Pretenţii. Sentința nr. 8566/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8566/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 19-06-2015 în dosarul nr. 4391/215/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8566/2015
Ședința publică din data de 19.06.2015
Completul constituit din:
Președinte: C. A.
Grefier: I. Ș.-C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE L. NR. 21 CRAIOVIȚA NOUĂ și pe pârâtul B. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, atât la prima, cât și la a doua strigare a cauzei, au lipsit părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
-cauza are ca obiect pretenții;
-procedura de citare este legal îndeplinită;
În conformitate cu prevederile art. 131 NCPC, instanța își verifică competența generală, materială, teritorială a instanței.
În temeiul art. 94 alin.1 lit. j și art. 107 NCPC instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
În temeiul art. 238 Noul Cod procedură civilă, instanța estimează durata necesară cercetării procesului la o lună de zile, având în vedere complexitatea cauzei, raportat la obiectul acesteia și probatoriul ce se impune a fi administrat.
În temeiul art. 258 Noul Cod de procedură civilă, instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind-o ca fiind admisibilă și de natură să conducă la soluționarea cauzei, după care:
Nemaifiind cereri de formulat și alte incidente de soluționat, instanța constată cercetarea procesului încheiată și, în conformitate cu dispozițiile art. 394 NCPC, instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 24.02.2015, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE L. NR. 21 CRAIOVIȚA NOUĂ a chemat în judecată pe pârâtul B. G., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 5.345,99 lei, din care suma de 3.562,93 lei reprezentând întreținere restantă aferentă perioadei iunie 2013- noiembrie 2014, suma de 1.695,56 lei reprezentând penalități de întârziere aferente, suma de 17,50 lei reprezentând contravaloare fond de rulment și suma de 47.50 lei reprezentând contravaloare fond de reparații. De asemenea, reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea în fapt, reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al imobilului situat în C., . B, ., județul D., nu și-a achitat cotele părți din cheltuielile comune de întreținere pe perioada iunie 2013-noiembrie 2014, care se ridică la suma totală de 5.345,99 lei.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1073 C.civ. și urm..
În dovedire, au fost depuse la dosar următoarele înscrisuri: fișă sume restante la intreținere și penalizări la 11.02.2014, contract de premediere nr. 24/08.09.2014, lista restantieri, mod de calcul penalități, Procese-verbale ale Adunării Generale, liste de plată.
S-a solicitat de către reclamantă judecarea cauzei și în lipsă.
În baza art. 201 NCPC, instanța a dispus comunicarea cererii și a înscrisurilor către pârât, dar acesta nu a formulat întâmpinare.
Instanța a încuviințat și administrat în cauză proba cu înscrisuri, apreciind-o ca fiind admisibilă și de natură să conducă la soluționarea cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Astfel cum rezultă din fișa și listele de întreținere depuse de reclamantă la dosar, coroborate cu atitudinea procesuală a pârâtului, instanța reține că acesta, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru imobilul situat în C., . B, ., județul D., nu și-a îndeplinit obligația de a achita cheltuielile de întreținere și ca atare s-au acumulat restanțe la plata cotelor de întreținere pentru perioada iunie 2013-noiembrie 2014 în cuantum de 3.562,93 lei reprezentând cheltuieli de întreținere, 17,50 lei reprezentând contravaloare fond de rulment și suma de 47,50 lei reprezentând contravaloare fond de reparații
Or, potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii din cadrul condominiului au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv fondurile stabilite de asociație, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
În raport de aceste considerente, instanța reține că pretențiile reclamantei, astfel cum au fost formulate, privind obligarea pârâtului la plata sumelor de 3.562,93 lei reprezentând cheltuieli de întreținere, 17,50 lei reprezentând contravaloare fond de rulment și 47,50 lei reprezentând contravaloare fond de reparații aferente perioadei iunie 2013-noiembrie 2014, sunt întemeiate.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că, astfel cum rezultă din fișa penalizari și modul de calcul al penalităților depuse la dosar, pârâtul datorează și suma de 1.695,56 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului restant.
În acest sens, instanța are în vedere faptul că potrivit dispozițiilor art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Or, în cauză, penalitățile au fost calculate legal conform proceselor-verbale depuse la dosar.
Față de cele expuse, instanța va admite în parte cererea, astfel cum a fost formulată și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 5.323,49 lei, din care suma de 3.562,93 lei reprezentând întreținere restantă aferentă perioadei iunie 2013- noiembrie 2014, suma de 1.695,56 lei reprezentând penalități de întârziere aferente, suma de 17,50 lei reprezentând contravaloare fond de rulment și suma de 47.50 lei reprezentând contravaloare fond de reparații.
În baza art. 453 NCPC, instanța va respinge cererea reclamantei pentru plata cheltuielilor de judecată, ca neîntemeiată, având în vedere că nu s-a depus nicio dovadă în acest sens.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE L. NR. 21 CRAIOVIȚA NOUĂ, cu sediul în C., . C, parter, în contradictoriu cu pârâtul B. G., cu domiciliul în C., . B, ., județul D..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 5.323,49 lei, din care suma de 3.562,93 lei reprezentând întreținere restantă aferentă perioadei iunie 2013- noiembrie 2014, suma de 1.695,56 lei reprezentând penalități de întârziere aferente, suma de 17,50 lei reprezentând contravaloare fond de rulment și suma de 47.50 lei reprezentând contravaloare fond de reparații.
Respinge cererea reclamantei pentru plata cheltuielilor de judecată, ca neîntemeiată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicarea hotărârii, care se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 19.06.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. A. I. Ș.-C.
Red.Tehnored.C.A.
4 ex./ 2 ex. .>
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 8756/2015.... → |
|---|
