Pretenţii. Sentința nr. 9973/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9973/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 11-07-2014 în dosarul nr. 6378/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA-SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILA Nr. 9973/2014
Ședința publică din data de 04.07.2014
Instanța constituită din:
Președinte: M. I.-judecător
Grefier: A. I.
Pe rol, pronunțarea asupra acțiunii civile formulate de reclamanta A. DE P. NR 20 ROVINE și pe pârâta V. L. G., având ca obiect pretenții.
Procedura îndeplinită.
Dezbaterile asupra acțiunii de față au avut loc în ședința publică din data de 04.07.2014, fiind consemnate în încheierea redactată la acea dată - parte integrantă din prezenta sentință, când instanța a amânat pronunțarea la data de 11.07.2014, avand nevoie de timp pentru a delibera
INSTANȚA
Asupra cauzei civile deduse judecății:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 15.02.2013, sub nr._, reclamantul A. DE P. NR 20 ROVINE a chemat în judecată pe pârâta V. L. G., solicitând instanței ca prin sentința ce se va pronunța să se dispuna obligarea paratei la achitarea sumei de 3144.44 lei, reprezentând cheltuieli de intretinere, fond reparații si penalitati de întârziere.
In motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că ,în fapt, pârâta V. L. G. este proprietara apartamentului nr. 4 n blocul 21-31, . reclamate. Incepand cu anul 2011 parata nu si-a mai achitat cheltuielile de intretinere. Astfel, pentru perioada aprilie 2011 - decembrie 2012, parata are de achitat suma de 3144,44 lei lei, reprezentând cheltuieli de intretinere, fond reparații si penalitati de intarziere, dintre care: 2016,69 cheltuieli de intretinere, 663,34 lei fond reparații si 461,41 lei penalitati de intarziere.
Menționează ca penalitatile indicate sunt penalitati calculate in sistem propriu de 2% conform hotararii adunarii generale a proprietarilor.
In concluzie, au solicitat obligarea paratei V. L. G. la achitarea debitului restant in cuantum de 3144,44 lei, reprezentând cheltuieli de intretinere si penalitati de intarziere.
În drept, reclamanta si-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art 46 si 50 din Legea nr. 230/2007 precum si pe dipozitiile Codului Civil.
Solicita obligarea paratei la plata cheltuielilor de judecata pe care le va face cu acest proces.
De asemenea, a solicitat scutirea de la plata taxei de timbru in baza art 50 alin 2 din Legea nr.230/2007.Solicitam judecarea in lipsa in baz art 242 C..
In dovedirea acțiunii, a solicitat proba cu interogatoriul paratei, proba cu acte si expertiza de specialitate.
A anexat cerereii de chemare in judecata :copie extras de cont; copie liste de plata; copie proces verbal al adunarii generale.
Parata nu a depus intampinare
La data de 14.03.2014, reclamanta a precizat cererea indicând ca debit al pârâtei suma de 4998,41 lei, respectiv: 3812,38 lei, cheltuieli de întreținere și 1186,03 lei penalități de întârziere aferente perioadei decembrie 2011) parțial)- decembrie 2012. De asemenea, solicită cheltuielile de judecată și judecarea în lipsă.
La data de 09.05.2014, reclamanta a precizat cererea indicând ca debit al pârâtei suma de 1993,44 lei, respectiv: 1563,60 lei, cheltuieli de întreținere și 429,84 lei penalități de întârziere aferente perioadei decembrie 2011( parțial)- decembrie 2012. De asemenea, solicită cheltuielile de judecată și judecarea în lipsă.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile decembrie 2011( parțial)- decembrie 2012. depuse la dosar, instanța constată că pârâta V. L. G., nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 4, .. 1, situat în C., . D., astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 1563,60 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 429,84 lei aferente aceleiași perioade, hotărârii adunării generale a proprietarilor din data de 31.03.2011, în cuantum de 2% pe zi de întârziere.
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtei, corespunzător fiecărei luni din perioada decembrie 2011( parțial)- decembrie 2012, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, aceasta nu a făcut dovada achitării lor.
Se reține că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâta nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege.
Instanța are în vedere și poziția pârâtei, care deși a contestat cuantumul cotelor de întreținere și al penalităților pretinse de către reclamantă, nu a înțeles să achite onorariu de expertiză, încuviințată de instanță la cererea ei și astfel, din culpa acesteia instanța a fost în imposibilitatea administrării probei cu expertiză contabilă.
Întrucât pârâta nu a dovedit în nici un mod că pretențiile reclamantei nu ar fi întemeiate, instanța va admite acțiunea precizată formulată de reclamantă și va obliga pârâtă să plătească reclamantei suma de de 1993,44 lei, compusă din: suma de 1563,60 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate și suma de 429,84 lei, penalități, pe perioada decembrie 2011( parțial) –decembrie 2012 .
În baza art.451 N.Cod pr. civilă, instanța obligă pârâta către reclamantă la plata sumei de 500 lei, reprezentând cheltuieli de judecată constaând în onorariu avocațial, potrivit chitanței depusă în cauză.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 20 Rovine, cu sediul in C., ., . 2, Uscatorie, județul D., în contradictoriu cu pârâta V. L. G. cu domiciliul in C., . 21-31, scara 1, apartament 4, județul D.
Obligă pârâta către reclamantă la plata sumei de 1993,44 lei, compusă din: suma de 1563,60 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate și suma de 429,84 lei, penalități, pe perioada decembrie 2011( parțial) –decembrie 2012 .
Obligă pârâta către reclamantă la plata sumei de 500 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 11.07.2014.
Președinte, Grefier,
M. I. A. I.
Pentru grefier,
transferat la Trib. D.,
semnează grefier-șef înlocuitor
cf. ordin nr 13/14.07.2014
B. P.
Red/tehn/MI/AI
4ex/21.07.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5246/2014.... | Fond funciar. Sentința nr. 3059/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
