Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 7368/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7368/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 21-05-2014 în dosarul nr. 6611/215/2014
Dosar nr._ -pretenții, cerere cu valoare redusa-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 7368
ȘEDINȚA DIN CAMERA DE CONSILIU DIN DATA DE 21.05.2014
Instanța constituită din:
Președinte-R. S.
Grefier-V. P.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 1 Calea București în contradictoriu cu pârâtul T. M., având ca obiect pretenții formulate pe calea cererii cu valoare redusa.
La apelul nominal făcut în Camera de Consiliu au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită, cu citarea părților.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- cauza are ca obiect pretenții formulate pe calea cererii cu valoare redusa.
Instanța în conformitate cu dispozițiilor art. Noul C.p.civ. procedează la verificarea competentei și în conformitate cu dispozițiile art. 1027 coroborat cu art. 94 Noul C.p.civ.și art. 107 Noul C.p.civ. se declară competentă material, teritorial și general să judece prezenta cauză, în temeiul dispozițiilor, după care:
In temeiul art. 238 Noul C.p.civ. instanța pune în discuția părților durata estimativă a procesului și apreciază ca aceasta cauza se poate solutiona la acest termen de judecata.
Nemafiind cereri de formulat sau exceptii de invocat instanta incuviinteaza proba cu înscrisurile de la dosarul cauzei in temeiul art. 258 raportast la art. 1030 alin. (9) Noul C.p.civ., dupa care:
Nemafiind alte cereri de formulat sau probe de administrat ramane in pronuntare asupra cererii.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cererii civile deduse judecății:
Prin cererea de chemare in judecata efectuata pe formularul de cerere cu valoare redusa astfel cum a fost formulata de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 1 Calea București, formular ce formează obiectul cererii înregistrată sub nr._, aceasta a chemat în judecată pe pârâtul T. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 1972 lei, debit si suma de 281 cu titlu de penalitati de intarziere.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., .. 12, ., jud. D. și membru al asociației de proprietari nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna ianuarie 2013, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile Legii nr. 114/1996 și normele de aplicare a Legii nr. 114/1996.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și timbru judiciar.
Pârâtul, deși i s-a comunicat formularul cererii de chemare în judecată, împreună cu formularul de răspuns, acesta nu a depus nici un răspuns sau înscrisuri în apărare.
La dosarul cauzei, reclamanta a depus în scop probator, următoarele înscrisuri: proces-verbal de informare nr. 33/14.11.2013, borderou de expediții din 30.10.2013, invitație la mediere, extras de cont, borderou de expediții din 26.06.2013, proces-verbal din 23.03.2012, hotărâri adoptate în Adunarea Generală din 23.03.2012.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Reclamanta prin cererea de valoare redusă a solicitat obligarea pârâtului T. M., în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., .. 12, ., jud. D., la plata sumei de 1972 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere, datorate pentru perioada ianuarie 2013 – iulie 2013 și a sumei de 281 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Procedura cu privire la cererile cu valoare redusă este reglementata de noul cod de procedura civila in art.1025-1032 cpc.
Dispozițiile cuprinse în Cartea a VI-a, Titlul X, art. 1025-1032 din NCPC au preluate aproape fidel din Regulamentul Parlamentului European și al Consiliului nr. 861/2007 privind stabilirea unei proceduri europene cu privire la cererile cu valoare redusă.
Astfel pentru a fi admisibila o cerere cu valoare redusa legiuitorul instituie două criterii pentru determinarea domeniului de aplicare al procedurii cu privire la cererile de valoare redusă:
a) valoarea maximă a cererii poate fi de 10.000 lei, menționându-se expres că nu se iau în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii (art. 1025 alin. 1 NCPC);
b) exceptarea materiilor prevăzute la alin. 2 (fiscală, vamală sau administrativă, precum și în ceea ce privește răspunderea statului pentru acte sau omisiuni în cadrul exercitării autorității publice) și respectiv alin. 3 (starea civilă sau capacitatea persoanelor fizice; drepturile patrimoniale născute din raporturile de familie; moștenire; insolvență, concordatul preventiv, procedurile privind lichidarea societăților insolvabile și a altor persoane juridice sau alte proceduri asemănătoare; asigurări sociale; dreptul muncii; închirierea unor bunuri imobile, cu excepția acțiunilor privind creanțele având ca obiect plata unei sume de bani; arbitaj; atingeri aduse dreptului de proprietate privată sau altor drepturi care privesc personalitatea.)
In speța de fata instanța apreciază ca sunt îndeplinite condițiile de admisibilitate a cererii de chemare in judecata prevăzute de dispozițiile art. 1025 Noul C.p.civ., având în vedere că reclamanta a dedus judecații o cerere a cărei valoare nu depășește limita maximă prevăzută de legiuitor (de 10 000 lei) precum și faptul că raportul juridic pe care se întemeiază pretenția litigioasă nu este exceptat de la aplicarea aceste proceduri speciale.
