Pretenţii. Sentința nr. 3521/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3521/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 16-03-2015 în dosarul nr. 3521/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 3521
Ședința publică din data de 16 Martie 2015
Completul compus din:
Președinte-C.-F. D.-Judecător
Grefier-D. G.
Pe rol, soluționarea cauzei civile formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 19 Rovine în contradictoriu cu pârâții Ș. A. și Ș. D., având ca obiect "pretenții".
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns C.j. C. C., pentru reclamantă, lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- cauza are ca obiect "pretenții";
- prin Serviciul Registratură s-au depus la dosarul cauzei răspunsurile la adresele efectuate către Primăria Municipiului C. - Direcția Impozite și Taxe și către Primăria Municipiului C. - Serviciul Public Comunitar de Evidență a Persoanelor D., precizare formulată de către reclamantă și note scrise formulate de către pârâta Ș. D..
Instanța pune în discuție probele solicitate de către reclamantă prin cererea de chemare în judecată.
C.j. C. C., pentru reclamantă, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
În temeiul dispozițiilor art. 255 coroborat cu art. 258 Cod de Procedură Civilă încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind că această probă este admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
C.j. C. C., pentru reclamantă, precizează că Asociația a efectuat verificările termice, invocând dispozițiile HCL nr. 363/2013. Totodată, arată că, din momentul decesului autorului pârâților, aceștia nu au mai achitat cheltuielile la asociație. Învederează instanței că nu mai are alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat.
Nemaifiind alte excepții de invocat și cereri de formulat, instanța constată, în temeiul art. 244 Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea procesului, iar în raport de dispozițiile art. 392 Cod de procedură civilă deschide dezbaterile asupra excepției prescripției dreptului material la acțiune pentru suma reprezentând debit și penalități de întârziere aferente perioadei septembrie 2008- februarie 2011, excepție pe care instanța o invocă din oficiu și asupra fondului cauzei.
C.j. C. C., pentru reclamantă, având cuvântul, a arătat că pârâții sunt cei care pot invoca excepția și solicită respingerea acesteia, iar pe fondul cauzei, a solicitat admiterea cererii astfel cum a fost formulată, obligarea pârâților la plata cheltuielilor de întreținere și a penalităților de întârziere, fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 și urm. Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la 29.07.2014 pe rolul Judecătoriei C., sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR 19 ROVINE a chemat în judecată pe pârâții Ș. A. și Ș. D., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de_,38 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, respectiv suma de_,85 lei și penalități de întârziere, respectiv suma de 5753,53 lei, aferente perioadei septembrie 2008 - mai 2014.
Reclamanta a arătat că pârâții, membrii ai Asociației De P. Nr. 19 Rovine și proprietarii imobilului din C., .. 96, .. 18, jud. D., nu și-au îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada septembrie 2008 – mai 2014, în cuantum de_,85 lei, motiv pentru care s-au calculat penalități de întârziere în sumă de 5753,53 lei .
A mai precizat reclamanta că pârâții ai fost somați în repetate rânduri, dar fără rezultat.
În drept a invocat dispozițiile art. 50 din Legea 230/2007.
În scop probator a depus la dosar, în copii, extras cont, liste de plată aferente perioadei septembrie 2008 - mai 2014, calcul penalități, facturi emise de furnizori, procesele-verbale ale adunării generale a asociației din 15.01.2013 și 14.04.2014.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și de aplicarea timbrului judiciar.
La data de 19.01.2015 reclamanta a formulat o cerere de modificare a cererii introductive de instanță, prin care a înțeles să modifice obiectul acțiunii, în sensul majorării obiectului câtimii cererii și a perioadei pentru care solicită achitarea debitelor restante și a penalităților aferente, astfel: se majorează obiectul câtimii cu suma de 1574,34 lei din care 504,37 lei reprezentând debit, fond de rulment și fond de reparații și 1069,97 lei penalități de întârziere aferente perioadei iunie 2014 – octombrie 2014, astfel că suma totală restantă de plată este de_,72 lei, din care 15.708,22 lei reprezentând debit și 6823,50 lei penalități aferente perioadei septembrie 2008 – octombrie 2014.
A anexat cererii următoarele înscrisuri în copie: modul de repartizare al penalităților impuse de furnizori, listele de plată lunare, baza de calcul lunară pentru perioada iunie 2014 – octombrie 2014 care face obiectul prezentei cereri de modificare a cererii introductive.
Instanța, în temeiul art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 Cod de Procedură Civilă, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri apreciind că această probă este admisibilă putând duce la soluționarea cauzei.
Analizând cu prioritate, conform art. 248 alin. 1 C.proc.civ., excepția prescripției dreptului material la acțiune cu privire la suma 6420,65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pentru perioada septembrie 2008 –februarie 2011 instanța reține următoarele:
Potrivit art. 1 din Decretul nr. 167/1958, „dreptul la acțiune, având un obiect patrimonial, se stinge prin prescripție, dacă nu a fost exercitat în termenul stabilit de lege”, termen care în acțiunile personal patrimoniale este de 3 ani conform art. 3 din același decret.
