Pretenţii. Sentința nr. 3376/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3376/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 12-03-2015 în dosarul nr. 3376/2015
Acesta este document finalizat
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ -pretenții-
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3376
Ședința publică de la 12 Martie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: E. Z.
GREFIER: C. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR 33 CRAIOVITA NOUA în contradictoriu cu pârâții R. M., R. D., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului au fost consemnate prin încheierea de ședința din data de 26.02.2015care face parte integranta din prezenta hotărâre când, instanța, in temeiul art. 396 N.C., a amânat pronunțarea la data de astăzi când, in aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată la data de 13.10.2014 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR 33 CRAIOVIȚA NOUĂ a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâții R. M. și R. D. să dispună obligarea acestora la plata sumei de_, 64 lei din care suma de 7528, 37 lei reprezintă cheltuieli de întreținere și suma de 4966, 27 lei reprezintă penalități de întârziere calculate ți facturate de furnizorii de servicii, dar și conform hotărârii adunării generale a asociației aferente perioadei ianuarie 2012-iulie 2014.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții in calitate de proprietari ai imobilului situat in .. 88, ., . aflat in administrarea Asociației de proprietari nr. 33 Craiovița Nouă nu si-au achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, deși au fost somați în repetate rânduri în acest sens.
In drept, cererea este întemeiata pe dispozițiile art. 1488 Cod civil, art. 50 din Legea nr. 230/2007 și art. 12 B, litra C din H.G. 1588 din data de 19.12.2007 – Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Reclamanta a solicitat judecata in lipsa conform art. 411 Cod procedură civilă.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei copii înscrisuri, respectiv: contract de mandat acordat domnului M. M., Președintele reclamantei, Încheiere nr. 1417 din data de 09.01.2014 emisă de către O.CP.I. D., Sentința civilă nr. 3582 din data de 07.03.2012, pronunțată de către Judecătoria C. în dosarul nr._, procese-verbale ale adunării generale, baza de calcul, act de proprietate al imobilului, liste de plata, facturi emise de furnizorii de servicii.
La data de 12.11.2014 instanța a comunicat cererea către parati, conform dovezilor de înmânare atașate la f. 56 si 57, iar aceștia nu au depus întâmpinare in termenul legal.
Instanța a acordat primul termen de judecata la data de 26.02.2014 când instanța a încuviințat probele solicitate de reclamanta prin cererea de chemare in judecata, respectiv înscrisurile de la dosar.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, pârâții R. M. și R. D. in calitate de proprietari ai apartamentului nr.13din blocul 37, . au achitat întreținerea lunara aferenta perioadei ianuarie 2012-iulie 2014, fiind acționați in acest sens in judecata de Asociația de proprietari nr. 33 Craiovița Nouă.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la înscrisurile de la dosar prin care reclamanta a făcut dovada existentei debitului si luând in considerare si atitudinea procesuala a paratilor care nu au contestat debitul instanța constată că în speță pârâții nu și-au îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu au achitat la termen cotele de contribuție ce îi reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada ianuarie 2012-iulie 2014, sumă ce se ridică la suma de_,64 lei
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ., în contradictoriu cu pârâții pârâții R. M. și R. D., si va obliga pârâtii la plata către reclamantă a sumei totale de_,64 lei, compusa din suma de 7582,37 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2012-iulie 2014 si 4966,27 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade .
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ., cu sediul în C., ..92, ..D. în contradictoriu cu pârâții R. M. și R. D., ambii cu domiciliul în C., ..88, ., ., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâții în solidar la plata către reclamantă a sumei totale de_,64 lei, compusa din suma de 7582,37 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2012-iulie 2014 si 4966,27 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecatoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 12.03.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
E. Z. C. C.
Red.E.Z.
Tehnored. C.C.
Ex.5/04.05.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3372/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 3357/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
