Pretenţii. Sentința nr. 19/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 19/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 19-10-2015 în dosarul nr. 12430/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr._
Ședința publică de la 19 Octombrie 2015
Completul compus din:
Președinte-C.-F. D.-Judecător
Grefier-D. G.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 10 Craiovița Nouă în contradictoriu cu pârâta I. S., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns C.j. C. C., pentru reclamantă, lipsind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- cauza are ca obiect „pretenții”;
- prin Serviciul Registratură, reclamanta a depus la dosarul cauzei precizări și set de înscrisuri, și anume: comunicarea încheierii nr._/2013, extrasul de Carte Funciară nr._ C., Încheierea nr._/2013 a OCPI D. și contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 6883/04.11.2004 la BNP Ș. F..
Având în vedere precizările depuse, instanța constată că denumirea corectă a reclamantei este Asociația de Proprietari nr. 10 Craiovița Nouă, iar nu Asociația de Proprietari nr. 13 Craiovița Nouă, cum în din eroare a fost menționat și dispune efectuarea cuvenitelor mențiuni în sistemul informatic Ecris.
În temeiul dispozițiilor art. 131 corob. cu art. 94 pct. 1 lit. c) NCPC, instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Instanța pune în discuție probele solicitate de către reclamantă prin acțiunea dedusă judecății.
C.j. C. C., pentru reclamantă, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile deja depuse.
În temeiul dispozițiilor art. 255 coroborat cu art. 258 Cod de Procedură Civilă instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind că această probă este admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
Constată că, deși legal citată, pârâta nu a depus întâmpinare, în condițiile dispozițiilor art. 205-208 C.p.civ., fiind decăzută din dreptul de a mai propune probe și invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
C.j. C. C., pentru reclamantă, învederează instanței că nu mai are alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat.
Instanța constată, în temeiul art. 244 Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea procesului, iar în raport de dispozițiile art. 392 Cod de Procedură Civilă deschide dezbaterile asupra fondului.
C.j. C. C., pentru reclamantă, având cuvântul, a solicitat admiterea cererii, obligarea pârâtei la plata sumei toate în cuantum de 10.761,85 lei, din care suma de 8385,43 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și suma de 2376,42 lei penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2012- decembrie 2014, fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 și urm. Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra acțiunii civile deduse judecății:
Prin cererea înregistrată la data de 26.05.2015 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta Asociația de Proprietari nr. 10 Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâta I. S., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de_,85 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, respectiv suma de 8385,43 lei și penalități de întârziere, respectiv suma de 2376,42 lei, aferente perioadei ianuarie 2012 – decembrie 2014.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta în calitate de membru al Asociației de Proprietari nr. 10 Craiovița Nouă, fiind proprietara imobilului din C., . B, ., nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada ianuarie 2012 – decembrie 2014, în cuantum de 8385,43 lei, motiv pentru care s-au calculat penalități de întârziere în sumă de 2376,42 lei .
A precizat că pârâta a fost somată în repetate rânduri, dar fără rezultat.
În drept a invocat disp. art. 1488 și urm. C.civ.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, următoarele înscrisuri: contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 6883/04.11.2004 la BNP Ș. F., extras de cont, liste de plată, facturi emise de furnizorii de servicii.
Potrivit dispozițiilor art. 50, alin. 2 din Legea nr._/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru.
Pârâta nu a formulat întâmpinare în condițiile dispozițiilor art. 205-208 C.P.C.
Instanța, în temeiul art. 255 coroborat cu art. 258 Cod procedură civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri, solicitate de reclamantă, apreciind că este admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile ianuarie 2012- decembrie 2014 depuse la dosar, instanța constată că pentru perioada ianuarie 2012- decembrie 2014 pârâta I. S. nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 30 situat în C., . B, . s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 8385,43 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 2376,42 lei în raport de penalitățile percepute de furnizori, modul de repartizare al penalităților fiind depus la dosar ( fila 9 ).
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtei I. S., corespunzător fiecărei luni din perioada ianuarie 2012- decembrie 2014, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâta nu a făcut dovada achitării lor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâta I. S. nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâtei care nu a contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici al penalităților pretinse de către reclamantă instanța va admite cererea formulată de reclamantă și va obliga pârâta să plătească reclamantei Asociația de Proprietari nr. 10 Craiovița Nouă suma de 8385,43 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2012- decembrie 2014 și suma de 2376,42 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 10 Craiovița Nouă, cu sediul în C., .. 46 B, ., cod fiscal_ în contradictoriu cu pârâta I. S., domiciliată în C., ., ., jud. D..
Obligă pârâta să plătească reclamantei Asociația de Proprietari nr. 10 Craiovița Nouă suma de 8385,43 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2012- decembrie 2014 și suma de 2376,42 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, cerere de apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 19.10. 2015.
Președinte,Grefier,
C.-F. DrăgoiDiana G.
Red. CFD./Tehnored. D.G.
4 ex./18.11.2015
| ← Validare poprire. Sentința nr. 19/2015. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 30/2015.... → |
|---|
