Pretenţii. Sentința nr. 1887/2016. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1887/2016 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 09-02-2016 în dosarul nr. 1887/2016
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1887
Ședința publică din data de 09 februarie 2016
Instanța constituită din:
Președinte: Cătălina-Maria Bran
Grefier: S. A. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 21 ROVINE, în contradictoriu cu pârâtul O. S., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța lasă cauza la a doua strigare.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la a doua strigare a cauzei, au lipsit părțile.
În conformitate cu prevederile art. 131 coroborate cu prevederile art. 94 pct. 1 lit. k Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
În temeiul art. 238 Noul Cod de Procedură Civilă instanța estimează durata cercetării procesului la 3 luni.
Conform art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisurile de la dosar solicitate de reclamantă prin acțiune este admisibilă putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosar în dovedirea pretențiilor ce fac obiectul acțiunii.
În temeiul art. 254 alin. Noul Cod de Procedură Civilă constată că pârâtul nu a depus întâmpinare și nu au propus probe, fiind decăzut din acest drept.
În temeiul art. 292 Noul Cod de Procedură Civilă se administrează proba cu înscrisurile de la dosar.
În temeiul art. 358 Noul Cod de Procedură Civilă constată că pârâtul legal citat din oficiu cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, nu s-a prezentat.
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească, iar în temeiul art. 389 și urm Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea civilă depusă la 23.10.2015 la Judecătoria C. și înregistrată cu nr. _, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 21 ROVINE a chemat în judecată pe pârâtul O. S., solicitând ca pârâta să-i plătească suma de totală de 5769,53 lei, din care suma de 4776,82 lei reprezintă cote de întreținere restante pentru perioada aprilie 2014 - august 2015, iar suma de 992,71 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În motivarea cererii, reclamanta a precizat faptul că pârâtul, în calitate de proprietar al imobilului situat în Mun. C., ., nr. 12, ., ., membru al Asociației de P. nr. 21 Rovine, este restanțier la cotele de întreținere aferente acestui apartament și refuză să-și achite obligațiile evidențiate în listele de plată.
Reclamanta a precizat că solicită plata cheltuielilor de judecată.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe prevederile art. art. 46 și art. 50 din Legea nr. 230/2007, art. 25din H.G. 1588/2007.
La dosarul cauzei, reclamanta a depus în scop probator, următoarele înscrisuri: extrasul de cont, liste de plată, modul de calcul al penalităților ( centralizator), hotărâri ale adunării generale, mod calcul penalități.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și de aplicarea timbrului judiciar.
Instanța, a încuviințat proba cu înscrisuri, solicitate de reclamantă, apreciind că este admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
Pârâtul nu a depus întâmpinare.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâtul O. S. este proprietarul apartamentului nr. 9 situat în C., ., nr. 12, ., județul D., aparținând de ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 21 ROVINE.
În calitate de proprietar, pârâtul avea obligația de plată către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 21 ROVINE a cotelor ce îi reveneau din cheltuielile de întreținere, acestea totalizând pentru lunile aprilie 2014 - august 2015 suma de 5769,53 lei, din care suma de 4776,82 lei reprezintă cote de întreținere, iar suma de 992,71 lei reprezintă penalități de întârziere percepute de furnizorii de utilități.
Acest aspect rezultă din adiționarea sumelor înscrise cu titlu de cheltuieli de întreținere în listele de întreținere depuse la dosar, cu evidențierea separată a penalităților de întârziere, calcul penalităților fiind evidențiat în tabelul de calcul al penalităților depus de reclamantă.
Potrivit art. 46 din L. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar conform art. 48 din același act normativ „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Art. 49 din L. 230/2007 prevede în aliniatul 2 că „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.”
Având în vedere înscrisurile depuse la dosar, instanța constată că la data formulării acțiunii, pârâtul nu și-a executat obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere fiind în mod legal percepute penalități de întârziere.
În plus, pârâtul a fost citat pentru termenul de judecată de la 09.02.2016 cu mențiunea de a se prezenta personal la interogatoriu, însă nu s-a prezentat, astfel că, în temeiul art. 358 NCPC instanța consideră refuzul acestuia drept un început de dovadă scrisă, care coroborându-se cu listele de plată, și extrasul de cont dovedesc existența și cuantumul pretențiilor solicitate de către reclamantă.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâtul nu au probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 5769,53 lei, din care suma de 4776,82 lei reprezintă cote de întreținere restante pentru perioada aprilie 2014 - august 2015, iar suma de 992,71 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În temeiul art. 451 și urm. NCPC, întrucât pârâtul urmează să cadă în pretenții, instanța va admite si cererea reclamantei privind plata cheltuielilor de judecată și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 200 lei cu titlul de cheltuieli de judecată reprezentate de onorariu avocat, dovedit prin chitanța nr. 7/19.10.2015 depusă la dosar (f. 6).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 21 ROVINE cu sediul în C., ., ., județul D. în contradictoriu cu pârâtul O. S. cu domiciliul în C., ., nr. 12, ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 5769,53 lei, din care suma de 4776,82 lei reprezintă cote de întreținere restante pentru perioada aprilie 2014 - august 2015, iar suma de 992,71 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 200 lei cu titlul de cheltuieli de judecată reprezentate de onorariu avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică azi, 09 februarie 2016.
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. B. S. A. G.
Red. jud. C.M.B.
Tehnored. gref. S.A.G.
22.02.2016/4ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 790/2016.... | Pretenţii. Sentința nr. 2497/2016. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
