Pretenţii. Sentința nr. 4682/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4682/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 09-04-2015 în dosarul nr. 23751/215/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ -pretenții-
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4682
Ședința publică din data de 09.04.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – ELENA ZORILĂ
GREFIER – C. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 16 EROILOR în contradictoriu cu pârâții S. I. și S. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta, prin avocat G. A. cu împuternicire avocațială la dosarul cauzei, lipsind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reclamanta, prin avocat G. A., solicită admiterea cererii și obligarea pârâților în solidar la plata cheltuielilor de întreținere. Solicită, de asemenea, obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată reprezentând onorariu avocat, conform chitanței depuse la dosarul cauzei.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată la data de 13.06.2014 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 16 EROILOR a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâta S. I. să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 6559, 39 lei din care suma de 3699, 29 lei reprezintă cheltuieli de întreținere și suma de 2860,10 lei reprezintă penalități de întârziere conform hotărârii adunării generale, aferente perioadei ianuarie 2013-aprilie 2014, ianuarie – iulie 2013.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta in calitate de proprietară a imobilului situat in C., cart Valea Roșie, . 2, ., jud. D. aflat in administrarea Asociației de proprietari nr. 16 Eroilor nu si-a achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, deși a fost somată în repetate rânduri în acest sens.
In drept, cererea este întemeiata pe dispozițiile art. 4, 49, 50 din Legea nr. 230/2007.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei copii înscrisuri, respectiv: extras de cont, liste de plata, dovezile de convocare, proces-verbale ale adunării generale ale adunării general.
La data de 05.09.2014 instanța a comunicat cererea catre parată, conform dovezii de înmânare atașate la f37, iar aceasta nu au depus întâmpinare in termenul legal.
La solicitarea instanței, s-a înaintat de către primăria C. – Serviciul Taxe și Impozite actul de proprietate al imobilului în litigiu.
La termenul de judecată din data de 12.02.2015, reclamanta a arătat că având în vedere răspunsul înaintat la dosarul cauzei de către Primăria Municipiului C. – Serviciul Taxe și Impozite, înțelege să își modifice cadrul procesual pasiv dedus judecății în sensul că solicită conceptarea și citarea în prezenta cauză în calitate de pârât a numitului S. M..
Instanța a administra în prezenta cauză proba cu înscrisuri, respectiv cele depuse la dosarul cauzei.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, S. I. și S. M. in calitate de proprietari al apartamentului nr.3 din blocul S2, nu au achitat întreținerea lunara aferenta perioadei ianuarie 2013- aprilie 2014, fiind acționați in acest sens in judecata de Asociația de proprietari nr. 16 Eroilor.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la inscrisurile de la dosar prin care reclamanta a facut dovada existentei debitului si luând in considerare si atitudinea procesuala a paratilor care nu au contestat debitul instanța constată că în speță pârâții nu și-au îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu au achitat la termen cotele de contribuție ce le reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada ianuarie 2013- aprilie 2014, sumă ce se ridică la suma de 6559,39 lei.
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.16 Eroilor, în contradictoriu cu pârâții S. I. și S. M., si va obliga pârâții în solidar la plata către reclamantă a sumei totale de 6559,39 lei, compusa din suma de 3699,29 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2013- aprilie 2014 si 2860,10 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Având în vedere dispozițiile art. 453 alin. 1 N.C.pc, va dispune obligarea pârâților la plata către reclamantă a sumei de 300 lei cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.16 Eroilor, cu sediul în C., ., nr.4, ., jud.D. în contradictoriu cu pârâții S. I. și S. M., cu domiciliul în C.,., ., județul D., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâții în solidar la plata către reclamantă a sumei totale de 6559,39 lei, compusa din suma de 3699,29 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2013- aprilie 2014 si 2860,10 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 300 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecatoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 09.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
E. Z. C. C.
Red.E.Z.
Tehnored. C.C.
Ex.5/08.06.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4677/2015.... | Validare poprire. Sentința nr. 5675/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
