Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 8128/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8128/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 04-06-2014 în dosarul nr. 4525/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința Civilă Nr. 8128/2014
Ședința publică de la 04 Iunie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE -CLAUDIA-MIRELA RADU
Grefier -A.-E. B.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamantul F. G. în contradictoriu cu pârâta C. F., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns avocat B. M. pentru reclamant și pârâta personal, lipsă fiind reclamantul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța acordă cuvântul apărătorului reclamantului.
Avocat B. M. pentru reclamant, având cuvântul învederează instanței că la fila 23 dosar s-a depus un acord de mediere, iar reclamantul se află în străinătate fiind reprezentat.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat și probatoriul fiind administrat, instanța acordă cuvântul părților asupra fondului cauzei.
Avocat B. M. pentru reclamant, având cuvântul pe fondul cauzei solicită instanței admiterea acțiunii, să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic, fără cheltuieli de judecată, iar în ceea ce privește cererea de ajutor public judiciar solicită admiterea acesteia.
Pârâta C. F., având cuvântul pe fondul cauzei învederează instanței că este de acord, fără cheltuieli de judecată.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată și reține următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 10.02.2014 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamantul F. G. a chemat în judecată pe pârâta C. F., solicitând instanței ca prin sentința ce o va pronunța să se constate valabilitatea convenției încheiată de aceasta și pârâtă la 07.09.2012data la care a încheiat un antecontract de vânzare cumpărare încheiat la Biroul Notarului Public ,, Cernobai C. E..
În motivarea acțiunii, a arătat că la data de 07.09.2012 a încheiat un antecontract de vânzare cumpărare încheiat la Biroul Notarului Public,, Cernobai C. E.,, în care doamna C. F. se obliga ca până la data de 06.12.2011 să încheie în formă autentică contractul de vânzare cumpărare privind următoarele terenuri:teren extravilan situat în comuna Goiești . în suprafață de 78 000;tarlaua 109, . de 904 mp, tarlaua 109, . de 2300 mp, tarlaua 112 . de 1560 mp tarlaua 112 . suprafață de 3900 mp tarlaua 112 parcele 183 în suprafață de 2500 mp, tarlaua 112 . de 3275 mp, tarlaua 72 . de 21625mp, tarlaua 109 . de 920 mp, tarlaua 29 . de 7590 mp, tarlaua 92, . de 3120 mp, tarlaua 122, . de 2000 mp tarlaua 113 . de 5776 mp, tarlaua 113 . de 3960 mp tarlaua 109 . de 2070mp tarlaua 113 . de 6500 mp, teren intravilan situat în comuna Goiesti, ., . în suprafață de 600mp, teren extravilan situat în comuna Goiesti, ., . dolj în suprafață de_ mp, teren extravilan situat în comuna Goiesti, ., . D. în suprafață de 28 000mp, urmând să revină la notar și să autentifice un contract de vânzare cumpărare.
Totodată a precizat că a plătit prețul de_ lei și de la data încheierii actului sub semnătură privată a intrat în posesia terenurilor cumpărate pe care le-a stăpânit ca un adevărat proprietar.
Reclamantul a mai arătat că vânzătoarea este proprietarul terenurilor conform titlurilor de proprietate nr.1156-1365/2002 nr.2068/2005 și 2049/2005 emise de comisia județeană D. .
Acțiunea a fost întemeiată în drept pe dispozițiile art.969-971 C.civ, art.1073 C.Civ, art.111 C.Civ și dispozițiile art5 și 6 din Legea 247/2005.
La data de 26.02.2014 reclamantul a depus la dosarul cauzei o precizare prin care estimează valoarea terenurilor la 10 000 lei .
Reclamantul a depus la dosar, în xerocopie următoarele înscrisuri: certificat de la OCPI, TDP nr.2049, TDP 1156-1365, TDP 2068, copie CI, contract de vânzare-cumpărare, încheierea de autentificare nr.3719/07.09.2012,certificat fiscal, acordul părților, contract de mediere nr.16/11.01.2014, acte de stare civilă, adeverințe.
La data de 01.04.2014 s-a depus la dosarul cauzei întâmpinare de către pârâtă prin care a solicitat instanței admiterea acțiunii așa cum a fost formulată.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată și reține următoarele:
Conform art. 2267 Cod civil,” tranzacția este contractul prin care părțile previn sau sting un litigiu, inclusiv în faza executării silite, prin concesii sau renunțări reciproce la drepturi ori prin transferul unor drepturi de la una la cealaltă. Prin tranzacție se pot naște, modifica sau stinge raporturi juridice diferite de cele ce fac obiectul litigiului dintre părți”.
