Pretenţii. Sentința nr. 2777/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2777/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 03-03-2015 în dosarul nr. 2777/2015
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2777/2015
Ședința publică de la 03 Martie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE C.-G. B.
Grefier L. T.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulata de reclamanta Asociatia de P. nr. 3-1 Mai, cu sediul în C., .. A7a, parter, județul D. in contradictoriu cu parata M. A., cu domiciliul în C., .. A7a, ., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat O. C. pentru reclamantă, lipsind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care
Avocat O. C., pentru reclamantă, depune la dosar chitanțele de plată a debitului, în copie și arată că acțiunea a rămas fără obiect.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Avocat O. C., pentru reclamantă, solicită respingerea acțiunii ca fiind rămasă fără obiect, cu cheltuieli de judecată, respectiv onorariu de avocat.
În temeiul art. 150 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 10.09.2014 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta Asociația de proprietari nr.3-1 Mai a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâta M. A. să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 8850,66 lei din care 5647,76 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și suma de 3202,90 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada august 2012 – iulie 2014 conform extrasului de cont atasat cererii de chemare in judecata.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta in calitate de proprietar al imobilului situat in C., .. A7a, ., județul D., aflat in administrarea Asociației de proprietari nr. 3 -1 Mai, nu si-a achitat obligatiile privind plata cheltuielilor de intretinere pe perioada august 2012 – iulie 2014. La aceasta suma se adauga penalitatile de intarziere in cuantum de 0,2% pe zi de intarziere.
In drept, cererea este intemeiata pe dispozitiile art. 46 si art. 50 din Legea nr. 230/2007.
In dovedire a solicitat proba cu inscrisuri.
In probatiune au fost depuse inscrisuri respectiv certificat de inregistrare fiscala, extras de cont, liste de plata in copie, situatia repartizarilor majorarilor lunare, notificare, procese verbale ale Adunarii Generale.
La data de 16.09.2014 instanta a comunicat cererea catre pârâtă, iar aceasta nu a depus intampinare in termenul legal.
Instanta a acordat primul termen de judecata la data de 25.11.2014.
La data de 3.03.2015 reclamanta a arătat că pârâta a achitat întreaga sumă datorată, astfel că acțiunea a rămas fără obiect.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, parata M. A., in calitate de proprietar al imobilului situat in C., .. A7a, ., județul D. nu a achitat intretinerea lunara aferenta perioadei august 2012 – iulie 2014, fiind actionata in acest sens in judecata de Asociatia de proprietari nr. 3 -1 Mai.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respec tivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
In ceea ce priveste penalitatile de intarziere acestea sunt cele stabilite prin procesele verbale ale Adunarii Generale a asociatiei.
In cursul procesului, parata a achitat debitul in intregime, reclamanta depunand in acest sens copiile chitantelor de plata la dosar (f. 88-89).
În aceste condiții, se constată de către instanță că acțiunea de față a rămas fără obiect, urmând a fi respinsă ca atare.
In ceea ce priveste cheltuielile de judecata, intrucat parata a achitat debitul dupa data introducerii cererii, aceasta fiind de drept in intarziere, instanta apreciaza ca parata urmeaza a fi obligata in conformitate cu art. 453 Cod proc civila la plata sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecata reprezentate de onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge ca ramasa fara obiect actiunea formulata de reclamanta Asociatia de P. nr. 3-1 Mai, cu sediul în C., .. A7a, parter, județul D. in contradictoriu cu parata M. A., CNP_, cu domiciliul în C., .. A7a, ., județul D..
Obliga parata M. A. la plata sumei de 300 lei reprezentand cheltuieli de judecata reprezentate de onorariu de avocat.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare ce se va depune la Judecatoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 3.03.2015.
Președinte, Grefier,
C. G. B. L. T.
Red. C.G.B.
Tehnored. C.G.B.
4 Ex. / 03 Aprilie 2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2776/2015. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2796/2015.... → |
|---|
