Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2100/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2100/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 18-02-2015 în dosarul nr. 2100/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2100/2015
Ședința din Camera de Consiliu de la 18.02.2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE M. D. M.
GREFIER J. A.
Pe rol judecarea cauzei Civile privind pe reclamanta P. M. și pe pârât O. M., având ca obiect cerere de valoare redusă.
La apelul nominal făcut în ședința din Camera de Consiliu au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
În conformitate cu prevederile art. 131 coroborate cu prevederile art. 94 pct. 1 lit. j Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
Considerând că proba cu înscrisuri solicitată de către reclamantă prin acțiune este utilă, pertinentă și concludentă, putând duce la soluționarea cauzei, în temeiul art. 255 alin 1 N.C.Pr.Civ. coroborat cu art. 258 N C.Pr. Civ, o încuviințează.
Având în vedere că cererea de amânare depusă de către pârât nu este dovedită, o respinge.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
La data de 05.12.2014, reclamanta P. M. a formulat cerere de valoare redusă în contradictoriu cu pârâtul O. M., solicitând obligarea pârâtului la plata sumei de 6804,22 lei compusă din 1.100 lei chiria aferentă pe două luni; 461,44 lei + 93 lei – contravaloare energie electrică achitată către CEZ Vânzare Sa; 124.30 lei - taxă reconectare achitată către CEZ DISTRIBUȚIE SA; 177.13 lei – contravaloare RCS-RDS; 4848.35 LEI- sume datorate către Asociația de Proprietari.
În motivare, reclamanta a arătat că a încheiat cu pârâtul succesiv contracte de închiriere înregistrate la organele fiscale sub nr._/10.04.2013 și nr._/18.09.2013, pentru imobilul constând în garsonieră situat în C., cartier Brazda lui N., ., ., stabilindu-se în sarcina chiriașului obligația de a achita suma de 550 lei/ lunar cu titlul de chirie precum și cheltuielile privind utilitățile.
Raportat la primul contract de închiriere nr._/10.04.2013, pârâtul nu a înțeles să achite contravaloarea cheltuielilor către Asociația de Proprietari, precum și plata utilităților (curent electric, internet și cablu TV), părțile au stabilit rezilierea contractului de închiriere începând cu data de 30.07.2014 urmând ca pârâtul să achite datoriile restante menționate atât în notificare cât și înscrisul intitulat declarație.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 1.025-1.032 din Noul cod de procedură civilă.
La data de 13.01.2015, reclamanta a depus o precizare a acțiunii prin care a menționat că: pentru perioada mai - august 2013 aferentă contractului de închiriere nr._/10.04.2013, din extrasul de cont atașat la dosarul cauzei reiese ca penalitățile calculate de către Asociația de proprietari sunt în sumă de 52,72 lei (mai), 61,93 lei (iunie), 73,94 lei (iulie), 80,95 lei (august), rezultând suma totală de 269,54 lei penalități; pentru perioada septembrie 2013-iulie 2014 aferentă contractului de închiriere nr._/18.09.2013, din înscrisul intitulat situația analitică a restanțelor reiese ca penalitățile sunt în cuantum total de 996.99 lei, astfel ca reclamanta și-a micșorat câtimea cererii cu suma de 151,18 lei întrucât în cererea inițială s-a inclus și penalitatea prevăzută pentru luna august 2014.
Reclamanta a solicitat să se rețină în sarcina pârâtului suma de 6653,04 lei precum și a cheltuielilor de judecată constând în onorariu de avocat în cuantum de 500 lei și taxa de timbru în cuantum de 200 lei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Reclamanta a încheiat cu pârâtul contractele de închiriere înregistrate la organele fiscale sub nr._/10.04.2013 și nr._/18.09.2013, pentru imobilul situat în C., cartier Brazda lui N., ., ., ., stabilindu-se în sarcina chiriașului obligația de a achita suma de 550 lei/ lunar cu titlul de chirie precum și cheltuielile privind utilitățile.
