Pretenţii. Sentința nr. 6042/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6042/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 07-05-2015 în dosarul nr. 3735/215/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 6042/2015
Ședința publică din data de 07 Mai 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE C. M.
Grefier M. O.
Pe rol judecarea cauzei civile privind reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 11 CRAIOVIȚA NOUĂ în contradictoriu cu pârâtul M. S., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns c.j C. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că Primăria C. – Direcția de Impozite si Taxe a răspuns la solicitările instanței, după care,
In timpul ședinței de judecată, se prezintă numita M. C., care învederează că este soția pârâtului si solicită plata eșalonată a debitului.
Instanța procedează la identificarea numitei M. C., aceasta prezentând CI . nr._.
Instanța, din oficiu, în temeiul art. 131 N.C.p.c, procedează la verificarea competentei materiale, generale si teritoriale a Judecătoriei C., constatând că potrivit art. 94, art. 107 NCPC, este competenta material, general si teritorial să soluționeze cauza.
Nemaifiind alte cereri prealabile de formulat și excepții de invocat instanța acordă cuvântul părților pentru propunerea de probe:
C.j C. pentru reclamantă solicită proba cu înscrisurile existente la dosar.
Constatând că proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă pentru dovedirea motivelor invocate prin cerere, este admisibilă si poate să ducă la soluționarea procesului, în temeiul art. 254, 255, 258 NCPC, instanța o încuviințează.
C.j C. pentru reclamantă învederează instanței că dosarul este in stare de judecată, arătând ca se va ajunge la un angajament de plată cu pârâtul M. S. si nu se va merge la executor, doar ulterior, dacă angajamentul nu va fi respectat.
Instanța reține că pârâtul a fost citat din oficiu la interogatoriu, însă nu s-a prezentat si nici nu a formulat întâmpinare in cauză.
Instanța ia act că Primăria Municipiului C. – Direcția de Impozite si Taxe a comunicat relații solicitate.
În temeiul art. 238 alin. 1 NCPC, având în vedere obiectul cauzei și probatoriul ce se impune a fi administrat, instanța estimează la 4 luni durata necesara pentru cercetarea procesului .
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, în conformitate cu prevederile art. 392 NCPC, instanța declară deschise dezbaterile si acordă cuvântul pe fondul cauzei.
C.j C. pentru reclamantă, solicită admiterea cererii așa cum a fost formulată, obligarea pârâtului la plata debitului din cerere, fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 NCPC, instanța declară închise dezbaterile și retine cauza pentru deliberare si pronunțare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față, deliberând constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 17.02.2015, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 11 CRAIOVIȚA NOUĂ a chemat in judecată pe pârâtul M. S., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 8449,45 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, precum si a sumei de 5955,06 lei, reprezentând penalități de întârziere, calculate si impuse furnizorii de utilități prin contractele încheiate cu aceștia, începând cu luna martie 2013 si calculate in baza Hotărârii Adunării Generale a Asociației, la 0,1%/zi, in conformitate cu prevederile art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, începând cu luna februarie 2012.
In motivare, reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al imobilului situat în municipiul C., ., nu a achitat cheltuielile de întreținere pe perioada februarie 2012 -decembrie 2014, care se ridică la suma totală de_,51 lei.
A mai arătat că pârâtul a fost somat în repetate rânduri sa achite întreținerea si penalitățile acumulate prin neplată la timp, dar fără rezultat.
In drept, acțiunea a fost întemeiată pe prevederile art. 1488 și urm. Cod Civil, Legea nr. 230/2007 si Normele Metodologice de Aplicare a Legii 230/2007, care se regăsesc in HG 1588/2007.
S-a solicitat judecarea cauzei si in lipsă cf. art. 411 Cod Procedură Civilă.
Cererea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar delegație, certificat de înregistrare fiscală, modul de calcul al penalităților de întârziere, extras de cont, liste de plată aferente perioadei arătate prin cerere, si alte înscrisuri.
