Pretenţii. Sentința nr. 6258/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6258/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 12-05-2015 în dosarul nr. 4009/215/2015
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 6258
Ședința publică de la data de 12 mai 2015
Instanța constituită din:
Președinte: Cătălina-Maria Bran
Grefier: S. A. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 3 SPANIA și pe pârâții B. F. și B. D. O., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat B. A. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În conformitate cu prevederile art. 131 coroborate cu prevederile art. 94 pct. 1 lit. j Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
În temeiul art. 238 Noul Cod de Procedură Civilă instanța, după consultarea părților estimează durata cercetării procesului la 3 luni.
Avocat pentru reclamantă arată că este de acord.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul asupra probelor solicitate prin acțiune și în temeiul art. 254 constată că pârâții nu au propus probe, fiind decăzuți din acest drept.
Avocat pentru reclamantă solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar și arată că este de acord cu citarea pârâților la interogatoriu.
Conform art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisurile de la dosar solicitate de reclamantă prin acțiune este admisibilă putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosar în dovedirea pretențiilor ce fac obiectul acțiunii.
În temeiul art. 254 alin. Noul Cod de Procedură Civilă constată că pârâții nu au depus întâmpinare și nu au propus probe, fiind decăzuți din acest drept.
În temeiul art. 292 Noul Cod de Procedură Civilă se administrează proba cu înscrisurile de la dosar.
În temeiul art. 358 Noul Cod de Procedură Civilă constată că pârâții deși, legal citați din oficiu cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, nu s-au prezentat.
Instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească.
În temeiul art. 389- art. 392 Noul Cod de Procedură Civilă acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Avocat pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și obligarea pârâților la plata întreținerii și penalităților. Solicită obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată, onorariu avocat.
În temeiul art. 394 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 19.02.2015, pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 3 SPANIA a chemat în judecată pe pârâții B. F. și B. D. O., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestora la plata sumei totale de 12.716,19 lei, din care suma de 8936,92 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2012 – decembrie 2014, iar suma de 3779,27 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 15 situat în C., ., ., aparținând de ASOCIAȚIA DE P. NR. 3 SPANIA si nu și-au achitat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere în cuantum de 12.716,19 lei, din care suma de 8936,92 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2012 – decembrie 2014, iar suma de 3779,27 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 50 alin 2 din Legea nr. 230/2007, art. 12, pct B lit c din HG 1588/2007 privind Normele de aplicare ale Legii 230/2007 și art. 1488 din Codul Civil.
În temeiul art. 411 alin 1 pct. 2 teza II NCPC s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: tabel cote întreținere și majorări, situația penalizărilor de la furnizori, contract de vânzare cumpărare, fotocopie act identitate, liste de plată, facturi furnizori.
Pârâții nu au depus întâmpinare.
La termenul de judecată de azi pârâții, deși legal citați cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, au lipsit.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța constată următoarele:
Pârâții B. F. și B. D. O. sunt proprietarii apartamentului nr. 15 situat în C., ., .
În calitate de proprietari, pârâții aveau obligația de plată către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 3 Spania, a cotelor ce le reveneau din cheltuielile de întreținere, acestea totalizând pentru lunile februarie 2012 – decembrie 2014 suma de 12.716,19 lei ce reprezintă cote de întreținere restante și penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Acest aspect rezultă din adiționarea sumelor înscrise cu titlu de cheltuieli de întreținere în listele de întreținere depuse la dosar, cu evidențierea separată a penalităților de întârziere calculate conform facturilor fiscale emise de furnizori, calcul penalităților fiind evidențiat în tabelul de calcul al penalităților depus de reclamantă (f. 6).
Potrivit art. 46 din L. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar conform art. 48 din același act normativ „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Art. 49 din L. 230/2007 prevede în aliniatul 2 că „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.”
Având în vedere înscrisurile depuse la dosar, instanța constată că la data formulării acțiunii, pârâții nu și-au executat obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere pentru perioada februarie 2012 – decembrie 2014.
În plus, pârâții au fost citați pentru termenul de judecată de la 12.05.2015 cu mențiunea de a se prezenta personal la interogatoriu, însă nu s-au prezentat, astfel că, în temeiul art. 358 NCPC instanța consideră refuzul acestuia drept un început de dovadă scrisă, care coroborându-se cu listele de plată, și extrasul de cont dovedesc existența și cuantumul pretențiilor solicitate de către reclamantă.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții nu au probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, instanța va admite acțiunea și va obligă pârâții să plătească reclamantei suma totală de 12.716,19 lei, din care suma de 8936,92 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2012 – decembrie 2014, iar suma de 3779,27 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În temeiul art. 451 și urm. N.C.p.c., instanța constată că reclamanta a solicitat cheltuieli de judecată constând în onorariu avocat, dovedit prin chitanța nr. 494/17.02.2015 (f. 5), iar pârâții sunt de drept în întârziere raportat și la dispozițiile art. 1523 alin. 2 lit. c teza II N.C.civ., potrivit cărora debitorul se află de drept în întârziere în cazul când fiind vorba de o obligație cu executare succesivă, refuză ori neglijează să își execute obligația în mod repetat.
Prin urmare, instanța va admite cererea reclamantei și va obliga pârâții să achite reclamantei suma de 250 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentate de onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 3 SPANIA cu sediul procesual ales la Cabinet de Avocat A. M. B. cu sediul în C., .. 67, ., . și pe pârâții B. F. și B. D. O. ambii cu domiciliul în C., ., ., ..
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma totală de 12.716,19 lei, din care suma de 8936,92 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2012 – decembrie 2014, iar suma de 3779,27 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Obligă pârâții să achite reclamantei suma de 250 lei cu titlul de cheltuieli de judecată reprezentate de onorariu avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică azi, 12 mai 2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. B. S. A. G.
Red. jud. C.M.B.
Tehnored. gref. S.A.G.
07.07.2015, 4 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 6678/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 5819/2015.... → |
|---|
