Partaj judiciar. Sentința nr. 1009/2013. Judecătoria CURTEA DE ARGEŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1009/2013 pronunțată de Judecătoria CURTEA DE ARGEŞ la data de 25-10-2013 în dosarul nr. 1608/216/2010
Dosar nr._ partaj judiciar
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CURTEA DE ARGEȘ
Operator de date cu caracter personal nr.5012
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1009/2013
Ședința publică de la 25 octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. B.
Grefier N. R.
Pe rol fiind spre soluționare cauza civilă privind pe reclamanta I. M. C. și pe pârâta I. M., având ca obiect partaj judiciar.
Fondul cauzei a fost dezbătut prin încheierea de ședință din data de 21 octombrie 2013, ocazie cu care susținerile părților au fost consemnate prin încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 27.05.2010 sub nr. dosar_, reclamanta I. M. C. a chemat în judecată pe pârâta I. M., solicitând instanței să dispună partajarea bunurilor rămase de pe urma defunctei D. Avida, decedată la data de 11.07.1999, cu ultimul domiciliu în .; cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii s-a arătat că au vocație la succesiunea defunctei D. Avida reclamanta și pârâta, în calitate de fiice ale defunctei, cu cote egale de ½ din masa succesorală. Au fost enumerate bunurile imobile – terenuri și construcții – ce fac parte din masa succesorală, reclamanta solicitând ca împărțirea bunurilor să se facă în cote egale și cu respectarea modului de stăpânire.
În drept, cererea a fost întemeiată pe art. 728 C.civ., art. 673 ind. 1 – 673 ind. 14 C.pr.civ.
La cerere au fost atașate înscrisuri (filele 6-13).
La data de 25.06.2010 a fost înregistrată la dosar întâmpinarea formulată de pârâta I. M., prin care s-a arătat în esență că terenurile și construcțiile menționate în cererea de chemare în judecată sunt folosite în mod egal de părți, iar pârâta are o contribuție proprie constând în îmbunătățiri aduse bunurilor succesorale.
O dată cu întâmpinarea, pârâta a depus la dosar o cerere reconvențională, prin care a solicitat să se constate și să se rețină contribuția proprie a pârâtei la îmbunătățirile aduse bunurilor succesorale. Au fost enumerate în cuprinsul cererii reconvenționale îmbunătățirile efectuate de pârâtă.
La data de 30.08.2010 a fost depusă la dosar întâmpinarea formulată de reclamanta I. M. C. la cererea reconvențională.
La data de 6.05.2011 pârâta I. M. a depus la dosar o cerere de complinire a masei partajabile rămasă de pe urma defunctei D. Avida, cu masa lemnoasă rezultată din tăierea de către reclamanta I. M. C. a 89 de pomi fructiferi de pe terenul situat în pct. „În deal”, ce face parte din masa partajabilă.
La data de 14.06.2011 reclamanta I. M. C. a depus la dosar o cerere completatoare prin care a solicitat obligarea pârâtei I. M. la plata contravalorii manoperei de scoatere a pomilor fructiferi situați pe terenul din pct. „În deal”, precum și obligarea pârâtei la plata contravalorii lipsei de folosință a terenului în suprafață de 12.500 mp în anul 2011, ca urmare a interdicției de ridicare a materialului lemnos.
S-au depus înscrisuri la dosarul cauzei, au fost interogate părțile, au fost audiați martorii propuși de reclamantă și pârâtă, iar pentru identificarea și evaluarea terenurilor și construcțiilor din masa succesorală, precum și a îmbunătățirilor efectuate la aceste imobile, s-au efectuat expertize în specialitățile construcții și agricultură.
Prin încheierea de admitere în principiu din data de 22.01.2012 instanța a reținut că potrivit certificatului de deces depus în copie la dosar (fila 6), la data de 11.07.1999 s-a deschis succesiunea defunctei D. Avida, cu ultimul domiciliu în .. Vocație la succesiunea defunctei au reclamanta I. M. C. și pârâta I. M., în calitate de fiice, fiecare cu o cotă de ½.