Pârâtul M. S., legal citat, nu a formulat întâmpinare si nici nu s-a prezentat în fața instanței pentru administrarea probei cu interogatoriu.
Potrivit rezoluției Președintelui de complet din data de 03.04.2015, s-a dispus emiterea unei adrese către Primăria C. – Direcția de Impozite si Taxe, pentru a comunica titularul dreptului de proprietate al apartamentului nr. 3 situat în mun. C., .. 58A1, ., precum și o copie a actului de proprietate, relațiile solicitate fiind înaintate cu adresa nr._.
Instanța a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța constată următoarele:
Pârâtul M. S. este proprietarul apartamentului nr. 3 situat în mun. C., .. 58A1, . și, în această calitate, îi revenea obligația de plată către reclamanta Asociația de P. nr. 11 Craiovița Nouă, a cotelor corespunzătoare din cheltuielile de întreținere, acestea totalizând pentru perioada februarie 2012 – decembrie 2014, suma de_,51 lei, din care suma de 8449,45 lei reprezintă cheltuieli întreținere, iar suma de 5955,06 lei reprezintă penalități de întârziere.
Cele reținute rezultă din totalizarea sumelor înscrise cu titlu de cheltuieli de întreținere în listele de întreținere depuse la dosar, cu indicarea în mod separat a penalităților de întârziere calculate conform hotărârii Adunării Generale a Asociației pentru perioada februarie 2012-februarie 2013 iar pentru martie 2013-decembrie 2014 fiind repartizate cele impuse de furnizori, calculul penalităților fiind evidențiat în tabelele depuse de reclamantă (f. 8-9).
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 modif. privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar conform art. 48 din același act normativ stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Art. 49 alin. 2 din același act normativ prevede că, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar în cuprinsul art. 49 se prevede posibilitatea asociației de a stabili penalizări de întârziere, precum și cuantumul acestora, pentru suma neachitată, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat, cerințe de asemenea, îndeplinite în speță.
Conform art. 25 din HG nr. 1588/2007 privind normele metodologice de aplicarea a Legii nr. 230/2007, (1) Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat. (2) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli de reparații ale proprietății comune sau pentru alte cheltuieli de natură administrativă.(3) Dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la: a) restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor; b) persoana împuternicită să achite facturile, dacă a întârziat plata facturilor la termen.
Având în vedere înscrisurile depuse la dosar, instanța constată că până la data promovării prezentei cereri, 17.02.2015, și nici ulterior pe parcursul judecății, până la data soluționării cauzei, pârâtul nu și-au executat obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere pentru perioada februarie 2012 – decembrie 2014.
De asemenea, pârâtul a fost legal citat în cursul procesului, cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, lipsind nejustificat, astfel că, în aplicarea dispozițiilor art. 358 NCPC instanța consideră refuzul acestuia drept un început de dovadă scrisă care, coroborându-se cu listele și situația centralizată de plată, dovedesc existența și cuantumul pretențiilor solicitate de reclamantă.
Pentru considerentele expuse, fiind în speță în prezența unei obligații de rezultat în sarcina pârâtului și având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâtul nu a probat executarea prin plată sau liberarea de obligație într-un alt mod recunoscut de lege, instanța va admite cererea și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma totală de_,51 lei, din care suma de 8449,45 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2012 – decembrie 2014, iar suma de 5955,06 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 11 CRAIOVIȚA NOUĂ, cu sediul în mun. C., .. 58B, ., județul D., în contradictoriu cu pârâtul M. S., cu domiciliul în mun. C., .. 58A1, ., județul D..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de_,51 lei debit total din care suma de 8449,45 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2012 – decembrie 2014 iar suma de 5955,06 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicarea hotărârii care se depune la Judecătoria C. și se soluționează de Tribunalul D..
Pronunțată în ședință publică, azi,_ .
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. M. O.
Red./tehn.CM./MO.
4ex./31.08.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 6641/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 6468/2015.... → |
|---|
