Uzucapiune. Sentința nr. 4739/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4739/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 10-04-2015 în dosarul nr. 14101/215/2014
Dosar nr._ uzucapiune
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 4739
Ședința publică de la 10 Aprilie 2015
Completul constituit din:
Președinte: D. R. C.
Grefier: C. Ș.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanții L. I., P. C. și P. M., în contradictoriu cu pârâta ., având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat M. M., pentru reclamantul L. I., lipsind celelalte părți.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Se constată că avocat Ț. I., apărătorul ales la pârâtei, a depus la dosar, la data de 08.04.2015, prin Serviciul Registratură al instanței, o cerere de amânare, arătând că nu se poate prezenta la termenul de azi fiind plecată din localitate.
Instanța pune în discuție cererea de amânare formulată de apărătorul pârâtei.
Avocat M. M., pentru reclamantul L. I., solicită respingerea cererii de amânare ca nedovedită.
Instanța respinge cererea de amânare formulată de apărătorul pârâtei, având în vedere că nu este însoțită de înscrisuri justificative.
Avocat M. M., pentru reclamantul L. I., arată că invocă și joncțiunea posesiei cu autorul, tatăl lui L. I..
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Avocat M. M., pentru reclamantul L. I., arată că menține concluziile formulate la termenul din 13.02.2015.
In temeiul art. 394 NCPCiv instanța declară închise dezbaterile și reține cauza in pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la Judecătoria C. în data de_, reclamanții L. I., P. C. și P. M. au solicitat în contradictoriu cu pârâta . constate dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 365 mp situat în com. C., ., ..
Susțin reclamanții că sunt proprietarii unei gospodării situată în intravilanul comunei C., tarlaua 14, întemeiată de peste 50 ani de către autorul L. P. decedat în anul 1963.
Urmașii lui L. P. sunt L. I. și P. A., respectiv fiul și fiica acestuia.
P. A. a decedat moștenitorii săi fiind P. C., soț și P. M., fiu, conform certificatului de moștenitor nr. 57/16.04.2013 emis de BNP M. D..
După decesul autorului, în cadrul Legii 18/1991 moștenitorii săi au formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate pentru acest teren, drept ce le-a fost reconstituit pentru suprafața de 5 ha și 500 mp conform titlului de proprietate 687-9615 din 20.04._ în care este inclus și categoria intravilan și cel aferent gospodăriei, situat în tarlaua 14 parcelele 71 curți construcții, 73 arabil și 72 vii.
Pe lângă această suprafață, încă de la întemeierea gospodăriei a fost stăpânită o suprafață suplimentară de 365 mp aflată în cadrul aceleiași gospodării, posesia fiind realizată inițial de autor iar după decesul acestuia de L. I..
Delimitarea terenului nu s-a modificat în sensul extinderii de mai bine de 50 de ani, iar posesia este exercitată este continuă, publică, netulburată și neechivocă, cu mult peste termenul de 30 ani prev de art. 1890 cod civil.
Față de împrejurarea că posesia exercitată de reclamanți îndeplinește toate condițiile pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra terenului ce face obiectul cauzei, solicită ca prin hotărâre judecătorească să se constate că au dobândit acest drept prin uzucapiune.
În justificarea cererii au invocat art. 1847 și urm. cod civil și art. 1890 cod civil.
Pârâta nu a depus întâmpinare.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri, martori și expertiză specialitatea topografie cadastru.
Analizând actele dosarului, instanța reține următoarele:
La data de 20.04.1995 a fost titlul de proprietate nr. 687-9615 prin care s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 5,05 ha teren situat în . pe numele lui L. P I. și P. P A., ca moștenitori ai autorului L. V P.. (fila 6)
În titlul de proprietate sus menționat, la categoria intravilan se regăsește printre altele suprafața de 1 000 mp teren situat în tarlaua 14 ., suprafața de 500 mp teren amplasat în tarlaua 14 . de 400 mp teren arabil din tarlaua 14 .> Din actele de stare civilă depuse la dosar rezultă că autorul L. V P. a decedat la data de 05.05.1963 (fila 74) având ca descendenți de gradul I pe L. I. și P. A.. (filele 75-77)
P. A. a decedat la data de 19.03.1994 moștenitori fiind P. C., soț supraviețuitor și P. M., descendent de gradul I, potrivit certificatului de moștenitor nr. 57/16.04.2013 emis de BNP M. Drăguși. (fila 42)
În raportul de expertiză efectuat în cauză s-au menționat următoarele aspecte relevante:
Terenul aflat în posesia reclamantului L. I., situat în com. C., . are o suprafață totală de 2265 mp cu vecinii: nord moștenitori E. P. și .. Licșoranilor (fost DE 18), L. I. (fost M. N.) și T. I., sud T. I. și S. I. și vest C. S..
Din punct de vedere cadastral, terenul este situat în tarlaua 14 . 74 din intravilanul comunei C., ., fiind prevăzut în titlul de proprietate 687-9615 din 20.04.1995. întrucât lipsește un plan, schiță sau alt element din care să rezulte geometria parcelelor înscrise în titlul de proprietate, în funcție de care au fost determinate suprafețele acestora, nu se poate individualiza surplusul de 365 mp constatat între suprafața totală a terenului rezultată din măsurători și suprafața de 1900 mp înscrisă în titlu.
