Pretenţii. Sentința nr. 6809/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6809/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 21-05-2015 în dosarul nr. 4006/215/2015
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 6809
Ședința publică de la data de 21 mai 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: M. V.
GREFIER: D. C. P.
Pe rol, soluționarea cauzei civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.3 SPANIA în contradictoriu cu pârâții P. M. și P. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat B. A. pentru reclamantă, lipsind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În conformitate cu prevederile 131 coroborate cu prevederile 94 pct. 1 lit. j Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
Având în vedere complexitatea cauzei, raportat la obiectul acesteia si probatoriul ce se impune a fi administrat, în temeiul art. 238 alin.1 Cod proc.civ, instanța estimează la 1 lună durata necesara pentru cercetarea procesului .
Nemaifiind cereri de formulat sau excepții relative de invocat, instanța a acordat cuvântul pentru propunerea de probe.
Apărătorul reclamantului, solicită în dovedirea acțiunii proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Conform art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisurile solicitate de apărătorul reclamantului prin acțiune sunt admisibile putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosar în dovedirea pretențiilor ce fac obiectul acțiunii.
În temeiul art. 254 alin. Noul Cod de Procedură Civilă constată că pârâții nu au depus întâmpinare și nu au propus probe, fiind decăzuți din acest drept.
În temeiul art. 292 Noul Cod de Procedură Civilă se administrează proba cu înscrisurile de la dosar.
În temeiul art. 358 Noul Cod de Procedură Civilă constată că pârâții, legal citați din oficiu cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, nu s-a prezentat.
Instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească, iar în temeiul art. 389 și urm Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, închide dezbaterile și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Avocat B. A. pentru reclamantă, având cuvântul solicită admiterea acțiunii, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 19.02.2015 la Judecătoria C. sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr. 3 Spania a chemat în judecată pârâții P. M. și P. M. solicitând ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună obligarea acestora în solidar la plata sumei totale de 9.786,1 lei, din care suma totală de 7041,26 lei reprezintă debit din cota de cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada mai 2012- decembrie 2014, iar suma de 2.744,84 lei reprezintă majorări de întârziere calculate pentru aceeași perioadă de timp.
În motivarea în fapt a cererii, s-a arătat că pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 19 din . în C., ..
În această calitate pârâții aveau obligația să achite lunar cotele de întreținere stabilite în conformitate cu normele legale pentru apartamentul al căror proprietari sunt, însă nu și-a îndeplinit această obligație.
În drept, au fost invocate prevederile art. 1488 Cciv, norme metodologice la Legea nr. 230/2007.
În conformitate cu disp. art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de taxa de timbru.
S-au depus la dosar, în susținerea cererii, în xerocopie: liste de plată pentru perioada mai 2012- decembrie 2014.
Pârâții nu au formulat întâmpinare în condițiile dispozițiilor art. 201 alin1 C p civ.,
Având în vedere actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Relațiile si obligațiile dintre parți sunt reglementate de legi speciale, astfel:
Potrivit art. 46 din L. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”, iar conform art. 48 din același act normativ „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
(2) Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.”
Art. 49 din L. 230/2007 prevede în aliniatul 2 că „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.” iar aliniatul 1 al art. 50 din același text legal prevede că „Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de
contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”
Din înscrisurile depuse la dosar de reclamantă, respectiv extras de cont și liste lunare de plată, coroborat cu atitudinea procesuală a pârâților ,instanța reține, pe baza unei prezumții simple, conform art 327 și 329 C pr civ, că pârâții sunt proprietarii nr. 19 din blocul S 5 și datorează cheltuieli de întreținere pentru utilitățile de care au beneficiat.
Din listele lunare de plată și ținând cont și de regula potrivit căreia în materia obligațiilor de rezultat debitorului îi incumbă sarcina dovedirii îndeplinirii obligației, iar pârâții în speță nu au făcut nici o proba in acest sens, astfel cum prevede art. 22 alin. 1 teza finală C.p.c., instanța mai reține că pârâții nu si-au îndeplinit in mod corespunzător obligația în discuție și s-au acumulat restante la plata cotelor de întreținere în sumă suma totală de 7041,26 lei reprezintă debit din cota de cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada mai 2012- decembrie 2014.
În ceea ce privește penalitățile, instanța reține că, potrivit disp art 49 din legea 230/2007 modif :" Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat" și asociația a hotărât ca aceste penalități să fie în cuantum de 0,1 % pe zi la suma restantă, astfel că a calculat penalități la suma datorată de pârâtă în cuantum total de 2.744,84 lei.
Având în vedere considerentele mai sus expuse, instanța va admite acțiunea având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta Asociatia de P. nr 3 Spania, în contradictoriu cu pârâții P. M. și P. M. și va obliga pârâții, în solidar să plătească reclamantei suma totală de 7041,26 lei reprezintă debit din cota de cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada mai 2012- decembrie 2014, iar suma de 2.744,84 lei reprezintă majorări de întârziere calculate pentru aceeași perioadă de timp.
Va obliga pârâții către reclamantă la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 250 lei reprezentând onorariul de avocat conform chitanței nr. 496 din 17.02.2015 depusă la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.3 SPANIA, cu sediul în C., .. 67, .. 2, apt. 7, județul D. în contradictoriu cu pârâții P. M. și P. M., ambii cu domiciliul în C., ., .. 1, apt. 19, județul D. .
Obligă pârâții, în solidar, către reclamantă la plata sumei totale de 9.786,1 lei, din care suma de 7041,26 lei reprezintă debit din cota de cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada mai 2012- decembrie 2014, iar suma de 2.744,84 lei reprezintă majorări de întârziere calculate pentru aceeași perioadă de timp.
Obligă pârâții, în solidar, către reclamantă la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 250 lei reprezentând onorariul de avocat conform chitanței nr. 496 din 17.02.2015 depusă la dosar.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 21 mai 2015.
PREȘEDINTE GREFIER
M. V. C. D. P.
Red. jud.MV.
Tehnored. gref. CDP
5 ex/26.05.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 6171/2015. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 7076/2015.... → |
|---|
