Pretenţii. Sentința nr. 03/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 03/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 03-11-2014 în dosarul nr. 23744/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr._
Ședința publică de la 03 Noiembrie 2014
Completul compus din:
Președinte-C.-F. D.- judecător
Grefier-D. G.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de Locatari nr. 9 în contradictoriu cu pârâtul B. M. C., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- cauza are ca obiect „pretenții”;
- prin Serviciul registratură, s-a depus la dosarul cauzei o cererea de amânare formulată de către av. Țapelea B., pentru reclamantă.
În conformitate cu dispozițiile art. 104 pct. 13 din Regulamentul de ordine interioară al instanțelor judecătorești, conform cărora „În cazul în care niciuna dintre părți nu se prezintă la strigarea cauzei, dosarul va fi lăsat la sfârșitul ședinței când, după o nouă strigare, în ordinea listei, se va proceda conform dispozițiilor procedurale”, instanța dispune o nouă strigare a cauzei, în ordinea listei de ședință, având în vedere lipsa părților.
La a doua strigare a cauzei au lipsit părțile.
Instanța respinge cererea de amânare formulată de reprezentantul reclamantei ca neîntemeiată având în vedere prevederile art. 222 Cod de procedură civilă.
Nemaifiind alte excepții de invocat și cereri de formulat, instanța constată, în temeiul art. 244 Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea procesului, iar în temeiul art. 389 și urm. Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra acțiunii civile deduse judecății:
Prin cererea înregistrată la data de 13.06.2014 pe rolul Judecătoriei C., sub nr._ reclamanta Asociația de Locatari nr. 9 a solicitat în contradictoriu cu pârâtul B. M. C. obligarea pârâtului la plata sumei totale de 6164,71 lei, din care suma de 5614,21 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante pentru perioada iulie 2012- aprilie 2014 și suma de 550,50 lei reprezentând penalități de întârziere pentru fiecare zi de întârziere calculate la debitul restant.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietar al imobilului situat în C., ., nr. 4, .. 1, . perioada iulie 2012- aprilie 2014 a beneficiat de utilitățile aferente apartamentului în care locuiește, însă, cu toate diligențele depuse, acesta a refuzat efectuarea plăților datorate.
În drept, reclamanta și-a întemeiat susținerile pe dispozițiile art. 192 și urm. Cpciv., art. 50 din Legea nr. 230/2007, HG nr. 1588/2007, Legea nr. 114/1996.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus următoarele înscrisuri: tabele nominale cu restanțierii, notificare, liste de plată, certificatul de moștenitor nr. 88/31.05.2012, actul adițional la contractul de salubrizare nr._, contractul nr. 265/07.2012, contractul de comodat, contractul de furnizare a energiei termice nr. 1479/01.05.2011.
Prin precizarea formulată la data de 29.10.2014, reclamanta a arătat că penalitățile aplicate sunt în cuantum de 0,04% pentru fiecare zi de întârziere, aplicându-se după 30 zile calendaristice de la data afișării listei de plată a fiecărei luni.
La termenul de judecată din data de 13.10.2014, instanța a luat act că numele corect al pârâtului este "B. M. C.", iar nu "B. M.", fiind rectificat citativul în acest sens.
Instanța, în temeiul art. 255 coroborat cu art. 258 Cod procedură civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri, solicitate de reclamantă, apreciind că este admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
Deși legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare la cererea de chemare în judecată.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile iulie 2012- aprilie 2014 depuse la dosar, instanța constată că pentru perioada iulie 2012- aprilie 2014 pârâtul B. M. C. nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 1, situat în C., ., nr. 4, .. 1, jud. D., astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 5614,21 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 550,50 lei conform hotărârii Adunării Generale în cuantum de 0, 04 %, pe zi de întârziere(filele 8-10).
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”,obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtului B. M. C., corespunzător fiecărei luni din perioada iulie 2012- aprilie 2014, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâtul nu a făcut dovada achitării lor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâtul nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâtului care a fost legal citat, dar nu a contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici al penalităților pretinse de către reclamantă instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va obliga pârâtul să plătească reclamantei Asociația de Locatari nr. 9 suma de 5614,21 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei iulie 2012- aprilie 2014 și suma de 550,50 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Locatari nr. 9, cu sediul în C., ., nr. 4, ., jud. D. în contradictoriu cu pârâtul B. M. C., domiciliat în C., ., nr. 4, .. 1, ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei Asociația de Locatari nr. 9 suma de 5614,21 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei iulie 2012- aprilie 2014 și suma de 550,50 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cerere de apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 03.11.2014.
Președinte,Grefier,
C.-F. D. D. G.
Red CDF/Tehn. DG
4 ex./ 02.12.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 03/2014. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... → |
|---|
