Pretenţii. Sentința nr. 927/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 927/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 27-01-2015 în dosarul nr. 34021/215/2014
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 927/2015
Ședința publică de la 27 Ianuarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE C.-G. B.
Grefier L. T.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulata de reclamanta A. de P. nr. 30 Craiovita Noua, cu sediul în C., .. 175O, ., in contradictoriu cu paratul V. G., cu domiciliul în C., .. 175 O, ., județul D., avand ca obiect pretentii, având ca obiect
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care a învederat instanței că s-au înaintat relațiile din partea Direcției de Evidență a Persoanelor C. și din partea Primăriei Municipiului C., după care
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la data de 15.09.2014 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta Asociația de proprietari nr.30 Craiovita Noua a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâtul V. G. să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 4904,38 lei din care 2992,25 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2013 -iulie 2014 și suma de 1912,13 lei reprezentând penalități de întârziere.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul este membru al Asociației de proprietari nr. 30 Craiovita Noua, insa acesta refuză să achite la timp contravaloarea serviciilor prestate de asociația de proprietari.
Penalitatile de intarziere sunt cele percepute si calculate de furnizori.
In drept au fost invocate art. 46, art. 49 si 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
În dovedirea cererii au fost depuse următoarele înscrisuri: extras de cont, listele lunare de plata si facturile de penalitati.
La data de 22.09.2014 instanta a dispus comunicarea cererii catre parat care nu a depus la dosar intampinare.
In cauza a fost administrata proba cu inscrisuri.
Instanta a incuviintat din oficiu proba cu interogatoriul paratului, care a fost citat cu mentiunea personal la interogatoriu pentru termenul din data de 27.01.2015 insa acesta nu s-a prezentat.
Instanta a efectuat verificari cu privire la adresa paratului si la faptul ca acesta estev proprietarul imobilului.
Din relatiile oferite de Directia de Evidenta a persoanelor a rezultat ca paratul figureaza cu domiciliul la adresa la care a fost citat in cauza, acesta fiind proprietarul imobilului conform contractului de vanzare cumparare nr. 1133 din data de 22.02.2008.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, paratul V. G. in calitate de proprietar al imobilului situat in C., . 175 O, ., jud. D. nu a achitat cotele de intretinere restante aferente perioadei ianuarie 2013-iulie 2014.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
De asemenea, în art. 25 alin. 3 din HG 1588/2007 se stabilește că „dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”
Având în vedere dispozițiile legale precitate instanța constată că în speță pârâtul nu și-a îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu a achitat la termen cotele de contribuție ce îi reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada ianuarie 2013- iulie 2014, sumă ce se ridică la 2992,25 lei.
În ceea ce privește penalitățile calculate și percepute, instanța constată că reclamanta a făcut dovada faptului că acestea sunt cele percepute si calculate de furnizori conform facturilor depuse la dosar. Cuantumul penalitatilor repartizat paratului este de 1912,13 lei.
De asemenea, pârâtul, desi legal citat si cu mentiunea personal la interogatoriu, nu s-a prezentat la instanță în vederea administrării interogatoriului.
In aceste conditii instanta apreciază că se poate face aplicarea art.358 Cod procedură civilă potrivit cărora „dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul. În acest din urmă caz, atât dovada cu martori, cât și alte probe, inclusiv prezumțiile, pot fi admise pentru completarea probatoriului.”
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite în totalitate cererea formulată de Asociația de proprietari nr.30 Craiovita Noua în contradictoriu cu pârâtul V. G. va obliga pârâtul să achite către reclamanta suma totala de 4904,38 lei, compusa din suma de 2992,25 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2013-iulie 2014 si 1912,13 lei reprezentand penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulata de reclamanta A. de P. nr. 30 Craiovita Noua, cu sediul în C., .. 175O, ., in contradictoriu cu paratul V. G., cu domiciliul în C., .. 175 O, ., județul D., avand ca obiect pretentii.
Obliga paratul la plata sumei de 4904,38 lei alcatuita din suma de 2992,25 lei reprezentand cheltuieli de intretinere aferente perioadei ianuarie 2013 - iulie 2014 si suma de 1912,13 lei reprezentand penalitati de intarziere aferente aceleiasi perioade.
Cu apel in termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecatoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 27.01.2015.
Președinte, C.-G. B. | ||
Grefier, L. T. |
Red. C.G.B.
Tehnored. C.G.B.
4 ex. / 27 Februarie 2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 909/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 210/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