Prin raportul de expertiză în specialitatea construcții întocmit de expert Icaob A. Lorel, astfel cum a fost completat (f.209-226, 271-275), respectiv prin raportul de expertiză în specialitatea agricolă întocmit de expert P. I., astfel cum a fost completat (f.317-333, 362-365), au fost identificate construcțiile și terenurile ce fac parte din masa succesorală a defunctei D. Avida, precum și îmbunătățirile aduse de reclamantă, respectiv pârâtă, acestor imobile.
Prin încheierea din 22.01.2012 instanța a admis în principiu cererea de chemare în judecată și cererea reconvențională formulate de părți și totodată a constatat care este componența masei succesorale, asupra căreia părțile au cote egale. S-a mai constatat că reclamanta, respectiv pârâta au efectuat îmbunătățiri la imobilele identificate de experți, conform celor reținute prin rapoartele de expertiză în specialitățile construcții și agricolă efectuate în cauză.
Pentru formularea unor variante de lotizare a acestor bunuri, în funcție de cotele legal cuvenite părților și ținând cont de modalitatea de stăpânire a acestora și de îmbunătățirile efectuate de părți, instanța a dispus efectuarea unei expertize tehnice de către expertul I. A. Lorel. Acest expert a întocmit mai multe rapoarte de expertiză succesive privind lotizarea bunurilor, iar în final instanța a menținut ca fiind conform raportul de expertiză depus la data de 7.10.2013 (f.544-555), prin care au fost propuse două variante (numerele 2 și 3) de împărțire a imobilelor între reclamantă și pârâtă, pe lângă singura variantă propusă inițial (a se vedea f. 441-467).
Instanța are de ales una dintre cele două variante propuse de expert, urmărind a se realiza respectarea criteriilor pentru partajarea în natură a bunurilor, stabilite de art. 741 C.civ. 1864 și de art. 6739 C.pr.civ 1865 - mărimea cotelor-părți (în speță, acestea sunt egale), natura bunurilor de împărțit (casă de locuit, grajd și anexe, trotuare și alei, podeț, împrejmuiri, precum și terenuri curți-construcții, livezi, fânețe, arabile, neproductive), îmbunătățirile efectuate de coproprietari la aceste bunuri, precum și modalitatea de stăpânire a imobilelor și necesitatea stabilirii unor sulte cât mai mici. Instanța apreciază că varianta nr. 3 propusă de expertul I. A. Lorel este mai conformă criteriilor expuse mai sus; totodată, instanța are în vedere și aspectul că în timp ce reclamanta nu s-a declarat de acord cu nici una dintre variante, pârâta a solicitat ieșirea din indiviziune conform variantei nr. 3.
Pentru aceste considerente, instanța va admite acțiunea formulată de reclamanta I. M. C., precum și cererea reconvențională formulată de pârâta I. M. și va dispune ieșirea din indiviziune a părților cu privire la masa partajabilă rămasă de pe urma defunctei D. Avida, conform variantei nr.3, rectificată din raportul de expertiză întocmit de expert I. A. Lorel ( f.544-555).
În temeiul art. 276 C.pr.civ. se va dispune compensarea cheltuielilor de judecată efectuate de părți cu prezentul proces.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta I. M. C., domiciliată în București, .. 5, ., ., împotriva pârâtei I. M., domiciliată în București, .. 15, ., ..
Admite cererea reconvențională formulată de pârâta I. M. în contradictoriu cu reclamanta I. M. C..
Dispune ieșirea din indiviziune a părților cu privire la masa partajabilă, conform variantei nr.3, rectificată din raportul de expertiză întocmit de expert I. A. Lorel ( f.544-555), după cum urmează:
Varianta 3
A. Reclamanta I. M. C. primește:
1) Teren pct.,,Acasă”
a) în folosință exclusivă:
(S1, S5, S6’) = 98,91 mp.
b) în coproprietate forțată :
(S22, S23, S3, S42, S4, S9 = 24,53 mp.
