Partaj judiciar. Sentința nr. 4053/2013. Judecătoria DEVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4053/2013 pronunțată de Judecătoria DEVA la data de 07-10-2013 în dosarul nr. 2762/221/2008*
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA D., JUDEȚUL HUNEDOARA
D., . nr. 35
Tel: 0254_/ Fax: 0254_, e-mail:_
operator de date cu caracter personal nr. 4259
prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4053/2013
Ședința publică din 07 octombrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - U. G. M.
Grefier - M. G.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile privind pe reclamantul A. B. și pe pârâții P. V., P. F., T. M., T. M. L., G. C. E., N. T. A. în cal. de moștenitor al lui N., N. I. în cal. de moștenitor al lui N. P., P. N. G., B. V., G. M. L., având ca obiect partaj judiciar.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din 23 septembrie 2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea pentru data de 30 septembrie 2013, iar apoi având în continuare nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea pentru azi 07 octombrie 2013, când în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând constată:
Asupra acțiunii civile de față:
Prin cererea formulată și înregistrată, astfel cum a fost precizată, la această instanță sub nr._ din data de 14 mai 2008, reclamantul A. B. a solicitat în contradictoriu cu pârâții P. V., P. F., T. M., N. E., G. L. M., N. I., N. T. A., U. S. si G. C. E., solicitand ca în contradictoriu cu aceștia să se dispună sistarea parțială a coproprietății tabulare cu privire la imobilul evidentiat în CF 2141 D., nr. cadastral 3014 prin formarea a 5 loturi potrivit cotelor de proprietate, unul pentru el și câte unul pentru fiecare dintre pârâții P. V., P. F., T. M. și un lot în indiviziune pentru moștenitorii coproprietarilor tabulari N. E., T. L. și G. I..
În motivarea cererii, în esență, reclamantul a arătat că este coproprietar în cota de 1517/18.344 parti, restul fiind proprietatea pârâților.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 728 Cod civil.
În probațiune, reclamantul a anexat cererii CF 2141 D. (f. 6-24), acte de stare civila (f. 42, 50), informatii privind decesul paratilor initiali, N. E. S., T. M. L. si G. I. D. (f. 58), certificate de mostenitor (f. 71-73), CF 906 N D. (f. 28), acte in baza carora s-a facut reconstituirea dreptului de proprietate in conformitate cu Legea fondului funciar nr. 18/1991 (f. 110-107), documentatie intabulare (f. 202-207), acte de proprietate (f. 229-230) si s-a efectuat o expertiza, raportul fiind depus la filele 53-77 din dosar.
Paratii N. T. A. si N. I. au formulat întâmpinare (fila 194-195 dosar) prin care au invocat exceptia lipsei calitatii procesuale a reclamantului iar pe fond au solicitat respingerea actiunii aratand ca terenul a fost inscris . noua, respectiv CF 804 N D., nr. top. 1010/4.
Prin raspunsul la intampinare (f. 226-228) reclamantul a aratat ca sub B18-B19 sunt intabulati parintii lui A. C. si A. D. M. iar in baza unui contract de donatie, reclamantul a dobandit cota parintilor lui si si-a inatabulat dreptul sub B 23.
Prin sentința civilă nr. 2361/2011 pronunțată de Judecătoria D. în dosar nr._, s-a respins exceptia lipsei calitatii procesuale active și exceptia inadmisibilitatii.
S-a admis acțiunea reclamantului A. B., cu domiciliul în loc. D., .. 56, jud. Hunedoara în contradictoriu cu pârâții:P. V., P. F., P. N. G., T. M., G. L. M., prin mandatar S. D. R.,G. C. E., N. T. A., N. I., B. V. și în consecință:
S-a dispus sistarea partiala a coproprietatii tabulare, în CF 2141 D., nr. top 3014, în suprafață tabulară de 18.344 mp si suprafata reală de 18.288 mp, . 1 și 1.B anexă la Raportul de expertiza topografica efectuata în cauză de expertul C. M., marcatã cu contur roșu prin punctele topo 38-37-36¹-5-6-36-35-34-33-32-31-30-28-27-26-25-24-16-14-15-1-38, prin dezmembrarea parcelei folosite de reclamantul A. B. în suprafata de 1818 mp, . verde și marcata prin pct. topo 7-6-36-35-34-33-32-31-30 pe planșa nr.2 anexă a expertizei și s-a dispus deschiderea unei carti funciare noi în care va fi înscris dreptul de proprietate al reclamantului, dupa întocmirea documentațiilor prevazute de legislatia în vigoare si dupa plata tarifelor, taxelor si impozitelor.