În temeiul art 2271 Cod civil, pentru a tranzacționa, părțile trebuie să aibă deplina capacitate de a dispune de drepturile care formează obiectul contractului. Cei care nu au această capacitate pot tranzacționa numai în condițiile prevăzute de lege, iar potrivit art. 2272, pentru a putea fi dovedită, tranzacția trebuie să fie încheiată în scris.
Deci, pentru ca instanța sa ia act de tranzacția părților este necesar ca aceasta să intervină intre toate părțile care, fie trebuie sa se înfățișeze personal in fata instanței și sa prezinte înscrisul sub semnătura privată in care este consemnata învoiala lor privind încetarea procesului existent, solicitând pronunțarea unei hotărâri de expedient, fie prezintă în instanță acordul de mediere încheiat la Centrul de mediere între toate părțile din cauză solicitând pronunțarea unei hotărâri de expedient, părți ce au deplina capacitate de a dispune de bunurile ce fac obiectul contractului de tranzacție.
Instanța constată că, în speță, părțile au capacitatea de a dispune de bunurile în litigiu, fiind comoștenitori și prezintă contractul în formă scrisă, astfel că sunt îndeplinite condițiile legale precizate anterior.
În consecință, instanța urmează să ia act de tranzacție și să consfințească învoiala părților printr-o hotărâre conform dispozițiilor art. 438 și urm.NCPC.
Văzând și dispozițiile OUG 51/2008, instanța va obliga pârâta să plătească bugetului de stat suma de 605 lei, reprezentând ajutor public judiciar de care a beneficiat reclamantul
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Ia act de învoiala părților, pe care o consfințește conform ,, Acordului părților, Încheiat azi 11.01.2014, între Dna C. F. CNP_, cu domiciliul în C., . H, ., județul D. în calitate de vânzător –promitent și Dl F. G. CNP_ cu domiciliul în localitatea C., ..29, . în calitate de cumpărător-promitent la sediul Biroului de Mediator –D. B.,
Am comsimțit la încheierea prezentului acord, liber exprimat și neafectat de nici un viciu de consimțământ, fiind întrutotul de acord cu cele convenite, după cum urmează:
Părțile recunosc tranzacția convenită printr-un antecontract de vânzare cumpărare încheiat la Biroul Notarului Public,, Cernobai C. E. la data de 07.09.2012, la prețul de_ lei.
Părțile sunt de acord cu pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare pentru –teren extravilan situat în comuna Goiești . în suprafață de_;tarlaua 109, . de 904 mp, tarlaua 109 . de 2300 mp, tarlaua 112 . de 1560 mp tarlaua 112 . suprafață de 3900 mp tarlaua 112 . de 2500 mp tarlaua 112 . de 3275 mp tarlaua 72 . de_ mp, tarlaua 109 . de 920 mp tarlaua 29 . de 7590 mp tarlaua 92 . de 3120 mp, tarlaua 122 . de 2000 mp tarlaua 113 . de 5776mp, tarlaua 113 . de 3960 mp tarlaua 109 . de 2070 mp tarlaua 113 . de 6500mp
-teren intravilan situat în comuna Goiești ., . în suprafață de 60 mp,
-teren extravilan situat în comuna Goiesti ., . D. în suprafață de 15 000 mp,
-teren extravilan situat în comuna Goiesti, . . D. în suprafață de 28 000 mp și cu înscrierea în Cartea Funciară ca și proprietar a domnului F. G..
Prezentul acord de mediere stinge orice litigiu atat pentru prezent cât și pentru viitor, reprezintă voința noastră liberă și nevicietă, drept pentru care solicităm instanței de judecata să pronunțați o hotărâre potrivit art.271 din codul de procedură civilă și sa dispună totodată, în temeiul art.63 din Legea 192/2006, cu modificările ulterioare privind medierea și organizarea profesiei de mediator.
Părțile prezente la mediere sunt de acord să renunțe la orice cale de atac si /sau opoziție referitoare la sentința care urmează a fi pronunțată.
Prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnătură privată și nu conține clauze care să aducă atingere legii și ordinii publice și poate fi supus verificării notarului public în vederea autentificării ori, după caz, încuviințării instanței de judecată.Prezentul acord a fost întocmit îb 3 exemplare, astăzi 11.01.2014.
C. F.-semnătură indescifrabilă
F. Gheorge-semnătură indescifrabilă. ,,
Obligă pârâta să plătească bugetului de stat suma de 605 lei, reprezentând ajutor public judiciar de care a beneficiat reclamantul.
Cu recurs în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi 04.06.2014.
Președinte,Grefier,
C. M. R. B. A. E.
Red.C.M.R
Tehnored.A.B
A.B. 24 Iunie 2014
| ← Validare poprire. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 65/2014.... → |
|---|