Pârâtul nu a achitat contravaloarea cheltuielilor către Asociația de Proprietari, precum și plata utilităților (curent electric, internet și cablu TV).
Ca urmare părțile au stabilit de comun acord rezilierea contractului de închiriere începând cu data de 30.07.2014 urmând ca pârâtul să achite datoriile restante menționate în înscrisul intitulat declarație.
Pentru perioada mai - august 2013 aferentă contractului de închiriere nr._/10.04.2013, din extrasul de cont atașat la dosarul cauzei reiese ca penalitățile calculate de către Asociația de Proprietari sunt în sumă de 52,72 lei (mai), 61,93 lei (iunie), 73,94 lei (iulie), 80,95 lei (august), rezultând suma totală de 269,54 lei penalități; pentru perioada septembrie 2013-iulie 2014 aferentă contractului de închiriere nr._/18.09.2013, din înscrisul intitulat situația analitică a restanțelor reiese ca penalitățile sunt în cuantum total de 996.99 lei.
Potrivit art. 1777 locațiunea este contractul prin care o parte, numită locator, se obligă să asigure celeilalte părți, numite locatar, folosința unui bun pentru o anumită perioadă, în schimbul unui preț, denumit chirie.
Obligațiile principale ale locatarul potrivit art. 1796 N.C.Civil sunt următoarele: să ia în primire bunul dat în locațiune; să plătească chiria în cuantumul și la termenul stabilite prin contract; să folosească bunul cu prudență și diligență; să restituie bunul la încetarea, din orice cauză, a contractului de locațiune.
Conform prevederilor din contractele de închiriere chiriașul se obligă să achite chiria lunară, cheltuielile de întreținere, cablu tv, internet și curent electric.
Potrivit art. 1025 alin (1) din Codul de procedura civila prezentul titlu se aplica atunci când valoarea cererii, fără a se lua in considerare dobânzile, cheltuielile de judecata si alte venituri accesorii, nu depășește suma de 10.000 lei la data sesizării instanței.
Conform art. 1026 alin.(1) reclamantul are alegerea intre procedura speciala reglementata de prezentul titlu si procedura de drept comun.
Art. 1028 alin.1 Noul Cod pr. civila prevede ca reclamantul declanșează procedura cu privire la cererile cu valoare redusa prin completarea formularului de cerere si depunerea sau trimiterea acestuia la instanța competenta, prin posta sau prin orice alte mijloace care asigura transmiterea formularului si confirmarea primirii acestuia.
În consecință, având în vedere prevederile legale menționate anterior, instanța va admite acțiunea precizată și va obliga pârâtul către reclamantă la plata sumei de 6653,04 lei compusă din 1.100 lei chiria aferentă pe două luni; 461,44 lei + 93 lei – contravaloare energie electrică achitată către CEZ Vânzare Sa; 124.30 lei - taxă reconectare achitată către CEZ DISTRIBUȚIE SA; 177.13 lei – contravaloare RCS-RDS; 4697,17 LEI- sume datorate către Asociația de Proprietari.
In temeiul art. 453 alin. 1 Noul Cod pr. civila potrivit căruia partea care pierde procesul va fi obligata, la cererea părții care a câștigat, sa ii plătească acesteia cheltuielile de judecata, constatând existenta culpei procesuale a pârâtului, instanța va obliga paratul si la plata cheltuielilor de judecată constând în onorariu de avocat în cuantum de 500 lei și taxa de timbru în cuantum de 200 lei
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de către reclamanta P. M. cu domiciliul în C., .. 55, ., în contradictoriu cu pârâtul O. M. cu domiciliul în Slatina, ., ., ..
Obligă pârâtul către reclamantă la plata sumelor de 6653,04 lei și 700 lei cheltuieli de judecată.
Executorie de drept.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică de la 18.02.2015.
Președinte,Grefier,
M. D. M. J. A.
Red.MDM
Teh.JA4ex/24.03.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2096/2015. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2102/2015.... → |
|---|
