Pretenţii. Sentința nr. 03/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 03/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 03-12-2014 în dosarul nr. 27578/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILA NR._
Ședința publica din data de 03.12.2014
Instanța constituită din:
Președinte: M. I. - judecător
Grefier: G. D.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari Nr.23 CRAIOVIȚA NOUĂ și pe pârâții: L. L. și L. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns a răspuns consilier juridic P. I. pentru reclamantă, lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Consilier juridic P. I. pentru reclamantă, depune la dosar o precizare de acțiune prin care își micșorează câtimea obiectului cererii și chitanța . 23 CN 13 nr.6469/22.10.2014 cu care face dovada achitării parțiale a debitului.
Instanța, în temeiul art. 131 C. nou, pune în discuție competența instanței pentru soluționarea prezentei cauze.
Consilier juridic P. I. pentru reclamantă, arata ca instanța este competenta sa soluționeze cauza.
Verificând competența, în conformitate cu prevederile art. 131 alin. 1 N.C.p.civ., instanța constată că este competentă general, material și teritorial în soluționarea cauzei.
În temeiul art. 237 C., instanța a declarat deschisă cercetarea judecătorească.
Instanța pune in discuție durata estimativa a procesului.
Consilier juridic P. I. pentru reclamantă, lasă la aprecierea instanței estimarea duratei necesara pentru judecarea cauzei.
În temeiul art. 238 alin. 1 N.C.P.C, având în vedere obiectul cauzei raportat la probatoriul ce se impune a fi administrat, instanța estimează la 1 luni durata necesara pentru cercetarea procesului.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat instanța, in temeiul art. 254 C. acordă cuvântul pe probe.
Consilier juridic P. I. pentru reclamantă solicita încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Instanța in temeiul art. 258 Ncpc încuviințează proba cu înscrisurile de la dosar pentru petent.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Consilier juridic P. I. pentru reclamantă, solicita admiterea cererii așa cum a fost precizată, fără cheltuieli de judecată.
Instanța reține cauza spre soluționare .
INSTANȚA
Asupra cauzei civile deduse judecății:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 10.07.2014, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 23 Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâții: L. L. și L. A. solicitând instanței ca prin sentința ce se va pronunța să fie obligați pârâții, în solidar, la plata sumei de_,66 lei, reprezentând: 7577,06 lei - cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada aprilie 2011- mai 2014 si 5069,60 lei - penalități de întârziere aplicate de furnizorii de utilități pentru aceeași perioadă.
In motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții, în calitate de proprietari, ai imobilului din C., . A 3, . județul D., nu și-au achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere si penalități calculate la cheltuielile de întreținere restante fapt care aduce prejudicii celorlalți proprietari din asociație
A precizat ca pârâții nu au achitat cheltuielile de întreținere în perioada aprilie 2011- mai 2014 și penalități de întârziere la cheltuielile de întreținere restante care se ridica la suma totală de 5069,60 lei.
In dovedire au depus următoarele probe: delegație de reprezentare, extras de cont cu sume centralizatoare de pe listele de plată lunare și listele de întreținere afișate de către asociație la parterul blocului, listele de plată, copie de pe actul de proprietate al pârâților.
In drept, si-au întemeiat acțiunea pe dispozițiile art.50 din Legea 230/2007, art.12 pct.B lit.c din HG 1588/2007 privind Normele de aplicare ale Legii 230/2007 și art. 1488 din Codul Civil.
De asemenea au solicitat în temeiul art.411 alin.l pct.2 teza a H-a din Noul Cod de Procedura Civilă judecarea cauzei și în cazul eventualei lipse.
În conformitate cu prevederile art.50 alin.2 din Legea nr. 230/2007, au solicitat scutirea de la plata taxelor de timbru.
Pârâții nu au depus întâmpinare.
La data de 03.12.2014 reclamanta, prin apărător a depus la dosar o precizare de acțiune prin care își micșorează câtimea obiectului cererii la suma de 7338,76 lei din care 3637,89 lei cote lunare și 3700,87 lei penalități pentru perioada decembrie 2012 - mai 2014.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâților, corespunzător fiecărei luni din perioada decembrie 2011- august 2014, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, aceștia nu au făcut dovada achitării lor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții nu au probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâților care nu au contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici al penalităților pretinse de către reclamantă, nedepunând întâmpinare, instanța va admite acțiunea precizată formulată de reclamantă și va obliga pârâții, în solidar să plătească reclamantei suma de 7338,76 lei, reprezentând: 3637,89 lei - cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada decembrie 2012- mai 2014 si 3700,87 lei - penalități de întârziere aplicate pentru aceeași perioadă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr 23 Craiovița Nouă, cu sediul în C., . 6A, județul D. în contradictoriu cu pârâții: L. L. și L. A., domiciliați în C., . A 3, ., județul D...
Obligă pârâții în solidar către reclamantă la plata sumei de 7338,76 lei, reprezentând: 3637,89 lei - cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada decembrie 2012- mai 2014 si 3700,87 lei - penalități de întârziere aplicate pentru aceeași perioadă.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 03.12.2014.
Președinte, Grefier,
M. I. G. D.
Red/tehn/MI/GD
5ex/08.12.2014
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 10/2014. Judecătoria... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 72/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
