Pretenţii. Sentința nr. 963/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 963/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 27-01-2015 în dosarul nr. 36542/215/2014
DOSAR NR._ Pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA – JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 963
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 27.01.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: S. M. B. - judecător
GREFIER: A. S.
Pe rol soluționarea acțiunii formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 3 - 1 Mai, în contradictoriu cu pârâta M. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns pârâta personal, lipsind reclamanta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefier, după care:
În conformitate cu prevederile art. 131 Noul cod de procedură civilă, instanța pune în discuție competența instanței de judecată.
Pârâta apreciază că instanța este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
În conformitate cu prevederile art. 94, pct. 1, lit. c) Noul Cod de Procedură Civilă, coroborate cu prevederile art. 107 alin. 1 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
Instanța pune în discuție proba cu înscrisuri solicitată de către reclamantă prin cererea de chemare în judecată si decaderea paratei din dreptul de a propune probe si invoca exceptii, altele decat cele de ordine publica, avand in vedere ca nu a depus intampinare in cauza.
Pârâta arată că lasă soluția la aprecierea instanței. Totodată precizează că recunoaște că are restanțe la asociația de proprietari, întrucât nu a putut achita debitul din cauza unor probleme personale.
Conform art. 255, alin. 1, coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă este admisibilă, putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care o încuviințează.
Instanța constată că pârâta, deși i s-a comunicat că are obligația de a depune întâmpinare, nu a depus la dosar întâmpinare, astfel încât, în temeiul art. 254 Noul Cod de Procedură Civilă, este decăzută din dreptul de a mai propune probe și a invoca excepții cu excepția celor de ordine publică.
În temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă instanța constată terminată cercetarea judecătorească.
La interpelarea instanței, pârâta învederează că este de acord ca dezbaterea fondului să aibă loc la acest termen de judecată.
În temeiul art. 244, alin. 3 Noul Cod de Procedură Civilă instanța ia act de solicitarea pârâtei și, în temeiul art. 389-393 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța acordă cuvântul în dezbateri asupra fondului cauzei.
Pârâta arată că lasă soluția la aprecierea instanței.
În temeiul art. 394 Noul Cod de Procedură Civilă instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, închide dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
După strigarea cauzei și închiderea dezbaterilor se prezintă avocat O. C., pentru reclamată, care, având cuvântul pe fondul cauzei, solicită admiterea acțiunii, cu obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, constând în onorariu avocat, conform chitanței depuse la dosar.
INSTANȚA
Prin acțiunea formulată și înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 06.10.2014 sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr. 3 - 1 Mai a chemat în judecată pe pârâta M. I., solicitând instanței ca prin hotărârea pronunțată să oblige pârâta la plata sumei totale de 4.618,19 lei, din care suma de 3.151,50 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2013 – august 2014 și suma de 1.466,68 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleași perioade.
În motivarea în fapt a acțiunii reclamanta a arătat că pârâta, în calitate de proprietar al imobilului situat în C., .. A 8, ., jud. D., imobil aflat în administrarea Asociației de P. nr. 3 - 1 Mai nu a achitat cheltuielile de întreținere pe perioada ianuarie 2013 – august 2014, deși au fost somată în repetate rânduri.
Reclamanta a mai arătat că penalitățile de întârziere de 0,2 % pe zi sunt penalități proprii stabilite prin Hotărârea Adunării Generale a Asociației.
În drept, au fost invocate prevederile Legii 230/2007 și ale codului civil.
s-a solicitat si obligarea paratei la plata cheltuielilor de judecata.
În susținerea acțiunii au fost depuse la dosar, în copii conforme cu originalul, extras de cont, notă de calcul al penalităților, listele de plată afișate pentru perioada aferentă debitului, procese-verbale încheiate la data de 28.03.2013, 11.04.2013 și respectiv la data de 27.02.2014 cu ocazia adunării generale a asociației de proprietari.
Pârâta, deși i s-a comunicat cererea de chemare în judecată cu mențiunea ca în termen de 25 de zile de la primirea comunicării, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții au obligația de a depune întâmpinare, la dosar existând dovada comunicării efectuate către pârâtă, în procedura de regularizare a cererii, pârâta nu a depus la dosar întâmpinare, instanța reținând la acest termen de judecata incidența în cauza a dispozițiilor art. 254 Noul Cod de Procedură Civilă, fiind astfel decăzută din dreptul de a mai propune probe și a invoca excepții, cu excepția celor de ordine publică.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta, deși membră a asociației reclamante, nu a mai achitat cotele de întreținere din ianuarie 2013, cuantumul acestora ridicându-se la suma de 3.151,50 lei pentru perioada ianuarie 2013 – august 2014.
În drept, potrivit art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari iar art. 50 din aceeași lege stabilește că asociația are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Din actele depuse la dosar, reiese cuantumul sumei datorate cu titlu de cheltuieli de întreținere, respectiv suma de 3.151,50 lei.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor".
De asemenea, art. 49 alin. 1 din aceeași lege dispune în sensul că asociația de proprietari poate impune un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu pot fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au calculat, astfel instanța având în vedere și procesele-verbale încheiate la data de 28.03.2013, 11.04.2013 și respectiv la data de 27.02.2014 cu ocazia adunării generale a asociației de proprietari în care s-a prevăzut perceperea unui procent de penalități de întârziere de 0,2 %, constată că în mod just reclamanta a calculat în sarcina pârâtei penalități de întârziere având în vedere perioada mare de timp în care nu și-a respectat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtei la plata către reclamantă a sumei de 3151,50 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, aferente perioadei ianuarie 2013 – august 2014 și a sumei de 1466,68 lei penalități de întârziere aferente aceleași perioade.
De asemenea, în temeiul art. 453, alin. 1 Noul cod de procedură civilă, instanța va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 300 lei cheltuieli de judecată, reprezentand contravaloarea onorariului de avocat, conform chitantei depuse la dosar la F.5.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 3 - 1 Mai, cu sediul în C., .. A 7 a, parter, jud. D., în contradictoriu cu pârâta M. I., cu domiciliul în C., .. A 8, ., jud. D..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 3151,50 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, aferente perioadei ianuarie 2013 – august 2014 și a sumei de 1466,68 lei penalități de întârziere aferente aceleași perioade.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 300 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel ce se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică azi, 27.01.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. S.M.B./Tehnored. A.S.
4 ex. / 10.02.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 515/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 100/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
