Pretenţii. Sentința nr. 6716/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6716/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 12-05-2014 în dosarul nr. 43460/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentinta civila Nr. 6716/2014
Ședința publică de la 12 Mai 2014
Instanta constituita din:
PREȘEDINTE M. M.
Grefier V. G.
Pe rol judecarea actiunii in pretentii, formulata de reclamanta Asociatia De proprietari NR. 14 Craiovita Noua, in contradictoriu cu paratii F. I. si F. Clermentina.
La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns paratul F. I., lipsind reclamanta si parata F. C..
Procedura legal indeplinita.
Verificîndu-și din oficiu competența în baza dispozițiilor art.131 NCPC,instanta constata ca,față de dispozițiile art.94 alin.1,lit.j NCPC și art.107 NCPC, este competenta general,material si teritorial in solutionarea prezentei cauze.
Instanta acorda cuvantul in vederea discutarii probatoriului.
Paratul solicita incuviintarea probei cu inscrisurile depuse
Paratul invedereaza ca recunoaste in debitul datorat, a mai achitat din acest debit si se obliga sa-l achite in continuare
In temeiul dispozitiilor art 255 coroborat cu dispoz artt 258 alin 1. NCPC, Instanța încuviințează proba cu înscrisuri pentru reclamantă și pîrît.
Față de dispozițiile art.238 NCPC,,instanța apreciază că procesul poate fi soluționat la acest termen,închide cercetarea judecătorească și ,trecînd la dezbateri, acorda cuvantul pe fondul cauzei.
Paratul lasa la aprecierea instantei, va plati si suma ce a mai ramas din debitul datorat.
INSTANȚA
La data de 19.12 2013,prin acțiunea înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 14 Craiovita Noua a chemat în judecată pe paratii F. I. si F. C., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța în cauză, să fie obligati la plata sumei totale de 8132,47 lei, din care 6298,04 lei reprezentă cheltuieli de întreținere pe perioada martie 2011-octombrie 2013, suma de 1526,96 lei reprezintă penalități de întârziere aferente, iar suma de 308,47 lei reprezinta fond de rulment
În fapt, reclamanta a precizat că pârâtii sunt proprietarii apartamentului situat în C., strAleea I Castanilor nr 7, .,1, ., și nu au achitat cotele de contribuție la cheltuielile asociației, deși a fost somat în nenumărate rânduri.
S-a menționat că penalitățile de întârziere sunt stabilite în sistem propriu,conform hotărîrilor Adunării generale,în funcție de cele impuse de furnizori.
În drept s-au invocat dispozițiile art 46, art 49 pct.1 din Legea nr. 230/2007
Au solicitat judecarea cauzei în lipsă invocînd dispozițiile art.411 alin 1 cpc și au solicitat să se constate că acțiunea este scutită de plata taxei de timbru,potrivit art.50 din legea 230/2007.
În probațiune au solicitat administrarea probei cu înscrisuri și au depus la dosar delegatie de reprezentare, extras de cont, modul dre repartizare la penalitatilor impuse de furnizori,,proces verbal al Adunării Generale din 12.04.2011, din 05.04.2012 și liste de plată.
În faza de verificare și regularizare a cererii,paratii au formulat intampinare prin care au solicitat admiterea in parte a actiunii privind cheltuielile de judecata si respingerea cererii privind penalitatile de intarziere.
Arata paratii ca la 27.02.2014 au achitat suma de 6.000 lei reprezentand cheltuieli de intretinere si soliciota sa fie scutiti de plata penalitatilor de intretinre, paratul fiind pensionar, avnd o pensie de 717 lei, din care, fiind bolnav, trebuie sa-si procure si medicamente.
Au anexat intampinarii copia chitantei nr_/27.02.2014 prin care fac dovada achitarii sumei de 6000 lei, cupon de pensie, copii CI parati
La 03.04.2014 reclamanta a depus la dosar precizare la actiune solicitand obligarea paratilor la suma totala de 1332,47 lei, din care cheltuieli de intretinere in suma de 661,77 lei, penalitati de intarziere in suma de 362,23 lei si fond de rulment in suma de 308,47 lei, sume aferente perioadei iunie 2013- octrombrie 2013
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 46 din L. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”, iar conform art. 48 din același act normativ „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
(2) Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.”
Art. 49 din L. 230/2007 prevede în aliniatul 2 că „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.” iar aliniatul 1 al art. 50 din același text legal prevede că „Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de
contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”
Din înscrisurile depuse la dosar de reclamantă,respectiv tabelul cu situația restanțelor și listele lunare de plată, coroborat cu atitudinea procesuală a pârâților, instanța reține, pe baza unei prezumții simple,că pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 60 din blocul 99 A1,situat în C.,. nr 7 și datorează cheltuieli de întreținere pentru acest apartament.
Din totalul debitului datorat la data promovării acțiunii,cu chitantele depuse de parati odata cu intampinarea formulata, acestia fac dovada achitării parțiale a acestui debit
Acelasi lucru reiese si din precizarea la actiune formulata de reclamanta, precizare prin care solicita obligarea paratilor la suma totala de 1332,47 lei, din care cheltuieli de intretinere in suma de 661,77 lei, penalitati de intarziere in suma de 362,23 lei si fond de rulment in suma de 308,47 lei, sume aferente perioadei iunie 2013- octrombrie 2013.
Pe de altă parte,cu actele depuse,respectiv hotărîrile adunării generale și modalitatea de calcul,reclamanta a făcut dovada că pîrîții datorează și penalitățile solicitate în precizarea de acțiune,dealtfe chiar pîrîtul prezent mențuionînd că va achita și întregul debit rămas.
Având în vedere considerentele de fapt și drept mai sus expuse, va admite acțiunea precizata și va obliga pârâtii, să plătească reclamantei in solidar suma de 1332,47 lei, din care suma de 661,77 lei reprezinta cheltuieli de intretinere restante, suma de 362,33 reprezinta penalitati de intarziere si suma de 308,47 lei reprezinta fond de rulment, sumele fiind aferente perioadei iunie 2013- octombrie 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea precizata formulata de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 14 Craiovita Noua,CUI_, cu sediul in C., . nr 2 B,.. 2, parter, in contradictoriu cu paratii F. I. CNP_ si F. C.,CNP_,ambii domiciliati in C., strAleea I Castanilor, nr 7, .,1, . .
Obliga paratii să plătească reclamantei in solidar suma de 1332,47 lei, din care suma de 661,77 lei reprezinta cheltuieli de intretinere restante, suma de 362,33 reprezinta penalitati de intarziere si suma de 308,47 lei reprezinta fond de rulment, sumele fiind aferente perioadei iunie 2013- octombrie 2013
Cu apel in 30 zile de la comunicare,apel ce se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședința publică de la 12.05.2014
PresedinteGrefier
M. MihaiVirginia G.
Red.MM
Tehnored.VG,5ex/ 24.09.2014
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 271/2014. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 03/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
