Pretenţii. Sentința nr. 2521/2016. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2521/2016 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 18-02-2016 în dosarul nr. 2521/2016
Cod ECLI ECLI:RO:JDCRV:2016:028._
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2521
Ședința publică de la data de 18 februarie 2016
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: M. V.
GREFIER: D. C. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari 16 CRAIOVIȚA NOUĂ în contradictoriu cu pârâtul I. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic P. V. pentru reclamantă și pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Consilier juridic P. V. pentru reclamantă depune la dosar precizare la acțiune.
Instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească, iar în temeiul art. 389 și urm Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, închide dezbaterile și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Consilier juridic pena V. pentru reclamantă, având cuvântul solicită admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 26.06.2015 la Judecătoria C. sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 16 Craiovița Nouă a chemat în judecată pârâtul I. M. solicitând ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună obligarea acestuia la plata sumei totale de 6395,39 lei, din care: suma de 268,19 lei reprezintă debit din cota de cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada martie 2012- februarie 2015; suma de 6127,20 lei, reprezintă penalități de întârziere cu furnizorii de utilități calculate pentru aceeași perioadă de timp .
În motivarea în fapt a cererii, s-a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 14 din ., situat în C., cartier Craiovița Nouă.
În această calitate pârâtul avea obligația să achite lunar cotele de întreținere stabilite în conformitate cu normele legale pentru apartamentul a cărei proprietară este, însă nu și-a îndeplinit această obligație.
În drept, au fost invocate prevederile art. 1488 Cciv, norme metodologice la Legea nr. 230/2007.
În conformitate cu disp. art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de taxa de timbru.
S-au depus la dosar, în susținerea cererii, în xerocopie: liste de plată pentru perioada martie 2012- februarie 2015.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare în condițiile dispozițiilor art. 201 alin1 C p civ.,
Având în vedere actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Relațiile si obligațiile dintre parți sunt reglementate de legi speciale, astfel:
Potrivit art. 46 din L. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”, iar conform art. 48 din același act normativ „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
(2) Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.”
Art. 49 din L. 230/2007 prevede în aliniatul 2 că „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.” iar aliniatul 1 al art. 50 din același text legal prevede că „Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”
Din înscrisurile depuse la dosar de reclamantă, respectiv extras de cont și liste lunare de plată, coroborat cu atitudinea procesuală a pârâtului,instanța reține, pe baza unei prezumții simple, conform art 327 și 329 C pr civ, că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 14 din blocul 88 B 1 și datorează cheltuieli de întreținere pentru utilitățile de care au beneficiat.
Din listele lunare de plată și ținând cont și de regula potrivit căreia în materia obligațiilor de rezultat debitorului îi incumbă sarcina dovedirii îndeplinirii obligației, iar pârâtul în speță nu a făcut nici o proba in acest sens, astfel cum prevede art. 22 alin. 1 teza finală C.p.c., instanța mai reține că pârâții nu si-au îndeplinit in mod corespunzător obligația în discuție și s-au acumulat restante la plata cotelor de întreținere la plata sumei totale de 6395,39 lei, din care: suma de 268,19 lei reprezintă debit din cota de cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada martie 2012- februarie 2015.
În ceea ce privește penalitățile, instanța reține că, potrivit disp art 49 din legea 230/2007 modif :" Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat" și asociația a hotărât ca aceste penalități să fie în cuantum de 0,1 % pe zi la suma restantă, astfel că a calculat penalități la suma datorată de pârât în cuantum total de 6395,39 lei.
La data de 18.02.2016 reprezentantul reclamantei a depus la dosar precizare la acțiune .
Având în vedere considerentele mai sus expuse, instanța va admite acțiunea având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta Asociatia de P. nr 16 Craiovița Nouă, în contradictoriu cu pârâtul I. M. și va obliga pârâta să plătească reclamantei suma totală de 6395,39 lei, din care: suma de 268,19 lei reprezintă debit din cota de cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada martie 2012- februarie 2015; suma de 6127,20 lei, reprezintă penalități de întârziere cu furnizorii de utilități calculate pentru aceeași perioadă de timp .
Va lua act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI 16 CRAIOVIȚA NOUĂ, cu sediul în C., .. 85 B, ., județul D. în contradictoriu cu pârâtul I. M., cu domiciliul în C., cartier Craiovița Nouă, ., apt. 14, județul D..
Obligă pârâtul I. M. către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 16 Craiovița Nouă din municipiul C. la plata sumei totale de 6395,39 lei, din care: suma de 268,19 lei reprezintă debit din cota de cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada martie 2012- februarie 2015; suma de 6127,20 lei, reprezintă penalități de întârziere cu furnizorii de utilități calculate pentru aceeași perioadă de timp .
Ia act că se vor solicita cheltuieli de judecată pe cale separată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 18 februarie 2016.
PREȘEDINTE GREFIER
M. V. C. D. P.
Red. jud.MV/ tehn. CDP
4 ex/23.02.2016
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2760/2016. Judecătoria... | Revendicare imobiliară. Sentința nr. 1779/2016. Judecătoria... → |
|---|
