Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 6716/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6716/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 20-05-2015 în dosarul nr. 41644/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA - SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6716
Ședința din Camera de Consiliu de la 20.05.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: V. C. L.
GREFIER: S. B.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR 3 ROVINE în contradictoriu cu pârâta D. B., având ca obiect cerere de valoare redusă.
La apelul nominal făcut în ședința a răspuns pentru reclamantă av. L. C., lipsă fiind pârâta.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, în cuprinsul căruia se învederează că procedura de citare este legal îndeplinită, după care:
Av. L. C. pentru reclamantă, depune la dosar o adresă emisă de Primăria Municipiului C. – Direcția, precum și listele de plată aferente perioadei din acțiune.
La interpelarea instanței, reclamanta prin apărător, arată că nu mai are mijloace de probă de propus, excepții de invocat și nici cereri de formulat și este de acord cu acordarea cuvântului pe fond la acest termen de judecată, drept pentru care instanța încheie etapa cercetării procesuale și acordă reclamantei prin apărător, cuvântul pe fond în dezbateri, conform art. 392 NCPC.
Av. L. C. pentru reclamantă, solicită instanței admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, cu obligarea pârâtei la plata sumei de 5631,59 lei. Fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare in judecata efectuată pe formularul de cerere cu valoare redusă și înregistrată la data de 14.11.2014 sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr. 3 Rovine a chemat în judecată pe pârâta D. B., solicitând obligarea acesteia la plata sumei totale de 6331,59 lei, din care suma de 3702,89 lei reprezintă cote de întreținere restante pentru perioada decembrie 2012- septembrie 2014, iar suma de 2628,79 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta D. B. este membru al Asociației de P. nr. 3 Rovine și proprietară a apartamentului nr. 11 din C., . F22, ., județ D..
A susținut în continuare reclamanta că, în această calitate, în conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007, aceasta are obligația să achite lunar cota contribuției la cheltuielile asociației(cheltuieli de întreținere) care îi revin, dar nu și-a executat această obligație, având în prezent, pentru perioada decembrie 2012- septembrie 2014, o datorie neachitată în cuantum total de 6331,59 lei, reprezentând: 3702,89 lei - cote de întreținere restante, 2628,79 lei penalități de întârziere.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art.1025 și următoarele C. .
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: extras de cont, fișă de cont pentru operațiuni diverse, procesele verbale ale Asociației, facturi emise de furnizori, liste de plată si împuternicire avocațială, mod de calcul penalități.
Potrivit dispozițiilor art.50 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă este scutită de plata taxei judiciare de timbru.
Potrivit art. 1029 alin.3 din NCPC, instanța a trimis pârâtei formularul de răspuns, însoțit de o copie a formularului de cerere si de copii de pe înscrisurile depuse de reclamantă, pârâta având obligația sa depună formularul de răspuns completat corespunzător, in 30 zile de la comunicarea instanței, in conformitate cu art. 1029 alin.4 din NCPC.
La data de 05.12.2014, pârâta D. B. a depus întâmpinare prin care a învederat că a dat dovadă de bună credință si încă din luna iunie 2014 prin mediere cu asociația, a făcut un angajament de plată prin care se obliga să plătească atât pentru apartamentul 11, cât pentru apartamentul 10 al cărui proprietar, B. F., sora sa, a decedat din data de 2012, o sumă de bani.
Menționează că până acum a plătit deja 8 milioane pe care le demonstrează cu chitanțele pe care le anexează în copie, cât si alte sume de bani pe care le-a achitat în 2013.
Menționează că restanțele la întreținere au intervenit în urma unor evenimente tragice din familia sa, sora sa B. F. decedată plus nepotul său de numai 38 de ani a decedat. De asemenea, acesta a suferit 2 intervenții chirurgicale majore, anevrism cerebral urmat de pareză pe partea stângă cu o perioadă de recuperare plus că în 2010 a făcut cancer la sân – masectomie, probleme de sănătate care au solicitat cheltuieli majore si împrumuturi bancare pentru cheltuieli de înmormântare, de recuperare.
A anexat în copie acte medicale și alte înscrisuri.
Menționează că pentru plata energiei electrice, cheltuieli de hrană și medicamente apelează la mila vecinilor și surorilor.
De asemenea, față de cele menționate mai sus, solicită să se constate nulitatea cererii de trimitere în judecată.
În baza art. 411 pct. 2 C., solicită judecarea cauzei în lipsă.
La data de 08.04.2015, reclamanta Asociația de proprietari nr. 3 Rovine a depus precizare la acțiune prin care a arătat că solicită obligarea pârâtei la plata sumei de 5631,59 lei sumă ce reprezintă 3098,67 lei contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pentru perioada ianuarie 2013- septembrie 2014 si 2532,92 lei penalități de întârziere.
A mai învederat că pârâta a efectuat plăți parțiale până la data de 08.04.2015.
Prin încheierea de ședință din data de 08.04.2015, instanța a încuviințat proba cu înscrisurile depuse la dosar, probă solicitată de părți.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din examinarea extrasului de cont pentru perioada decembrie 2012 – septembrie 2014 depus de reclamantă pentru pârâta D. B., a listelor de plată aferente perioadei de referință, a modului de calcul și repartizare între proprietari a penalităților de întârziere aplicate de asociație, rezultă că pârâtul datora reclamantei la data introducerii acțiunii, suma totală de 6331,59 lei, din care 3702,89 lei reprezintă cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada arătată, iar 2628,70 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Prin precizarea la acțiune depusă de reclamantă la dosar la termenul de judecată din data de 08.04.2015, reclamanta și-a diminuat cuantumul pretențiilor, conform art. 204 al. 2 C., în sensul că solicită obligarea pârâtei la plata către reclamantă a sumei de 5631,59 lei, din care 3098,67 lei reprezintă cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada ianuarie 2013 – septembrie 2014, iar 2532,92 lei reprezintă penalități de întârziere aferente. A arătat că motivul diminuării câtimii obiectului cererii este dat de plățile efectuate de pârâtă pe parcursul desfășurării procesului, până la data de 08.04.2015.
Prin urmare, analizând materialul probator administrat, rezultă că cererea reclamantei este întemeiată.
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25 alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin.3 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În consecință, instanța urmează să admită acțiunea reclamantei, astfel cum a fost precizată și va obliga parata la plata către reclamantă a sumei de 5631,59 lei, din care 3098,67 lei reprezintă cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada ianuarie 2013 – septembrie 2014, iar 2532,92 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată precizată de reclamanta Asociația de P. nr. 3 Rovine, cu sediul în C., .. D 22, ., jud. D., în contradictoriu cu pârâta D. B., cu domiciliul în C., .. F22, ., jud. D..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 5631,59 lei, din care 3098,67 lei reprezintă cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada ianuarie 2013 – septembrie 2014, iar 2532,92 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria C..
Dată în camera de consiliu și pronunțată în ședință publică astăzi, 20.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER
V. C. L. B. S.
Red. V.C.L../ 2015
Tehnored. S.B./ 4 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 6912/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 6966/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
