Pretenţii. Sentința nr. 6935/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6935/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 14-05-2014 în dosarul nr. 5886/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 6935
Ședința publică de la 14 Mai 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE R. S.
Grefier V. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. NR 30 CRAIOVITA NOUA și pe pârâtul P. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Procedând în condițiile art. 131 N.C.Pr.civ. la verificarea competenței, instanța constată că în temeiul art. 107 alin. (1) N.C.Pr.civ. Judecătoria C. este competentă general, material și teritorial să judece pricina.
În temeiul art. 238 alin. 1 N.C.Pr.civ., instanța stabilește că durata estimată, optimă și previzibilă, necesară pentru cercetarea procesului, ținând cont de complexitatea cauzei, este de cel mult 30 de zile.
Nemaifiind cereri sau excepții preliminare de discutat, instanța în temeiul art. 258 raportat la art. 255 N.C.p.c. încuviințează reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind ca fiind admisibilă și necesară soluționării cauzei
Instanța constată că pârâtul nu a depus întâmpinare la dosar și nu a solicitat probe în apărare.
Instanța, constatând că probele încuviințate au fost administrate declară cercetarea procesului încheiată conform art. 244 N.C.Pr.civ. și în conformitate cu dispozițiile art. 394 N.C.Pr.civ. declară dezbaterile în fond încheiate și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față:
Prin acțiunea înregistrată la data de 19.02.2014 reclamanta Asociația de proprietari nr. 30 Craiovița Nouă a solicitat în contradictoriu cu pârâtul P. I. obligarea pârâtului la plata sumei de 4.962,25 lei din care suma de 4.610,49 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și 351,76 lei reprezentând penalități de întârziere aplicate de furnizorii de utilități aferente perioadei decembrie 2012- decembrie 2013.
În motivarea acțiunii arată că pârâtul a fost somat însă nici până în prezent nu a dat curs obligațiilor ce îi revin conform art. 46 și 50 din Legea nr. 230/2007.
În drept, își întemeiază acțiunea în ceea ce privește cheltuielile de întreținere pe dispozițiile art. 46 și 50 din Legea nr. 230/2007, iar cu privire la penalitățile de întârziere pe dispozițiile Legii nr. 241/2006, OUG nr. 88/2010, HCL nr. 315/2012 și ordinul ANRSC 88,89, 90.
În conformitate cu prevederile art. 3 din Regulamentul cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și timbru judiciar.
Solicită judecarea cauzei în lipsă.
S-a depus: extras de cont, somație nr. 353 din data de 25.09.2013, procesul verbal al Adunării Generale din data de 30.01.2014, liste de plată pentru perioada decembrie 2012- decembrie 2013, baze de calcul, facturi fiscale.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare și nu a solicitat administrarea de probatorii în apărare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâtul, in calitate de proprietar al apartamentului situat în C., . C, ., nu a achitat la termenul stabilit de reclamantă cheltuielile de întreținere aferente perioadei decembrie 2012 – decembrie 2013 în cuantum de 4.610,49 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâtul nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada decembrie 2012 – decembrie 2013 cotele de contribuție ce îi reveneau la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă este îndreptățită să acționeze în justiție pârâtul.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, întrucât pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate în temeiul hotărârii adunării generale a asociației de proprietari din data de 30.01.2014 acesta datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă, respectiv suma de 351,76 lei.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtului la plata către reclamantă a sumei totale de 4962, 25 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei decembrie 2012 – decembrie 2013 și penalități de întârziere.
Se va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții formulatăde reclamanta Asociația de Proprietari nr. 30 Craiovița Nouă împotriva paratului P. I..
Obligă pârâtul la plată către reclamantă a sumei de 4 610,49 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere, datorate pentru perioada decembrie 2012- decembrie 2013 și a sumei de 351,76 lei, cu titlu de penalități de întârziere.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 14.05.2014.
Președinte Grefier
Red. R.S./tehn.V.M.
4 ex./2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3534/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 2804/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