Astfel, în conformitate cu dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din listele de plată afișate, pârâtul are obligația de a achita cotele de contribuție ce le revin la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada ianuarie 2013 – iulie 2013. Acesta nu a făcut dovada îndeplinirii acestei obligației de plată, prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007. În aceste condiții, având în vedere faptul ca în cazul obligatiilor de rezultat (precum o obligație pecuniară de a da), creditorul trebuie sa dovedeasca existenta creantei, astfel încât, daca el face aceasta dovada, neexecutarea se prezuma cât timp debitorul nu dovedeste executarea, rezulta existenta unui drept de creanta în favoarea reclamantei în cuantum de 1972 lei.
Prin urmare, având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă este îndreptățită să acționeze în justiție pârâții. Astfel, în ceea ce privește cererea principală având ca obiect suma solicitată cu titlu de cheltuieli de întreținere, întrucât creanta pretinsă de reclamanta este certa, lichida si exigibila instanta va obliga pârâții la plata acesteia.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din Legea 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, față de capatul accesoriu de cerere, privind obligarea pârâtului la plata penalitatilor de întârziere, instanta urmeaza sa analizeze trei aspecte, respectiv cuantumul penalitatilor pe zi de întârziere, data de la care încep sa curga si suma asupra careia se calculează procentul de penalitate.
În ceea ce priveste cuantumului penalitatilor pe zi de întârziere, instanta retine ca prin procesul-verbal din data de 23.03.2012 al Adunării Generale a Asociației de P., instanta constata ca acesta este legal, fiind stabilit prin acest act un cuantum ce nu depaseste limita legala superioara permisa a penalitatilor pe zi de întârziere prevazuta de Legea 230/2007.
În ceea ce priveste sumele asupra carora se va aplica coeficientul de penalitati, instanta urmeaza a avea în vedere dispozitiile art. 49 Legea 230/2007, din care rezulta faptul ca se vor calcula penalitati la debitul restant.
În ceea ce priveste data de la care încep sa curga penalitatile, instanta retine pe de o parte faptul ca potrivit art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007 coroborat cu art. 25 din Hotarârea nr. 1588/ 2007 cotele de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de acestia, dupa caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afisarii listei de plata, data care trebuie sa fie înscrisa în lista de plata respectiva ,iar ,pe de alta parte, faptul ca potrivit art. 49 alin. 1 din Legea 230/2007 penalizarile se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
Asadar rezulta din prevederile legale enuntate faptul ca se vor putea aplica penalitati de întârziere doar dupa trecerea unui termen de 50 de zile de la data afisarii listei de plata, la suma neachitata aferenta lunii respective.
Analizând listele de plata aflate la dosarul cauzei și instanta constata faptul ca reclamanta a respectat termenul ce trebuie sa curga pâna în momentul în care se puteau calcula în mod legal penalitatile.
Astfel, în perioada ianuarie 2013 – iulie 2013, pârâtul a înregistrat în fiecare lună debite restante( totalizând un cuantum de 1972 lei), asupra carora au început sa curga penalitati rezultând un cuantum al penalitatilor de 281 lei.
Pentru aceste considerente si având în vedere si ca solutia data acestui capat de cerere este în relatie de dependenta cu solutia data capatului principal de cerere, si atâta timp cât reclamanta a facut dovada cotelor de întretinere restante ale paratilor, instanta urmeaza sa admita si capatul accesoriu si sa oblige pârâtul la plata unor penalitati în cuantum de 281 lei reprezentând penalitati de întârziere aferente cotelor de întretinere pe lunile ianuarie 2013 – iulie 2013.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța urmează să admită cererea de chemare în judecată, cu consecința obligării pârâtul T. M. la plata către reclamantă a sumei de 1972 lei reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere, datorate pentru perioada ianuarie 2013 – iulie 2013 și a sumei de 281 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 1 Calea București, cu sediul în C., .. T 5, parter în contradictoriu cu pârâtul T. M., domiciliat în C., .. 12, ., județul D. având ca obiect pretenții formulate pe calea cererii cu valoare redusa.
Obligă pârâtul T. M. la plata către reclamantă a sumei de 1972 lei reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere, datorate pentru perioada ianuarie 2013 – iulie 2013 și a sumei de 281 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Executorie.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare la Tribunalul D..
Pronunțată în ședință publică, astăzi 21.05.2014.
Președinte Grefier
Red. R.S./tehn. V.P.
4 ex./2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2791/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2560/2014.... → |
|---|
