Pretenţii. Sentința nr. 9844/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9844/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 10-07-2015 în dosarul nr. 9844/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9844/2015
Ședința publică din data de 10.07.2015
Completul constituit din:
Președinte: C. A.
Grefier: I. Ș. C.
Pe rol pronunțarea asupra cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 17 CRAIOVIȚA NOUĂ și pe pârâtul S. T., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile cauzei și cuvântul pe fond au avut loc în ședința publică din data de 03.07.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 10.07.2015, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 27.08.2012, sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr. 17 Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâtul S. T. solicitând instanței ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să oblige pârâtul la plata sumei de 16.487,41 lei restante cote întreținere și penalități, din care cote 7801,46 lei și penalități de 8695,95 lei, conform extrasului de cont și calculului de penalitate și listelor.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâtul în calitate de membru al Asociației de P. nu și-a achitat cotele părți din cheltuielile comune de întreținere. Deși asociația a manifestat înțelegere și în nenumărate rânduri a luat legătura cu aceasta în vederea acoperirii debitului, pârâtul refuză în mod nejustificat achitarea obligațiilor. Asociația nu mai poate tolera această situație deoarece a fost obligată la rândul ei, prin hotărâri definitive și irevocabile, la plata datoriilor, inclusiv penalități de către furnizori.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr. 114/1996, art. 31 din normele de aplicare a actului normativ amintit.
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în temeiul art. 242 C.pr.civ.
S-a depus: extras de cont, liste de plată pentru perioada mai 2009- mai 2012, Proces-verbal din data de 23-27.04.2012, Proces-verbal din data de 10.02.2011, Proces verbal din data de 22.02.2010, Proces -verbal din data de 17.03.2009.
Prin încheierea de ședință din data de 21.09.2012 instanța a dispus încuviințarea probei cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâtului S. T. pentru reclamantă.
La data de 10.12.2012 pârâtul a depus întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii și a contestat cuantumul sumei de 3656, 18 lei reprezentând penalități de întârziere aferente anului 2009 și a celorlalte sume în care cuantumul penalităților depășesc cuantumul soldului (inclusiv a sumei de 354, 16 lei aferentă lunii mai 2009 ). Consideră că în mod legal suma de 3656, 18 lei (penalități) nu poate depăși suma de 2001,90 lei reprezentând sold. Solicită să se pună în vedere reclamantei să prezinte modul de calcul al penalităților pe fiecare lună în parte.
Pentru luna mai 2009 a invocat excepția prescripției dreptului la acțiune, având în vedere faptul că acțiunea a fost depusă la data de 27 august 2012, cu mai mult de 3 ani( lista fiind afișată la 25.06.2009, iar termenul scadent a fost la 25.07.2009).
Au fost anexate chitanțe.
Prin încheierea de ședință din data de 15.02.2013 instanța a dispus admiterea excepției prescripției dreptului material la acțiune pentru luna mai 2009.
La data de 12.04.2013 reclamanta a depus precizare la acțiune prin care a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 6051, 46 lei debit cote restante și 6935,15 lei penalități de întârziere.
Prin încheierea de ședință din data de 12.04.2013 instanța a încuviințat administrarea probei cu expertiză tehnică specialitatea contabilitate cu obiectivele stabilite la același termen de judecată, raportul de expertiză fiind efectuat de către expert B. M. și depus la dosar la data de 16.09.2013 asupra căruia pârâtul a formulat obiecțiuni ce au fost respinse prin încheierea de ședință din data de 18.10.2013.
Prin sentința civilă nr._/2013 din data de 18.10.2013, pronunțată de Judecătoria C., în dosar nr._, instanța a admis cererea precizată și a obligat pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 6.051,46 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei iunie 2009-mai 2012 și suma de 6.935,15 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei iunie 2009-mai 2012.
Prin decizia nr. 515/2014 din data de 16.04.2014, pronunțată de Tribunalul D.- Secția 1 Civilă, în dosar nr._, s-a admis recursul declarat de pârât împotriva sentinței menționate anterior, s-a casat sentința și s-a trimis cauza spre rejudecare la prima instanță.
Cererea a fost înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 10.06.2014, sub nr._ .
La termenul de judecată din data de 26.09.2014 pârâtul a depus chitanțe la dosar.
