Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 07-12-2015 în dosarul nr. 15303/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2015
Ședința publică de la 07 Decembrie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE Aurelian-Gabriel Bădulescu
Grefier V. M.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE L. NR. 39 CRAIOVIȚA NOUĂ în contradictoriu cu pârâtul C. I., având ca obiect cerere de valoare redusă
La apelul nominal făcut în ședința din Camera de Consiliu ,nu au răspuns părțile .
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează lipsa nejustificată a părților și faptul că s-a solicitat judecarea în lipsă de către reclamantă.
Nemaifiind cereri de formulat sau excepții preliminare de discutat, instanța în temeiul art. 258 raportat la art. 255 N.C.p.c. încuviințează reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind ca fiind admisibilă și necesară soluționării cauzei
Instanța constată că pârâtul nu a depus întâmpinare la dosar și nu a solicitat probe în apărare.
Instanța, constatând că probele încuviințate au fost administrate declară cercetarea procesului încheiată conform art. 244 N.C.Pr.civ. și în conformitate cu dispozițiile art. 394 N.C.Pr.civ. declară dezbaterile în fond încheiate și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cererii civile deduse judecății:
Prin cererea de chemare in judecata efectuata pe formularul de cerere cu valoare redusa astfel cum a fost formulata de reclamanta Asociația de L. NR. 39 CRAIOVIȚA NOUĂ, formular ce formează obiectul cererii înregistrată sub nr._, aceasta a chemat în judecată pârâtul C. I., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 2987,51 lei debit si suma de 782,93 lei cu titlu de penalități de întârziere.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., .. 8 C, ., jud. D. și membru al asociației de locatari nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament pentru perioada iulie 2014 - aprilie 2015, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 1025 și urm. N.C.Pr.Civ., art. 46 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 și art. 24, 25,32 din HG 1588/2007, art. 1031 cu referire la art. 454 teza II din N.C.Pr.Civ.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și timbru judiciar.
La dosarul cauzei, reclamanta a depus în scop probator, următoarele înscrisuri: extras de cont, liste de plată, procesul-verbal din 02.04.2013 al Adunării Generale.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Reclamanta Asociația de L. NR. 39 CRAIOVIȚA NOUĂ, prin cererea de valoare redusă a solicitat obligarea pârâtului C. I.,, in calitate de proprietar ai apartamentului situat în C., .. 8 C, .,județul D., la plata sumei de 3770,44 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere, datorate pentru perioada iulie 2014 - aprilie 2015 și a sumei de 2987,51 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Procedura cu privire la cererile cu valoare redusă este reglementata de noul cod de procedura civila in art.1025-1032 cpc.
Astfel pentru a fi admisibila o cerere cu valoare redusa legiuitorul instituie două criterii pentru determinarea domeniului de aplicare al procedurii cu privire la cererile de valoare redusă:
a) valoarea maximă a cererii poate fi de 10.000 lei, menționându-se expres că nu se iau în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii (art. 1025 alin. 1 NCPC);
b) exceptarea materiilor prevăzute la alin. 2 (fiscală, vamală sau administrativă, precum și în ceea ce privește răspunderea statului pentru acte sau omisiuni în cadrul exercitării autorității publice) și respectiv alin. 3 (starea civilă sau capacitatea persoanelor fizice; drepturile patrimoniale născute din raporturile de familie; moștenire; insolvență, concordatul preventiv, procedurile privind lichidarea societăților insolvabile și a altor persoane juridice sau alte proceduri asemănătoare; asigurări sociale; dreptul muncii; închirierea unor bunuri imobile, cu excepția acțiunilor privind creanțele având ca obiect plata unei sume de bani; arbitaj; atingeri aduse dreptului de proprietate privată sau altor drepturi care privesc personalitatea.)
In speța de fata instanța apreciază ca sunt îndeplinite condițiile de admisibilitate a cererii de chemare in judecata prevăzute de dispozițiile art. 1025 C., având în vedere că reclamanta a dedus judecații o cerere a cărei valoare nu depășește limita maximă prevăzută de legiuitor (de 10 000 lei) precum și faptul că raportul juridic pe care se întemeiază pretenția litigioasă nu este exceptat de la aplicarea aceste proceduri speciale.
