Pretenţii. Sentința nr. 7548/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7548/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 26-05-2014 în dosarul nr. 1507/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 7548/2014
Ședința publică de la 26 Mai 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE V. V.
Grefier V. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 4 AS CRAIOVIȚA NOUĂ și pe pârât O. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la prima strigare, nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care
Având în vedere lipsa părților și dispozițiile art.104 pct. 13 din Regulamentul de Ordine Interioară, instanța va lăsa cauza la a doua strigare
La cea de-a doua strigare a cauzei a răspuns c.j. P. I. pentru reclamantă, lipsind pârâta.
C.j. P. pentru reclamantă depune la dosar o precizare la acțiune prin care solicită obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere în cuantum de 728,53 lei și penalități în cuantum de 43,65 lei și arată că nu mai are alte cereri.
Instanța acordă cuvântul în ceea ce privește probele solicitate de către petent prin cererea de chemare în judecată.
C.j. P. pentru reclamantă solicită proba cu înscrisurile depuse la dosar .
Nemaifiind cereri de formulat sau excepții preliminare de discutat, instanța în temeiul art. 258 raportat la art. 255 N.C.p.c. încuviințează reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind ca fiind admisibilă și necesară soluționării cauzei
Instanța constată că pârâta nu a depus întâmpinare la dosar și nu a solicitat probe în apărare.
Instanța, constatând că probele încuviințate au fost administrate declară cercetarea procesului încheiată conform art. 244 N.C.Pr.civ. și în conformitate cu dispozițiile art. 394 N.C.Pr.civ. declară dezbaterile în fond încheiate și acordă cuvântul pe fond.
C.j. P. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii precizate și obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere în cuantum de 728,53 lei și penalități în cuantum de 43,65 lei.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 20.01.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 4 AS CRAIOVIȚA NOUĂ a chemat în judecată pe pârâta O. E., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 2504,52 lei, din care 1993,23 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2011- mai 2013 și 1258,76 lei penalități de întârziere pentru aceeași perioadă, 100 lei - fond de reparații și suma de 125,05 lei - fond de rulment.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., ., ., jud. D. și membru al asociației de proprietari nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna februarie 2011, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
Reclamanta mai arată că penalitățile de întârziere au fost calculate în sistem propriu fiind stabilite în Adunarea Generală a asociației la un cuantum de 0,2%/zi de întârziere, conform prevederilor art.49 alin.1 din Legea 230/2007.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 art.12 pct.B lit.c din HG 1588/2007 privind Normele de Aplicare ale Legii 230/2007 și art.1488 din Codul civil .
În conformitate cu prevederile pe disp. art. 1488 Cod civil, art. 50 din Legea nr. 230/2007 și art. 12-B.lit.c) din HG 1588 din 19.12.2007 – Normele metodologice de aplicare a Legii 230/2007.
Acțiunea este scutită de plata taxei de timbru .
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri: certificat de înregistrare fiscală, listele de plată din lunile februarie 2011 – mai 2013, extras de cont pentru aceeași perioadă, modul de calcul al penalităților, proces-verbal al hotărârii Adunării Generale din 22.03.2012, 29.03.2012 și 24.12.2012, facturi de utilități de la furnizori.
În ședința publică din data de 07.04.2014, s-a prezentat pârâta acre a depus la dosar sentința civilă nr._/25.11.2011 și arată că prin această sentință a fost obligată la plata cheltuielilor de întreținere din aprilie 2009 până în luna iunie 2011.
Pârâta precizează că se suprapune perioada februarie 2011-iunie 2011 la solicitarea făcută de reclamantă prin prezenta acțiune.
În ședința publică din data de 26.05.2014, reclamanta a modificat acțiunea în sensul că solicită obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere în cuantum de 728,53 lei și penalități în cuantum de 43,65 lei pentru perioada iulie 2011 – ianuarie 2014.
F. de dispozițiile art. 430 c.pr.civ și constatând ca la dosarul cauzei se afla sentința civila nr._/25.11.2011, pronunțată de Judecătoria C. in dosarul nr._/215/2011, din considerentele și dispozitivul careia rezulta ca pentru perioada aprilie 2009 –iunie 2011, s-a pronuntat definitiv instanta, in sensul obligarii paratei la plata cheltuielilor de întreținere, astfel că pentru perioada februarie 2011 –iunie 2011, se va admite excepția autorității de lucru judecat.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta, in calitate de proprietar al apartamentului situat în C., ., ., jud. D., nu a achitat la termenul stabilit de reclamantă cheltuielile de întreținere aferente perioadei iulie 2011 – mai 2013, în cuantum de 772,18 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâtul nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada iulie 2011 – mai 2013, cotele de contribuție ce îi reveneau la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă este îndreptățită să acționeze în justiție pârâtul.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, întrucât pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate în temeiul hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, acesta datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă, respectiv suma de 43,65 lei .
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtului la plata către reclamantă a sumei totale de 772,18 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada iulie 2011 - mai 2013 și penalități de întârziere pentru aceeași perioada.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția autorității de lucru judecat pentru perioada februarie 2011 –iunie 2011.
Respinge cererea de chemare in judecata pentru perioada februarie 2011 –iunie 2011, ca fiind autoritate de lucru judecat.
Admite cererea de chemare in judecata formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 4 AS CRAIOVIȚA NOUĂ cu sediul în C., ., ., etaj 4 – uscătorie, județul D. în contradictoriu cu pârâta O. E. cu domiciliul în C. ., ., jud. D. .
Dispune obligarea paratei la plata sumei de 728,53 lei, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreține pentru perioada iulie 2011 – mai 2013 si penalitati de întârziere in cuantum de 43,65 lei, pentru perioada iulie 2011 – mai 2013, către reclamanta.
Cu apel in 30 zile de la comunicare de la comunicare, care se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședința publică de la 26 Mai 2014.
Președinte Grefier
vv. vm 05 iunie 2014, 4 ex
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7147/2014.... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