La data de 31.10.2014, reclamanta a depus precizare la acțiune, prin care a arătat că în perioada de judecare a recursului și trimiterea spre rejudecare pârâtul a achitat debitul și suma de 5.185, 15 lei din penalități, rămânând de achitat suma de 1,750,80 lei cu titlu de penalitate.
Prin încheierea de ședință din data de 05.12.2014, instanța a încuviințat în parte obiecțiunile formulate de pârât, în sensul de a se reveni cu adresă către expert pentru a preciza cuantumul penalităților datorate de pârât conform art. 49 din Legea nr. 230/2007 și a încuviințat pentru pârât obiectivul suplimentar de a preciza expertul cuantumul cheltuielilor care mai sunt datorate de pârât, având în vedere ultimele plăți și cu ce titlu au fost efectuate.
La data de 31.03.2015 a fost depus la dosar răspunsul la obiecțiuni efectuat de expert B. M..
La data de 30.06.2015 a fost depus la dosar suplimentul la raportul de expertiză efectuat de expert B. M..
La termenul de judecată din data de 03.07.2015, reclamanta a depus precizare la acțiune, în sensul micșorării câtimii obiectului cererii la suma de 865,95 lei cu titlu de penalitate aferentă perioadei mai 2009-mai 2012.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Astfel cum rezultă din extrasul de cont și listele de întreținere depuse de reclamantă la dosar, precum și din raportul de expertiză contabilă întocmit în cauză, instanța reține că pârâtul, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul situat în C., Cartier Craiovița Nouă, ..2, ., nu și-a îndeplinit obligația de a achita cheltuielile de întreținere și ca atare s-au acumulat restanțe la plata cotelor de întreținere datorate pentru perioada mai 2009-mai 2012, în cuantum de 7.801,46 lei.
De asemenea, potrivit răspunsului la obiecțiunile la raportul de expertiză, pentru perioada mai 2009- mai 2012, pârâtul datorează penalități aferente cotelor restante de contribuție în cuantum de 7.801,46 lei.
Conform suplimentului la raportul de expertiză pentru perioada mai 2009-mai 2012, s-au făcut plăți cu titlu de penalități în sumă de 6.935,15 lei, rămânând de achitat penalități de întârziere în cuantum de 865,85 lei, sens în care reclamanta și-a precizat cererea.
Or, potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii din cadrul condominiului au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv fondurile stabilite de asociație, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că potrivit dispozițiilor art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Or, în cauză, potrivit suplimentului la raportul de expertiză, pârâtul mai datorează suma de 865,85 lei cu titlu de penalități de întârziere.
În ce privește apărările pârâtului referitoare la modul de imputație a plăților efectuate și luarea în calcul a unor debite prescrise începând cu anul 2004, instanța le va înlătura ca neîntemeiate. Astfel, instanța reține că în mod corect s-a efectuat imputația plăților începând cu cele mai vechi, iar plata făcută voluntar de pârât reclamantei este o plată valabilă, chiar dacă s-a implinit termenul de prescripție extinctivă, astfel cum rezultă din dispozițiile art. 20 din Decretul nr. 167/1958.
În raport de aceste considerente de fapt și de drept, instanța va admite cererea, astfel cum a fost precizată și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 865,85 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei mai 2009-mai 2012.
În baza art. 274 C.proc.civ., față de culpa procesuală a pârâtului, instanța îl va obliga la plata către reclamantă a sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat conform chitanțelor depuse la dosar.
De asemenea, având în vedere cele expuse, instanța va respinge cererea pârâtului pentru plata cheltuielilor de judecată, ca neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea, astfel cum a fost precizată, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 17 CRAIOVIȚA NOUĂ, cu sediul procesual ales în C., . B, ., județul D., în contradictoriu cu pârâtul S. T., cu domiciliul în C., Cartier Craiovița Nouă, ..2, ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 865,85 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei mai 2009-mai 2012.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată. Respinge cererea pârâtului pentru plata cheltuielilor de judecată, ca neîntemeiată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 10.07.2015
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. A. I. Ș. C.
Red.Tehnored.C.A.
4 ex. / 2 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 9797/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 9579/2015.... → |
|---|
