Pretenţii. Sentința nr. 8156/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8156/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 15-06-2015 în dosarul nr. 6881/215/2015
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 8156/2015
Ședința publică de la 15 06 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. C. - Judecător
Grefier C. R.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE proprietari NR. 25 Brazda lui N. și pe pârâtul L. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile, reclamanta solicitând judecarea cauzei în lipsă.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Verificând competența, în conformitate cu prevederile art. 131 N.C.p.civ., instanța constată că, potrivit dispozițiilor art. 21 alin. 1 și art. 126 alin. 1 din Constituție, este competentă general, material și teritorial în soluționarea cauzei.
Se prezintă soția pârâtului care depune, în xerocopie, certificat de căsătorie și carte de identitate.Învederează că a mai achitat din debit, respectiv suma de 4300 lei, depunând, în xerocopie, chitanțele nr. 799/22 04 2015 și nr. 1050/27 05 2015.
În baza art. 258 N.C.pr.civ., încuviințează, pentru părți, proba cu înscrisurile aflate la dosar, ca fiind admisibilă, putând duce la soluționarea procesului.
În temeiul art. 389 și urm. Noul Cod de Procedură Civilă, considerând lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 23.03.2015, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 25 Brazda lui N. a solicitat, în contradictoriu cu pârâtul L. M., obligarea acestuia la plata sumei de 5910,31 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei 01 01_14, respectiv a sumei de 3436,89 lei penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul L. M., în calitate de proprietar al apartamentului nr. 7 din C., cart. Brazda lui N., nr. 99, ..B, imobil aparținând Asociației de Proprietari nr. 25 Brazda lui N., nu a mai achitat cheltuielile de întreținere aferente imobilului proprietate personală din ianuarie 2013 până în septembrie 2014, cheltuieli de întreținere care se ridică la suma de 5910,31 lei, conform extrasului de cont anexat cererii.
Deși a încercat în numeroase rânduri să îl contacteze pe pârât pentru a achita cheltuielile de întreținere aferente imobilului pe care îl deține în asociația lor, somându-l de nenumărate ori în acest sens, acesta se sustrage cu rea-credință de la plata acestora, invocând diverse motive.
În drept, au fost invocate dispozițiile Lg. nr. 114/1996, Lg. nr. 230/2007, art. 1073 și urm. C.pr.civ.
Conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru.
În scop probator, s-au depus la dosar următoarele înscrisuri: calcul penalizări, liste de plată pe lunile ianuarie 2013- septembrie 2014, proces-verbal al adunării generale din 30 03 2012.
Legal citat în procedura de regularizare pârâtul nu a depus întâmpinare.
La termenul de judecată din data de 15 06 2015 s-a prezentat soția pârâtului care a învederat că a mai achitat din debit, respectiv suma de 4300 lei, depunând, în xerocopie, chitanțele nr. 799/22 04 2015 și nr. 1050/27 05 2015.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul L. M., în calitate de proprietar al apartamentului nr. 7 din C., cart. Brazda lui N., nr. 99, ..B, nu a achitat întreținerea lunară aferentă perioadei ianuarie 2013- septembrie 2014, fiind acționat în acest sens în judecată de Asociația de Proprietari nr. 15 Craiovița Nouă.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precizate raportat la probatoriul administrat în cauză, respectiv la înscrisurile de la dosar prin care reclamanta a făcut dovada existentei unei datorii a pârâtului și luând in considerare și atitudinea procesuală a pârâtului care nu a contestat debitul, instanța constată că în speță pârâtul nu și-a îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu a achitat la termen cotele de contribuție ce îi reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada ianuarie 2013- septembrie 2014.
Prin chitanțele nr. 799/22 04 2015 și nr. 1050/27 05 2015, pârâtul a făcut dovada că a achitat din debit, rămânând neachitată suma de 5047,2 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, respectiv suma de 3458,37 lei și penalități de întârziere, respectiv suma de 1588,83 lei, aferente perioadei parțial octombrie 2013– septembrie 2014.
În consecință, instanța având în vedere probatoriul administrat în prezenta cauză, va admite în parte acțiunea și va obliga pârâtul către reclamantă la plata sumei de 5047,2 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, respectiv suma de 3458,37 lei și penalități de întârziere, respectiv suma de 1588,83 lei, aferente perioadei parțial octombrie 2013– septembrie 2014.
Va lua act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta A. DE PROPRIETARI NR. 25 Brazda lui N., cu sediul în C., ., nr. 86, .. D., în contradictoriu cu pârâtul L. M., domiciliat în C., Brazda lui N., nr. 99, ..B, ..
Obligă pârâtul către reclamantă la plata sumei de 5047,2 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, respectiv suma de 3458,37 lei și penalități de întârziere, respectiv suma de 1588,83 lei, aferente perioadei parțial octombrie 2013– septembrie 2014.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel ce se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședința publică din data de 15 06 2015.
Președinte Grefier
L. C. C. R.
Red. Jud. L.C./Tehnored. gref. C.R.
4 expl./24. 06 2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 7534/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 8513/2015.... → |
|---|