Conform prevederilor art. 7 alin. 3 din Decretul nr. 167/1958 dacă dreptul este cu termen suspensiv, prescripția începe să curgă de la data când a expirat termenul, iar potrivit art. 12 din același decret, „în cazul în care un debitor este obligat la prestațiuni succesive, dreptul la acțiune cu privire la fiecare din aceste prestațiuni se stinge printr-o prescripție deosebită”.
Prin urmare, dreptul material la acțiunea având ca obiect plata contravalorii cheltuielilor de întreținere și a penalităților de întârziere datorate de pârâți, se stinge pentru fiecare din aceste prestații printr-o prescripție diferită al cărei termen se calculează de la data scadenței.
Astfel, având în vedere că cheltuielile aferente lunii februarie 2011 trebuiau achitate" cel mai târziu pana la data de 14.07.2011( data scadentă afișată pe lista de plata fiind 15.04.2011, la care se mai adaugă o perioadă de 90 zile) având în vedere că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, instanța constată că termenul de prescripție pentru cheltuielile de întreținere și penalitățile de întârziere aferente perioadei septembrie 2008 –februarie 2011, s-a împlinit la data de 14.07.2014.
Având în vedere că cererea de chemare în judecată a fost înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 29.07.2014, instanța constată că s-a împlinit termenul de prescripție pentru plata sumei de 6420,65 lei reprezentând debit principal și penalități de întârziere aferente perioadei septembrie 2008 –februarie 2011.
De asemenea, in ceea ce privește posibilitatea instanței de a invoca excepția prescripției dreptului material la acțiune instanța arată că prin Decizia ÎCCJ nr. 1 din 17 februarie 2014 s-a stabilit că în interpretarea și aplicarea dispozițiilor art. 5, art. 201 și art. 223 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil și ale art. 6 alin. (4), art. 2.512 și art. 2.513 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, prescripțiile extinctive începute anterior datei de 1 octombrie 2011, împlinite ori neîmplinite la aceeași dată, rămân supuse dispozițiilor art. 18 din Decretul nr. 167/1958 privitor la prescripția extinctivă, republicat, astfel încât atât instanțele de judecată, din oficiu, cât și părțile interesate pot invoca excepția prescripției extinctive, indiferent de stadiul procesual, chiar în litigii începute după 1 octombrie 2011”.
Față de aceste considerente, instanța urmează a admite excepția prescripției dreptului material la acțiune, invocată din oficiu cu privire la plata sumei de 6420,65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pentru perioada septembrie 2008 –februarie 2011 și va constata prescris dreptul material la acțiune în ceea ce privește suma de 6420,65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pentru perioada septembrie 2008 –februarie 2011.
În ceea ce privește obligarea pârâților la plata sumei de 9329,27 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada martie 2011 – octombrie 2014 și a sumei de 6781,3 reprezentând penalități de întârziere pentru perioada martie 2011 – octombrie 2014 instanța arată următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile depuse la dosar, instanța constată că pentru perioada martie 2011 – octombrie 2014 pârâții Ș. A. și Ș. D. nu au achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 18 situat în C., .. 96, ..1, jud D., astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 9329,27 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 6781,3 lei în funcție de penalitățile aplicate de furnizori (filele 178-195).
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâților Ș. A. și Ș. D., corespunzător fiecărei luni din perioada martie 2011 – octombrie 2014, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâții nu au făcut dovada achitării lor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții nu au probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâților care au fost legal citați, dar nu au contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici al penalităților pretinse de către reclamantă instanța va admite în parte cererea formulată de reclamantă și va obliga pârâții să plătească reclamantei suma de 9329,27 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada martie 2011 – octombrie 2014 și a sumei de 6781,3 reprezentând penalități de întârziere pentru perioada martie 2011 – octombrie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția prescripției dreptului material la acțiune, invocată din oficiu cu privire la plata sumei de 6420,65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pentru perioada septembrie 2008 –februarie 2011.
Constată prescris dreptul material la acțiune în ceea ce privește suma de 6420,65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pentru perioada septembrie 2008 –februarie 2011.
Admite în parte cererea formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 19 Rovine, cu sediul în C., .. J 18, parter, jud. D. în contradictoriu cu pârâții Ș. A. și Ș. D., ambii domiciliați în București, . A-B, ., sector 2.
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 9329,27 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada martie 2011 – octombrie 2014 și a sumei de 6781,3 reprezentând penalități de întârziere pentru perioada martie 2011 – octombrie 2015.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, cerere de apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 16.03.2015.
Președinte,Grefier,
C.-F. D. D. G.
Red. C.F.D./Tehnored. D.G.
5 ex./
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3515/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 3503/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
