Pretenţii. Sentința nr. 6705/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6705/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 20-05-2015 în dosarul nr. 5607/215/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința Civilă Nr. 6705/2015
Ședința publică de la 20 Mai 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE- C.-M. R.
Grefier -A.-E. B.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P._ CR NOUA în contradictoriu cu pârâtul D. C., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic P. I. pentru reclamantă, lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța acordă cuvântul asupra competenței instanței și duratei estimative a procesului.
Consilier juridic P. I. pentru reclamantă, având cuvântul învederează că Judecătoria C. este competentă general ,material și teritorial cu soluționarea cauzei și lasă la aprecierea asupra duratei estimative a procesului.
În temeiul art. 131 Cod proc.civ., instanța verifică si stabilește că este competenta general, material si teritorial cu soluționarea cauzei.
În temeiul art. 238 Cod proc.civ. având în vedere complexitatea cauzei, raportat la obiectul acesteia si probatoriul ce se solicită a fi administrat, instanța estimează la 30 zile, durata necesara pentru cercetarea procesului .
Instanța acordă cuvântul reprezentantului reclamantei asupra probatoriului.
Consilier juridic P. I. pentru reclamantă, având cuvântul pe probatoriu solicită instanței încuviințarea probei cu acte.
Instanța încuviințează proba cu acte pentru reclamantă.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat și probatoriul fiind administrat, instanța acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Consilier juridic P. I. pentru reclamantă, având cuvântul pe fondul cauzei solicită instanței admiterea cererii, fără cheltuieli de judecată.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată și reține următoarele:
Prin acțiunea formulată la data de 09.03.2015 A. DE P._ CR NOUA a chemat în judecată pe pârâtul D. C., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de_,80 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere și a majorărilor de întârziere calculate la acestea.
În fapt s-a arătat că, conform listelor de plată afișate lunar, pârâtul nu și-a achitat obligațiile privind cheltuielile de întreținere, din ianuarie 2012-decembrie 2014
În drept și-a întemeiat cererea pe dispoz. Art.1488 Cod Civil, art.50 din Lg. 230/2007 și art.12 lietra c din HG 1588 din 19.12.2007-Normele metodologice de aplicare a Legii 230/2007.
În dovedirea cererii a solicitat proba cu înscrisurile atașate cererii, respectiv: liste de plată, C.I.F, contract mandat reprezentat legal, delegație reprezentare, dovada proprietății, extras de cont, liste de plată, modul de calcul al penalităților, dovada penalității, copie contract pârât, copie încheiere cadastrală, copie procese verbale adunare generală.
Deși legal citat pârâtul nu a depus întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâtul, in calitate de proprietar al imobilului situat în C., E. F., nr.5, ., ., nu a achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei ianuarie 2012-decembrie 2014, în cuantum de_,78 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâtul nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada ianuarie 2012-decembrie 2014cota de contribuție ce le revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâtul.
Potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Întrucât pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, acesta datorează și penalități de întârziere în cuantum de 2047,02 lei.
De asemenea, potrivit art. 45 din Legea 230/2007 ”(3) Proprietarii membri ai asociației de proprietari au obligația să aprobe și un fond de reparații anual, necesar pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune. Comitetul executiv va pregăti și va prezenta adunării generale suma anuală necesară pentru constituirea sau completarea acestui fond, care se alimentează în avans, în tranșe lunare egale, prevăzute în lista de plată a cheltuielilor asociației de proprietari. Plățile pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune se vor face din fondul de reparații. Proprietarii membri ai asociației de proprietari pot aproba și alte fonduri cu caracter special.
Față de aceste împrejurări, instanța urmează să admită acțiunea precizată și să oblige pârâtul către reclamantă la plata sumei de_,80 lei, reprezentând: suma de_,78 lei debit pe perioada ianuarie 2012-decembrie 2014; suma de 2047,02 lei penalități de întârziere fond reparații și fond rulment.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta A. DE P._ CR NOUA, cu sediul în C. E. F., nr.4, ., . în contradictoriu cu pârâtul D. C., cu domiciliul în C., E. F., nr.5, ., . .
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de_,80 lei cheltuieli de întreținere, penalități de întârziere, fond de rulment și fond de reparații, aferente perioadei ianuarie 2012-decembrie 2014.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi 20.05.2015.
Președinte,Grefier,
C. M. R. B. A. E.
Red.C.M.R
Tehnored.A.B
A.B. 12 Iunie 2015
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 7074/2015. Judecătoria... | Anulare act. Sentința nr. 6553/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
