Pretenţii. Sentința nr. 05/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 05/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 05-11-2014 în dosarul nr. 25036/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr._
Ședința publică din data de 05 Noiembrie 2014
Completul compus din:
Președinte - L. N. - Judecător
Grefier - D. G.
Pe rol, soluționarea cauzei civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 4 ROVINE în contradictoriu cu pârâtul F. N., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- cauza are ca obiect „pretenții”.
În conformitate cu dispozițiile art. 104 pct. 13 din Regulamentul de ordine interioară al instanțelor judecătorești, conform cărora „În cazul în care niciuna dintre părți nu se prezintă la strigarea cauzei, dosarul va fi lăsat la sfârșitul ședinței când, după o nouă strigare, în ordinea listei, se va proceda conform dispozițiilor procedurale”, instanța dispune o nouă strigare a cauzei, în ordinea listei de ședință, având în vedere lipsa părților.
La a doua strigare a cauzei a răspuns av. Ș. C., pentru reclamantă, lipsind pârâtul.
Av. Ș. C., pentru reclamantă, depune note scrise și chitanțele în original. Învederează instanței că nu mai are alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat.
Nemaifiind alte excepții de invocat și cereri de formulat, instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească, iar în raport de dispozițiile art. 392 deschide dezbaterile acordă cuvântul asupra fondului.
Av. Ș. C., pentru reclamantă, având cuvântul, a precizat că acțiunea a rămas fără obiect, având în vedere că pârâtul a achitat cheltuielile de întreținere. Solicită obligarea acestuia la pata cheltuielilor de judecată, conform dispozițiilor art. 454 Teza a II-a Cpciv.
În temeiul art. 394 și urm Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
JUDECĂTORIA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ /2014 reclamanta Asociația de proprietari nr. 4 Rovine din C. a chemat în judecată pe pârâtul F. N., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea acestuia la plata sumei de 2384,89 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, a sumei de 259,52lei, cu titlu de penalități de întârziere, precum și a sumei de 47 lei, reprezentând fond de rulment sau reparații restantă.
În motivarea în fapt a cererii se arată că, deși somat, pârâtul nu a achitat cheltuielile la întreținere în perioada ianuarie - mai 2013.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus înscrisuri.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare, dar s-a prezentat în instanță, la termenul din 01.10.2014, arătând că a achitat o parte din debit și că familia sa se confruntă cu dificultăți materiale, motiv pentru care nu a putut achita cheltuielile de întreținere.
A fost administrată proba cu înscrisuri.
La data de 05.11.2014 reclamanta a precizat în scris că pârâtul a achitat debitul, penalitățile și fondul de rulment, cu chitanțele nr. 3968 și nr. 3969 din 23.10.2014, astfel încât acțiunea a rămas fără obiect. Solicită acordarea cheltuielilor de judecată.
Analizând lucrările dosarului, Judecătoria reține următoarele:
În baza Legii nr.230/2007 privind asociațiile de proprietari, cheltuielile de întreținere avansate de Asociație pentru întreținerea proprietății comune trebuie să fie suportate de locatari sau proprietari, proporțional cu cotele deținute din părțile comune ale condominiului.
Potrivit dispozițiilor art.46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Art. 47 stabilește care sunt cheltuielile asociației de proprietari:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.
Conform art. 47 alin.2 cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Față de precizările reclamantei, în sensul că pârâtul a achitat sumele pretinse prin acțiune, debit principal, penalități și fondul de rulment, instanța constată că acțiunea a rămas fără obiect, urmând să fie respinsă cu această mențiune.
În ceea ce privește cererea accesorie pentru acordarea cheltuielilor de judecată, instanța reține că potrivit art. 454 Cod procedură civilă, ,,Pârâtul care a recunoscut, la primul termen de judecată la care părțile sunt legal citate, pretențiile reclamantului nu va putea fi obligat la plata cheltuielilor de judecată, cu excepția cazului în care, prealabil pornirii procesului, a fost pus în întârziere de către reclamant sau se afla de drept în întârziere. Dispozițiile art. 1522 alin. (5) din Codul civil rămân aplicabile.”
De asemenea, potrivit art. 1523 alin.2 lit. a) Cod civil, debitorul se află de drept în întârziere ,,când obligația nu putea fi executată în mod util decât într-un anumit timp, pe care debitorul l-a lăsat să treacă, sau când nu a executat-o imediat, deși exista urgență”.
Față de dispozițiile legale mai sus arătate și de faptul că pârâtul a fost de drept în întârziere prin neexecutarea obligației de plată la termenul prevăzut de lege (20 zile de la data afișării listelor de plată), cererea reclamantei este întemeiată, astfel că va obliga pârâtul să plătească reclamantei cheltuielile de judecată în cuantum de 400 lei, constând în onorariu avocațial.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge ca rămasă fără obiect cererea principală în pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 4 Rovine din C., cu sediul în C., .. 43, .. D. în contradictoriu cu pârâtul F. N., domiciliat în C., .. A41, ., jud. D..
Obligă pe pârât să plătească reclamantei cheltuieli de judecată în cuantum de 400 lei.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, ce se comunică .
Pronunțată în ședință publică azi, 05.11.2014.
Președinte, Grefier,
L. NedelceaDiana G.
Red. L.N./Tehnored. D.G.
4 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 08/2014. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Decizia nr. 5650/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
