Pretenţii. Sentința nr. 03/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 03/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 03-10-2014 în dosarul nr. 7650/215/2014
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la 03 Octombrie 2014
Completul constituit din:
Președinte: D. R. C.
Grefier: C. Ș.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 29 Brazda lui N., în contradictoriu cu pârâtul B. S., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 Ncpc, declară închise faza probatorie și dezbaterile și retine cauza spre solutionare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la Judecătoria C. în data de 03.03.2014 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 29 Brazda lui N. a solicitat obligarea pârâtului B. S. la plata sumei de 21 608,78 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante și neachitate aferente perioadei septembrie 2011-decembrie 2013 (14 071,06 lei) și penalități de întârziere de 0,1 % pe zi, calculate la debitul restant. (7537,72 lei)
A motivat că pârâtul a încetat să își mai îndeplinească obligațiile legate de plata cheltuielilor de întreținere fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor care o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților pe care aceștia sunt obligați să le înainteze furnizorilor de utilități.
Pârâtul nu a depus întâmpinare și nu a formulat cereri în dosar.
Analizând actele dosarului instanța reține că potrivit adresei emisă de Primăria Municipiului C. nr._/2014 în evidențele fiscale, pârâtul figurează ca proprietar al imobilului situat în C., .. I. C., ., . dobândit în baza contractului de vânzare cumpărare_/07.04.1994 emis de N. de stat G. I.. (filele 47, 48)
Din listele de plată atașate la dosar și extrasul de cont, rezultă că în perioada septembrie 2011 - decembrie 2013 pârâtul datorează suma de_,06 lei cheltuieli de întreținere și penalități.
Prin înscrisurile menționate anterior, instanța apreciază că s-a făcut dovada existenței obligației dar nu s-a probat executarea ei sau alte cauze de stingere.
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Art. 49 alin. 1 din legea 230/2003 prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Referitor la penalitățile de întârziere, având în vedere că în lunile iulie și august 2012 acestea depășesc valoarea cheltuielilor de întreținere, contrar disp. art. 49 alin. 1 teza finală, cuantumul acestora se va diminua la suma de 408,32 lei, rezultând o diferență în plus de 223,33 lei, care nu va fi acordată.
În consecință, pârâtul va fi obligat la plata sumei de 14 071,06 lei cheltuieli de întreținere și și 7314,39 lei penalități aferente perioadei septembrie 2011-decembrie 2013.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, întrucât reclamanta nu a dovedit efectuarea lor, această pretenție va fi respinsă ca neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 29 Brazda lui N., cu sediul în C., ., parter, jud. D., în contradictoriu cu pârâtul B. S., cu domiciliul în C., .. 51, jud. D..
Obligă pârâtul B. S. la plata către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 29 Brazda lui N. a sumei de 21 385,45 lei, din care_,06 lei cheltuieli de întreținere și 7314,39 lei penalități aferente perioadei septembrie 2011-decembrie 2013.
Respinge cererea reclamantei privind obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată ca neîntemeiată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică azi, 03.10.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
D. R. C. C. Ș.
Red./tehn. CDR
4 ex/22.12.2014
| ← Fond funciar. Sentința nr. 675/2014. Judecătoria CRAIOVA | Fond funciar. Sentința nr. 3209/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