(C1, C2, C4) = 52,30 mp.
Total pct. „Acasă” ( 175,74 mp.) - 9.295, 25 lei.
2)Teren pct. ,,La Povarna” folosința exclusivă
(S4,S5) = 2320 mp - 102.260,94 lei.
Total pct.,,La Povarna” - 102.260,94 lei
3) Teren pct. ,,În Deal” folosința exclusivă
(S2) = 13.368 mp - 294.617,30 lei
Total pct.,,În Deal”- 294,617,30 lei
4) Teren neproductiv pct. „Moșteni, Corbeni” folosință exclusivă
(S2” și S1”) = 27.810 mp.- 0 lei
Total pct. Moșteni Corbeni (neproductiv)- 0 lei
5) Teren livadă și fânețe Moșteni, Corbeni folosință exclusivă
(S3” și S4”) = 10.618 mp.
Drum acces coproprietate forțată 249
Total teren livadă și fânețe Moșteni,Corbeni-107.991,08 lei
6) Teren pct.,,Mlaga” folosință exclusivă
(S2 și S4) = 12.715 mp -112.090,33 lei
Total teren pct.,,Mlaga” -112.090,33 lei
8) Teren pct.,,Predeal” folosință exclusivă
(S1) = 1.390 mp -18.380,50 lei
Total pct.,,Predeal”-18.380,50 lei
9) Teren pct.,,Curatura” folosința exclusivă
(S1) = 10.000 mp - 88.155,98 lei
Total pct.,,Curatura” - 88.155,98 lei
10) Teren pct.,,Acasă” comuna Musetești, .
(S2) = 837 mp - 36.893,30 lei
Total pct. Acasă” - 36.893,30 lei
11) Teren pct. „M.” folosință exclusivă
(S2) = 2080 mp - 45.841,11 lei
Total pct.,,Moara” - 45.841,11 lei
12) Teren pct. ,,Poarta Muscelului” .
(S2) = 3.750 mp - 49.587,74 lei
Total pct. ,,Poarta Muscelului”- 49.587,74 lei
13) Teren neproductiv pct.,,Trancan” folosința exclusivă
(S2) = 750 mp - 0
Total teren neproductiv pct.,,Trancan”- 0
TOTAL GENERAL TERENURI ( 87.445,70 mp.) - 856.113,51 lei
1) Locuința pct.,,Acasă”:
a) folosința exclusivă:
(camerele 1, 2, 3, 4, 5, 6 plan A1 depus la termenul din 15 septembrie 2011, fila 223) = 40,58 mp.
(camerele 17, 18’ plan B1) = 35,17 mp.
Valoarea atribuită (rot.) - 43.930,00 lei
Scara exterioară la locuință:
Valoarea atribuită - 1.428,00 lei
b) folosința în coproprietate forțată
- încăperea exterioară (cota – 2m) = 0,88 mp
Total locuința pct. ,,Acasă”-45.358,00 lei
2) Împrejmuire pct.,,Acasă” (coproprietate forțată) - 4.375,00 lei
3) Podeț pct.,,Acasă” (coproprietate forțată) - 800,00 lei
4) Trotuare și alei (coproprietate forțată) - 370,00 lei
TOTAL GENERAL CONSTRUCȚII - 50.903,00 lei
Total valoare atribuită părții reclamante - 916.016,51 lei
Urmează ca partea reclamantă să primească sub forma de sultă de la partea pârâtă valoarea de 2.005,83 lei
B. Pârâta I. M. primește:
1) Teren pct. ,,Acasă”
a) în folosință exclusivă:
(S2’, S4’, S43, S62, S7, S8, S92, C3) = 171,19 mp.
b) în coproprietate forțată:
(S22, S23, S3, S42, S4, S9) = 24,53 mp.