Terenul în suprafața totală de 2265 mp este delimitat de terenurile vecinilor prin garduri vechi de lemn și sârmă și regăsește în titlul de proprietate 687-9615/20.04.1995, corespunzând din punct de vedere al amplasamentului și vecinătăților cu terenul compus din parcelele 71, 72 și 73 ale tarlalei 14, care sunt alăturate și formează un singur corp de proprietate.
Unul din martorii ascultați în cauză, născut în anul 1936, a relatat că a locuit tot timpul în . cunoaște pe reclamanți, care se învecinează cu el la sud. De când era copil L. P. a fost vecin cu el iar acum acolo locuiește L. I., neexistând litigii cu vecinii pentru linia de hotar, terenul fiind delimitat prin gard, martorul precizând că nu știe că s-ar fi modificat dimensiunile terenului reclamanților. (fila 38)
A doua persoană ascultată, născută în anul 1941, a declarat că a locuit tot timpul în satul Puțuri și este vecin cu L. I., care a stat tot timpul acolo, proprietățile având gard comun. L. P. este tatăl lui L. I. și a locuit la aceeași adresă cu acesta, există gard față de toți vecinii și nu au fost schimbate de 20 ani. (fila 49)
Primăria C. a comunicat că reclamanții figurează în evidențele fiscale, conform titlului de proprietate 687-9615/20.04.1995 certificatului de moștenitor nr. 57/16.04.2013 cu un teren intravilan pe ., tarlaua 14 parcelele 71, 72 și 73 în suprafață totală de 1 900 mp din acte și 2265 mp din măsurători, conform numărului cadastral_. (fila 31) Suprafața de 365 mp teren ce reprezintă diferența dintre cea din titlul de proprietate și cea rezultată din măsurătorile cadastrale face parte din domeniul privat al comunei C., nu a făcut obiectul legilor fondului funciar și nu figurează în alte titluri de proprietate. (fila 41)
In drept, sunt incidente art. 1846 alin. 1, art. 1847, art. 1854, art. 1860 si 1890 cod civil de la 1864.
Conform art. 1846 cod civil de la 1864, orice prescriptie este fondată pe faptul posesiunii. Posesiunea este deținerea unui lucru sau folosirea de un drept, exercitată, una sau alta, de noi înșine sau de altul în numele nostru.
Conform art. 1847 cod civil de la 1864, ca să se poată prescrie se cere o posesiune continuă, netulburată, publică și sub nume de proprietar.
Articolul 1860 din același act normativ prevede că orice posesor posterior are facultatea, spre a putea opune prescripția, să unească posesiunea sa cu a autorului său.
Termenul necesar pentru a prescrie este de 30 ani (art. 1890 cod civil) iar în situația în care posesia este obținută în temeiul unui just titlu și exercitată cu bună credință, termenul de prescripție este între 10 și 20 de ani.
Raportat la aceste prevederi legale, instanța apreciază că uzucapiunea este un mod de dobândire a dreptului de proprietate ca urmare a exercitării asupra unui bun a unei posesii îndelungate, de 30 ani fiind necesare 2 condiții: exercitarea unei posesii utile și termenul de 30 de ani.
Se constata că L. P., autorul reclamantului L. I. și al lui P. A., postdecedată, cu moștenitori pe reclamanții P. C. și P. M. in anul 1963 (data decesului) stăpânea terenul de pe . din satul Puțuri, . în senul ca au început a poseda pentru alții, potrivit art. 1854 cod civil de la 1864.
La data decesului acestuia terenul a continuat să fi folosit de L. I. care a fost înscris în titlul de proprietate 687-9615/20.04.1995 împreună cu P. A., ca moștenitori ai lui L. P., fiind aplicabile prevederile art. 1860 cod civil potrivit cărora orice posesor are facultatea spre a putea opune prescripția, sa unească posesiunea sa cu a autorului sau.
Raportând situația de fapt reținută la dispozițiile normative incidente în cauză, Judecătoria găsește cererea întemeiată, apreciind că reclamanții, în calitate de succesori ai autorului L. P., astfel cum s-a menționat anterior, au exercitat stăpânirea terenului în mod public și sub nume de proprietar o perioadă mai mare de 30 ani astfel că sunt îndeplinite condițiile prevăzute de lege pentru a dobândi dreptul de proprietate și asupra suprafeței de 365 mp în plus față de terenul intravilan din tarlaua 14 parcelele 71, 72 și 73 înscris în titlul de proprietate 687-9615/20.04.1995.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanții L. I., cu domiciliul în ., ., jud. D., P. C., cu domiciliul în comuna C., . și P. M., cu domiciliul în ., ., jud. D., în contradictoriu cu pârâta ., cu sediul în ..
Constată că reclamanții au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra suprafeței de 365 mp inclusă în suprafața totală de 2265 mp situată în ., ., T 14 P 71, P 72 și P 73 cu vecinii: la nord moștenitori E. P. și . . (fost M. N.) și T. I., la sud T. I. și S. I. iar la vest C. S..
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică azi, 10.04.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
D. R. C. C. Ș.
Red./tehn. CDR
6 ex/28.07.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4311/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 5642/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
