Pretenţii. Sentința nr. 7376/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7376/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 03-06-2015 în dosarul nr. 6882/215/2015
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 7376
Ședința publică de la 03 Iunie 2015
Completul compus din:
Președinte - Anișoara G.- Judecător
Grefier-V. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 25 Brazda lui N. și pârâtul P. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pârâtul, personal, reclamanta fiind lipsă.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța a constatat că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cauze.
De asemenea, instanța a constatat că pârâtul nu a formulat întâmpinare, motiv pentru care, în temeiul art. 208 alin. 2 C.p.c., a fost decăzut din dreptul de a mai propune probe și invoca excepții în afara celor de ordine publică.
În temeiul art. 255 C. pr.civ., coroborat cu art. 258 C.p.c, instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind ca fiind admisibilă potrivit legii și poate duce la soluționarea procesului.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 alin. 1 C.pr.civ. a declarat închise dezbaterile și a acordat cuvîntul pe fondul cauzei.
Pârâtul P. M. a învederat că va achita debitul solicitat de reclamantă.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
La data de 23.03.2015 reclamanta Asociația de Proprietari nr. 25 Brazda lui N. a chemat în judecată pe pârâtul P. M., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligat pârâtul la plata sumei de 5779,24 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante și neachitate aferente perioadei 01.01.2013 – 30.09.2014 și suma de 3440,66 lei reprezentând penalități de întârziere pentru aceeași perioadă, aplicate în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere.
În fapt, reclamanta a precizat că pârâtul, în calitate de proprietar, locuiește în C., Brazda lui N., nr. 78, .. 3, imobilul imobil ce aparține Asociației de Proprietari nr. 25 Brazda lui N. și nu își achită obligațiile de întreținere.
A precizat că pârâtul nu a mai achitat cheltuielile de întreținere din anul 2013 luna ianuarie până în anul 2014 luna septembrie, conform extrasului de cont, sumă la care se adaugă penalități de întârziere aplicate și calculate conform Hotărârii Adunării Generale din 30.03.2012.
A menționat faptul că pârâtul a fost somat în nenumărate rânduri să-și achite întreținerea, dar fără rezultat.
În drept și-a întemeiat cererea pe dispoz. Lg. 114/1996, Lg. 230/2007, art. 1073 C. Civ. și următoarele.
A solicitat judecarea cauzei în lipsă.
În dovedirea cererii a solicitat proba cu înscrisuri.
Anexat cererii de chemare în judecată a depus: copie liste de plată, extras de cont, modul de calcul al penalităților aplicate, Hotărâre adunare generală pentru penalități.
Instanța a dispus comunicarea acțiunii către pârât, care nu a formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată și reține că, pârâtul in calitate de proprietar al imobilului situat în C., Brazda lui N., nr. 78, .. 3, jud. D., nu a achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei 01.01 2013 – 30.09.2014, în cuantum de 5779,24 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâtul nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada 01.01 2013 – 30.09.2014 cota de contribuție ce îi revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâtul.
Potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Întrucât pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, acesta datorează și penalități de întârziere în cuantum de 3440,66 lei.
Față de aceste împrejurări, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâtul către reclamantă la plata sumei de 5779,24 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada 01.01.2013 – 30.09.2014 și a sumei de 3440,66 lei, penalități de întârziere, în total, suma de 9219,90 lei.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 25 Brazda lui N., cu sediul în C., ., nr. 86, ., jud. D., în contradictoriu cu pârâtul P. M., cu domiciliul în C., Brazda lui N., nr. 78, .. 3, jud. D..
Obligă pârâtul către reclamantă la plata sumei de_,24 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada 01.01.2013 – 30.09.2014 și a sumei de 3440,66 lei, penalități de întârziere, în total, suma de 9219,90 lei.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 03.06.2015.
Președinte Grefier
Anișoara G. V. G.
RED.AG
TEHNORED. V.G. - 4 Ex./25.06.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 8850/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 8762/2015.... → |
|---|