(C1, C2, C4) = 52,30
Total pct.,,Acasă” - 10.597,49 lei.
2) Teren pct.,,La Povarna” folosința exclusivă
(S1, S2, S3) = 2265 mp - 99.836,65 lei
Total pct.,,La Povarna” - 99.836,65 lei
3) Teren pct.,,În Deal” folosința exclusivă
(S1) = 13.622 mp - 300.215,20 lei
Total pct. ,În Deal” – 300.215,20 lei
4) Teren neproductiv pct. Moșteni, Corbeni folosința exclusivă
(S2’ și S1’) = 28.286 mp - 0 lei
Total pct.,,Moșteni Corbeni ( neproductiv) - 0 lei
5) Teren livadă și fânețe Moșteni, Corbeni folosința exclusivă
(S3’ și S4’) = 10.618 mp.
Drum coproprietate forțată 249 mp.
Total teren livadă și fânețe Moșteni, Corbeni - 93.604,00 lei
6) Teren pct.,,Mlaga” folosință exclusivă
( S1 și S3) = 12.624 mp - 111.288,10 lei
Total teren pct.,,Mlaga” - 111.288,10 lei
7) Teren pct. Todereasca” Corbeni folosința exclusivă
( S1, S2) = 2935 mp.
Total pct. ,,Todereasca” Corbeni-12.936,89 lei
8) Teren pct.,,Predeal” folosința exclusivă
(S2, S3) = 1.362 mp - 18.010,27 lei
Total pct. ,,Predeal”- 18.010,27 lei
9) Teren pct.,,Curatura” folosința exclusivă
( S2) = 10.000 mp - 88.155,98 lei
Total pct.,,Curatura” - 88.155,98 lei
10) Teren pct.,,Acasă” . folosința exclusivă
(S1, S3) = 840 mp - 37.038,73 lei
Total pct.,,Acasă” - 37.038,73 lei
11) Teren pct.,,Moara” folosința exclusivă
( S1) = 2080 mp - 45.841,11 lei
Total pct.,,Moara”- 45.841,11 lei
12) Teren pct.,,Poarta Muscelului” .
(S1) = 3.750 mp - 49.587,74 lei
Total pct. ,,Poarta Muscelului” - 49.587,74 lei
13) Teren neproductiv pct.,,Trancan” folosința exclusivă
(S1) = 750 mp - 0
Total teren neproductiv pct. Trancan”- 0
TOTAL GENERAL TERENURI (89.303,49) - 867.112,18 lei.
1) Locuința pct.,,Acasă”
a)folosința exclusivă :
- (camerele 7,8,9,10,11 plan A1 depus la termenul din 15 septembrie 2011, fila 223) = 37,90 mp.
- (camerele 13,14,15,16,18”,19 plan B1) = 38,43 mp
Valoare atribuită (rot.) - 42.281,00 lei
b)folosința în coproprietate forțată
- încăperea exterioară (cota – 2 m) = 0,88 mp.
Total locuința pct. ,,Acasă”- 42.281,00 lei
2) Împrejmuire pct.,,Acasă” (coproprietate forțată) - 4.375,00 lei
3) Podeț pct.,,Acasă” (coproprietate forțată) - 800,00 lei
4) Trotuare și alei (coproprietate forțată) - 370,00 lei
5) Grajd și anexe pct. ,,La povarna” - 5.140,00 lei
TOTAL GENERAL CONSTRUCȚII - 52.966,00 lei
Total valoare atribuită părții pârâte-920.078,18 lei
Urmează ca partea pârâtă să primească sub formă de sultă de la partea reclamantă valoarea de 2.005,83 lei.
Compensează cheltuielile de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 25.10.2013.
PreședinteGrefier
A. B. N. R.
AB/NR 16.01.2014 4 ex.
| ← Revendicare imobiliară. Sentința nr. 611/2013. Judecătoria... | Încuviinţare executare silită. Hotărâre din 10-07-2013,... → |
|---|
