Pretenţii. Sentința nr. 26/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 26/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 26-10-2015 în dosarul nr. 12861/2015
DOSAR NR._ -pretenții- -pretenții-
ROMANIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA. JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică de la 26 octombrie 2015
Președinte – M. M.
Grefier - C. C. S.
Pe rol, judecarea acțiunii civile în pretenții formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 45 Craiovița Nouă în contradictoriu cu pârât M. Ș..
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință.
Instanța constată dosarul în stare de judecată și reține cauza pentru soluționare.
INSTANȚA
La data de 15 iunie 2015, reclamanta Asociația de P. nr. 45 Craiovița Nouă a chemat în judecată pârâtul M. Ș. solicitând ca prin sentința ce se va pronunța să fie obligat la plata sumei de 8415,33 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada octombrie 2012-aprilie 2015 și a sumei de 4102,49 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
In motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada octombrie 2012-apriie 2015.
In drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii 230/2007.
Reclamanta, în dovedirea acțiunii a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri și probei cu interogatoriul pârâtului, probe apreciate de instanță ca fiind utile încuviințate ca atare.
La dosar au fost depuse în copii: liste de plată privind cheltuielile restante de întreținere, extras de cont.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța reține ca pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, aferente spațiului pe care îl ocupă în imobil, astfel încât s-au acumulat restanțe în sumă de 8415,33 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada octombrie 2012-aprilie 2015 și în sumă de 4102,49 lei reprezentând penalități de întârziere aferente, aspecte ce rezultă din situația centralizatoare privind cotele de întreținere si penalizările aferente depuse de reclamantă la dosar.
Potrivit dispozițiilor art. 3 lit. i și art. 10 din Anexa nr. 2 a Legii locuinței nr. 114/1996 republicată si cu modificările ulterioare si art.46 din Lg.230/2007, fiecare proprietar din cadrul condominiului are obligația de a achita cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietațile individuale si care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de exploatarea, reparația sau întreținerea proprietății comune.
Asociația de locatari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute si a altor cheltuieli restante, oricărui proprietar care se va face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit. Art. 13 din O.G. nr.85/2001 dispune că penalitățile pentru întârzierea plații cotelor de întreținere, hotărâte, potrivit legii, de adunarea generala a proprietarilor, se vor aplica pentru fiecare cota de întreținere lunară numai după o perioada de 30 de zile, care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat, iar potrivit art. 49 alin. 1 din Lg. 230/2007 asociația poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, însă penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Instanța constată că pârâtul nu și-a achitat sumele în cauză, astfel încât va admite acțiunea si va dispune obligarea pârâtului la plata sumei de 8415,33 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada octombrie 2012-aprilie 2015 și a sumei de 4102,49 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamant A. DE P. NR 45 CRAIOVITA NOUA cu sediul în C., . d, ._ și pe pârât M. S. domiciliat în C., . A, ..
Obligă pârâtul, la plata către reclamantă a sumei de 8415,33 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada octombrie 2012-aprilie 2015 și a sumei de 4102,49 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 26 octombrie 2015
PREȘEDINTE M. M.
Grefier C.-C. S.
Red.M.M./tehnored.C.C.S.
4 ex./03.12.2015
| ← Anulare act. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria CRAIOVA | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
