Pretenţii. Sentința nr. 1441/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1441/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 04-02-2015 în dosarul nr. 1441/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1441/2015
Ședința publică de la 04 Februarie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE L. N.
Grefier D. Ișlicaru
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE L. NR 21 EROILOR și pe pârât C. V. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic P. I. pentru reclamantă, lipsă pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care ;
Consilier juridic P. I. pentru reclamantă depune la dosar interogatoriul pentru pârâtul C. V. I. și solicită aplicarea dispozițiilor art. 358 Cod de procedură civilă. Totodată precizează că nu mai are alte cereri de formulat și probe de administrat.
În temeiul art.244 alin.1 din Noul Cod de procedură civilă, instanța a declarat cercetarea judecătorească încheiată și acordă cuvântul în dezbateri asupra fondului.
Nemaifiind cereri de formulat si întrucât consilierul juridic al reclamantei a declarat că este de acord ca dezbaterea fondului cauzei să aibă loc la acest termen de judecată, în temeiul art.392 alin.1 din Noul Cod de procedură, instanța deschide dezbaterile asupra fondului cauzei .
Consilier juridic P. I. pentru reclamantă a solicitat admiterea cererii așa cum a fost formulată, obligarea pârâtului la plata debitului datorat, fără cheltuieli de judecată.
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, în temeiul art.394 alin.1 din Noul Cod de procedură civilă, instanța declară închise dezbaterile asupra fondului cauzei și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele:
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 09.07.2014 reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 21 EROILOR a chemat în judecată pe pârâtul C. V. I. solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 5538,82 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2011 – aprilie 2014 și a sumei de 3479,64 lei, reprezentând penalități de întârziere.
Reclamanta a arătat că pârâtul, membru al Asociației de proprietari nr. 21 Eroilor, fiind proprietarul imobilului din C., ., ., ., nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada noiembrie 2011 – aprilie 2014, în cuantum de 5538,82 lei, motiv pentru care s-au calculat penalități de întârziere în sumă de 3479,64 lei, care au fost impuse de furnizori.
A precizat că pârâtul a fost somat în repetate rânduri, dar fără rezultat.
În drept a invocat disp. art. 1488 C.civ., art. 50 Legea 230/2007 și art. 12 – B lit. c din HG 1588*/19.12.2007.
În scop probator a depus la dosar, în copii, extras cont, liste de plată, calcul penalități furnizori, contract de mandat.
Pârâtul, legal citat, nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat la instanță, nici la interogatoriu.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., ., ., ., care nu a contestat această calitate, fiind deci membru al Asociației de proprietari nr. 21 Eroilor, nu a achitat cotele de întreținere pentru locuința situată pentru perioada noiembrie 2011 – aprilie 2014.
Conform art. 32 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 - privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 1588/2007, pârâtului îi revine obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În conformitate cu art. 39 din Normele Metodologice, cheltuielile pe consumuri individuale reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece și canalizare; apă caldă menajeră; energia termică, combustibilul și apa rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; încălzirea apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință.
De asemenea, art. 34 din HG nr. 1588/2007 prevede că în cazul cheltuielilor care sunt determinate de numărul persoanelor care locuiesc în condominiu și nu pot fi individualizate pe fiecare proprietar pe baza unor dispozitive de măsură, acestea se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în clădire în luna pentru care se calculează lista de plată și reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece, caldă și canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia electrică utilizată pentru funcționarea instalațiilor comune; colectarea deșeurilor menajere, vidanjare.
Potrivit art. 25 alin. (1) din același act normativ, „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.”
În scopul recuperării acestor cheltuieli, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Ca atare, având în vedere că deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revine pârâtului corespunzător fiecărei luni din perioada noiembrie 2011 – aprilie 2014, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, iar pârâtul nu a făcut dovada achitării lor, instanța urmează a obliga pârâtul la plata cheltuielilor comune de întreținere neachitate pe perioada noiembrie 2011 – aprilie 2014 în cuantum de 5538,82 lei, conform extrasului de cont, coroborat cu listele de plată.
În ceea ce privește obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere, instanța reține că potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâtul nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâtului care a fost legal citat, dar nu a contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici pe cel al penalităților pretinse de către reclamantă, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va dispune obligarea pârâtului către reclamantă la plata sumei de 9018,46 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, respectiv suma de 5.538,82 lei aferente perioadei noiembrie 2011 – aprilie 2014 și suma de 3479,64 lei, cu titlu de penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 21 Eroilor din C., cu sediul în C., cartier Valea Roșie, ., ., județul D. în contradictoriu cu pârâtul C. V. I., cu domiciliul în C., . nou, ., ..
Obligă pe pârât să plătească reclamantei suma de 5.538,82 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente perioadei noiembrie 2011 – aprilie 2014 și suma de 3479,64 lei, reprezentând penalități de întârziere.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, ce se depune la judecătorie.
Pronunțată în ședință publică azi, 04.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
L. N. IȘLICARU D.
Redactat jud.L.N./Tehnored.gref. D.I./ 4/Ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1440/2015. Judecătoria CRAIOVA | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
