Pretenţii. Sentința nr. 12/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 12/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 12-10-2015 în dosarul nr. 12014/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr._
Ședința publică de la 12 Octombrie 2015
Completul compus din:
Președinte-C.-F. D.- judecător
Grefier-D. G.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 8 Lăpuș-Argeș în contradictoriu cu pârâta N. I., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns av. V. L., pentru reclamantă, lipsind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- cauza are ca obiect „pretenții”;
Verificând competența, în conformitate cu prevederile art. 131 alin. 1 C.p.civ., instanța constată că, potrivit dispozițiilor art. 94 pct. 1 lit. c) este competentă general, material și teritorial în soluționarea cauzei.
Instanța pune în discuție probele solicitate de reclamantă prin cererea dedusă judecății.
Av. V. L., pentru reclamantă, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Instanța, conform dispozițiilor art. 255 coroborat cu art. 258 Cod de Procedură Civilă, încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind că această probă este admisibilă putând duce la soluționarea procesului.
Constată că, deși legal citată, pârâta nu a depus întâmpinare, în condițiile dispozițiilor art. 205-208 Cpciv., fiind decăzută din dreptul de a mai propune probe și invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Av. V. L., pentru reclamantă, învederează instanței că nu mai are alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat.
Nemaifiind alte excepții de invocat și cereri de formulat, instanța constată, în temeiul art. 244 Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea procesului, iar în raport de dispozițiile art. 392 Cod de procedură civilă deschide dezbaterile asupra fondului.
Av. V. L., pentru reclamantă, având cuvântul a solicitat admiterea acțiunii, obligarea pârâtei la plata sumei totale în cuantum de 6289,39 lei, aferentă perioadei februarie 2013- aprilie 2015 din care suma de 5406,52 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și suma de 882,86 lei, reprezentând penalități de întârziere percepute de furnizorii de servicii, cu cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 și urm. Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /23.06.2015, reclamanta Asociația de P. nr. 8 Lăpuș-Argeș a chemat în judecată pârâta N. I., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligat la plata sumei totale în cuantum de 6289,39 lei, aferentă perioadei februarie 2013- aprilie 2015 din care suma de 5406,52 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante și suma de 882,86 lei, reprezentând penalități de întârziere.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta a încetat să-și mai îndeplinească obligațiile legate de plata cheltuielilor de întreținere pentru imobilul proprietatea personală, situat în C., .. 11, ., fapt care aduce grave prejudicii asociației și proprietarilor care o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților pe care aceștia sunt obligați să le înainteze furnizorilor de utilități și, pe cale de consecință, periclitarea derulării contractelor încheiate cu aceștia, precum și obligarea asociației la plata penalităților de întârziere.
În drept, reclamanta și-a întemeiat susținerile dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, următoarele înscrisuri: contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 546/16.03.2012 la BNP Ș. F., debitor, liste de plată, facturi emise de furnizorii de servicii.
Potrivit dispozițiilor art. 50, alin. 2 din Legea nr._/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru.
Pârâta nu a formulat întâmpinare în condițiile dispozițiilor art. 205-208 C.P.C.
Instanța, în temeiul art. 255 coroborat cu art. 258 Cod procedură civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri, solicitate de reclamantă, apreciind că este admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile februarie 2013- aprilie 2015 depuse la dosar, instanța constată că pentru perioada februarie 2013- aprilie 2015 pârâta N. I. nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 3 situat în C., .. 11, . s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 5406,52 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 882,86 lei în raport de penalitățile percepute de furnizori, modul de repartizare al penalităților fiind depus la dosar ( fila 13).
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtei N. I., corespunzător fiecărei luni din perioada februarie 2013- aprilie 2015, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâta nu a făcut dovada achitării lor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâta N. I. nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâtei care nu a contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici al penalităților pretinse de către reclamantă instanța va admite cererea formulată de reclamantă și va obliga pârâta să plătească reclamantei Asociația de P. nr. 8 Lăpuș Argeș suma de 5406,52 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei februarie 2013 - aprilie 2015 și suma de 882,87 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
De asemenea, având în vedere că pârâta a căzut în pretenții, reținându-se culpa procesuală a acesteia, în temeiul art. 453 C.proc.civ., instanța va admite cererea reclamantei și o va obliga pe pârâtă la plata cheltuielilor de judecată ce au fost efectuate cu ocazia judecății, în cuantum de 400 lei reprezentând onorariu de avocat( chitanța nr. 70/17.06.2015).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 8 Lăpuș Argeș, cu sediul în C., .. 30, parter, jud. D., CF_ în contradictoriu cu pârâta N. I., domiciliată în C., .. 11, ., jud. D..
Obligă pârâta să plătească reclamantei Asociația de P. nr. 8 Lăpuș Argeș suma de 5406,52 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei februarie 2013 - aprilie 2015 și suma de 882,87 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 400 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, cerere de apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 12.10. 2015.
Președinte,Grefier,
C.-F. DrăgoiDiana G.
Red. CFD./Tehnored. D.G.
4 ex./11.11.2015
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Reprezentativitate sindicat. Sentința nr. 18/2015. Judecătoria... → |
|---|