Astfel, în conformitate cu dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din listele de plată afișate, pârâtul are obligația de a achita cotele de contribuție ce-i revin la cheltuielile asociației de locatari pentru perioada iulie 2014 - aprilie 2015 . Acesta nu a făcut dovada îndeplinirii acestei obligații de plată, prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007. În aceste condiții, având în vedere faptul ca în cazul obligațiilor de rezultat (precum o obligație pecuniară de a da), creditorul trebuie sa dovedească existenta creanței, astfel încât, daca el face aceasta dovada, neexecutarea se prezuma cât timp debitorul nu dovedește executarea, rezulta existenta unui drept de creanța în favoarea reclamantei în cuantum de 3770,44 lei .
Prin urmare, având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă este îndreptățită să acționeze în justiție pârâții. Astfel, în ceea ce privește cererea principală având ca obiect suma solicitată cu titlu de cheltuieli de întreținere, întrucât creanta pretinsă de reclamanta este certa, lichida si exigibila instanta va obliga pârâții la plata acesteia.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din Legea 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, față de capatului accesoriu de cerere, privind obligarea pârâtului la plata penalitatilor de întârziere, instanta urmeaza sa analizeze trei aspecte, respectiv cuantumul penalitatilor pe zi de întârziere, data de la care încep sa curga si suma asupra careia se calculează procentul de penalitate.
În ceea ce priveste cuantumului penalitatilor pe zi de întârziere, instanta retine ca prin procesul-verbal din data de 02.04.2013 a Adunării Generale a Asociației de L., instanta constata ca acesta este legal, fiind stabilit prin aceste acte în cuantum ce nu depaseste limita legala superioara permisa a penalitatilor pe zi de întârziere prevazuta de Legea 230/2007.
În ceea ce priveste sumele asupra carora se va aplica coeficientul de penalitati, instanta urmeaza a avea în vedere dispozitiile art. 49 Legea 230/2007, din care rezulta faptul ca se vor calcula penalitati la debitul restant.
În ceea ce priveste data de la care încep sa curga penalitatile, instanta retine pe de o parte faptul ca potrivit art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007 coroborat cu art. 25 din Hotarârea nr. 1588/ 2007 cotele de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de acestia, dupa caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afisarii listei de plata, data care trebuie sa fie înscrisa în lista de plata respectiva ,iar ,pe de alta parte, faptul ca potrivit art. 49 alin. 1 din Legea 230/2007 penalizarile se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
Asadar rezulta din prevederile legale enuntate faptul ca se vor putea aplica penalitati de întârziere doar dupa trecerea unui termen de 50 de zile de la data afisarii listei de plata, la suma neachitata aferenta lunii respective.
Analizând listele de plata aflate la dosarul cauzei și instanta constata faptul ca reclamanta a respectat termenul ce trebuie sa curga pâna în momentul în care se puteau calcula în mod legal penalitatile.
Astfel, în perioada iulie 2014-aprilie 2015, pârâtul a înregistrat în fiecare lună debite restante( totalizând un cuantum de 2987,51 lei), asupra carora au început sa curga penalitati rezultând un cuantum al penalitatilor de 782,93 lei.
Pentru aceste considerente si având în vedere si ca solutia data acestui capat de cerere este în relatie de dependenta cu solutia data capatului principal de cerere, si atâta timp cât reclamanta a facut dovada cotelor de întretinere restante ale paratilor, instanta urmeaza sa admita si capatul accesoriu si sa oblige pârâții la plata unor penalitati în cuantum de 782,93 lei .
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța urmează să admită cererea de chemare în judecată, cu consecința obligării pârâților la plata sumei de 3770,44 lei către reclamantă, din care 2987,51 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada iulie 2014 – aprilie 2015 și 782,93 lei penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de L. nr.39 Craiovița Nouă cu sediul în C., . B, ., J. D. în contradictoriu cu pârâtul C. I. cu domiciliul în C., .. 8 C, ., J. D..
Obligă pârâtul la plata sumei de 3770,44 lei către reclamantă, din care 2987,51 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada iulie 2014 – aprilie 2015 și 782,93 lei penalități de întârziere.
Obligă pârâtul la 200 de lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, care se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședința publică de la 07 Decembrie 2015.
Președinte Grefier
A.-G. B. V. M.
Red/Tehn.- 4 ex
AGB/VM- 16.12.2015
V.M. 14 Decembrie 2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 07/2015. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 07/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
