Pretenţii. Sentința nr. 1051/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1051/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 28-01-2015 în dosarul nr. 1051/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1051/2015
Ședința publică de la 28 Ianuarie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE L. N.
Grefier D. Ișlicaru
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.9 –CALEA BUCUREȘTI în contradictoriu cu pârâții C. L. și C. L., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat A. O. pentru reclamantă, lipsă pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care;
Avocat A. O. pentru reclamantă depune la dosar chitanță reprezentând onorariu de avocat și învederează că nu mai are alte cereri de formulat și probe de administrat.
În temeiul art.244 alin.1 din Noul Cod de procedură civilă, instanța a declarat cercetarea judecătorească încheiată și acordă cuvântul în dezbateri asupra fondului.
Nemaifiind cereri de formulat si întrucât apărătorul reclamantei a declarat că este de acord ca dezbaterea fondului cauzei să aibă loc la acest termen de judecată, în temeiul art.392 alin.1 din Noul Cod de procedură, instanța deschide dezbaterile asupra fondului cauzei .
Avocat A. O. pentru reclamantă solicită admiterea cererii de chemare în judecată așa cum a fost formulată, obligarea pârâților la plata cheltuielilor de întreținere restante, penalități și fond de reparații având în vedere poziția procesuală a pârâților și faptul că aceștia nu au contestat debitul.
A solicitat obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, în temeiul art.394 alin. alin.1 din Noul Cod de procedură civilă, instanța declară închise dezbaterile asupra fondului cauzei și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele:
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 25.06.2014 reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR 9 CALEA BUCUREȘTI a chemat în judecată pe pârâții C. L. și C. L. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 7832,30 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei decembrie 2012 – aprilie 2014, a sumei de 3331,36 lei, cu titlu de penalități de întârziere, și a sumei de 85 lei - fond de reparații, cu cheltuieli de judecată.
Reclamanta a arătat că pârâții, membrii ai Asociației De P. Nr. 9 CALEA BUCUREȘTI, fiind proprietarii imobilului din C., . 5, ., jud. D., deși somați în repetate rânduri, nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada decembrie 2012 – aprilie 2014, în cuantum de 7832,30 lei, motiv pentru care s-au calculat penalități de întârziere în sumă de 3331,36 lei și penalități facturate de furnizorii de utilități și repartizate proporțional cu contravaloarea consumului aferent apartamentului pârâtului și neachitat de acesta, conform listelor de plată pe care le depune .
În drept a invocat disp. art. 1073 și urm. C.civ..
În scop probator a depus la dosar, în copii, extras cont, liste de plată, calcul penalități furnizori.
Pârâții, deși legal citați, nu au formulat întâmpinare și nu s-au prezentat la instanță.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâții nu au contestat faptul că sunt proprietarii locuinței situate C., . 5, ., jud. D., astfel că aceștia sunt membrii ai Asociației De P. Nr. 9 Cl. București.
Conform art. 32 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 - privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 1588/2007, pârâtului îi revine obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În conformitate cu art. 39 din Normele Metodologice, cheltuielile pe consumuri individuale reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece și canalizare; apă caldă menajeră; energia termică, combustibilul și apa rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; încălzirea apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință.
De asemenea, art. 34 din HG nr. 1588/2007 prevede că în cazul cheltuielilor care sunt determinate de numărul persoanelor care locuiesc în condominiu și nu pot fi individualizate pe fiecare proprietar pe baza unor dispozitive de măsură, acestea se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în clădire în luna pentru care se calculează lista de plată și reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece, caldă și canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia electrică utilizată pentru funcționarea instalațiilor comune; colectarea deșeurilor menajere, vidanjare.
Potrivit art. 25 alin. (1) din același act normativ, „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.”
În scopul recuperării acestor cheltuieli, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Ca atare, având în vedere că deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revine pârâtului corespunzător fiecărei luni din perioada decembrie 2012 – aprilie 2014, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, iar pârâtul nu a făcut dovada achitării lor, instanța urmează a obliga pârâtul la plata cheltuielilor comune de întreținere neachitate pe perioada decembrie 2012 – aprilie 2014, în cuantum de 7832,30 lei.
În ceea ce privește obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere, instanța reține că potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Din extrasul de cont rezultă că penalitățile repartizate pârâților se ridică la suma de 3331,36 lei.
Conform listelor de plată și extrasului de cont depuse de reclamantă, contribuția pârâților datorată la fondul de reparații este în valoare de 85 lei.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții nu au probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâților care nu au contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici pe cel al penalităților pretinse de către reclamantă, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va dispune obligarea pârâților către reclamantă la plata sumei de 11.248,66 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, respectiv suma de 7832,30 lei, aferente perioadei decembrie 2012 – aprilie 2014, penalități de întârziere, respectiv suma de 3331,36 lei și contribuția datorată la fondul de reparații, în valoare de 85 lei.
În considerarea dispozițiilor art. 453 alin.1 N.C.p.civ, va obliga pârâții, căzuți în pretenții, să plătească reclamantei cheltuieli de judecată în valoare de 400 lei, constând în onorariu avocațial dovedit cu chitanța depusă la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 9 Calea București din C., C._, cu sediul în C., .. E4, . D. în contradictoriu cu pârâții C. L. și C. L., ambii domiciliați în C., ., ., județul D..
Obligă pe pârâți să plătească reclamantei: suma de 7.832,30 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente perioadei decembrie 2012 – aprilie 2014, suma de 3331,36 lei, reprezentând penalități de întârziere și suma de 85 lei - fond de reparații.
Obligă pe pârâți să plătească reclamantei cheltuielil de judecată în cuantum de 400 lei.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, ce se depune la judecătorie.
Pronunțată în ședință publică azi, 28.01.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
L. N. IȘLICARU D.
Redactat jud. L.N./Tehnored/DI - 5 Ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 962/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3516/2015. Judecătoria... → |
|---|