Împotriva acestei soluții au declarat recurs pârâții P. V., P. F., P. N. G., T. M. și G. M. L., iar prin decizia civilă nr. 951/R/29 octombrie 2012 pronunțată de Tribunalul Hunedoara în dosarul nr._ s-au admis ca fondate recursurile declarate, s-a casat parțial sentința atacată și s-a trimis cauza spre rejudecare la instanța de fond. Pentru a se dispune astfel, s-a reținut că instanța de fond în mod greșit nu a dispus formarea și atribuirea de loturi și pentru recurenții-pârâți P. V., P. F., P. N. G. și T. M., pe considerentul că pârâții nu au formulat cereri reconvenționale. Prin urmare, s-a apreciat că este necesară completarea expertizei topografice cu o altă variantă de partaj, fie printr-o parcelare adecvată a terenului conform cotelor, fie prin stabilirea unei sulte în sarcina celui ce primește o suprafață mai mare decât cota ce-i revine.
Sentința atacată a fost menținută în ce privește soluția de respingere a excepțiilor lipsei calităților procesuale active și inadmisibilității acțiunii, care este corectă și care, de altfel, nu a fost criticată în recurs.
Dosarul a fost înregistrat la această instanță sub nr._ din data de 20 noiembrie 2012.
În cursul rejudecării, la termenul de judecată din data de 10 iunie 2013, pârâtul P. V. a înstrăinat către fiul său P. F. dreptul de nudă proprietate asupra imobilului situat în mun. D., ., județul Hunedoara, înscris în CF nr.2141 D., nr.top.3014 sub A.1, constând din casă, anexe și terenul-curte în suprafață de 1.679 mp. teren ce se circumscrie unei părți din imobilul în suprafață totală de_ mp. identificat în CF 906N D., nr.top.6012, cu retinerea uzufructului viager în favoarea sa si a soției sale P. D., prin contractul de donație imobiliară cu sarcină de întreținere autentificat sub nr. 1197/23.04.2012 de BNP S. O. I.(f. 128-129).
D. urmare, la același termen de judecata instanta a constatat transmisiunea conventională a calității procesuale pasive în favoarea beneficiarului nudei proprietati P. F. și a beneficiarului uzufructului viager –P. D., persoane pe care le-a introdus în cauza în calitate de pârâți.
În rejudecare au fost încuviințate și s-au administrat probe cu înscrisuri și completare la expertiza tehnică topografică întocmită de expert C. M. (filele 142-145 dosar),, potrivit îndrumărilor instaței de control judiciar.
Analizând acțiunea prin prisma motivelor invocate, a probelor administrate și a apărărilor formulate, instanța, în rejudecare, reține următoarele:
Aspecte preliminare:
În ceea ce privesc excepțiile lipsei calităților procesuale active și inadmisibilității acțiunii invocate, instanța nu le va mai analiza în rejudecare având în vedere că prin decizia civilă nr. 951/R/29 octombrie 2012 pronunțată de Tribunalul Hunedoara a fost menținută soluția de respingere a acestor excepții pronunțată prin sentința civilă nr. 2361/2011 pronunțată de Judecătoria D. în dosar nr._, în privința acestora existând astfel autoritate de lucru judecat.
Pe fondul cauzei, instanța reține următoarele:
Reclamantul are calitatea de proprietar tabular asupra imobilului înscris în CF 2141 D., număr topografic 3014, sub B23 în cotă de 1517/_ parte alături de pârâții P. V. în cota de 1674/_ părți sub B 21, P. F. în cota de 1679/_ părți sub B 22, T. M. în cota de 1000/_ părți sub B 16 și antecesorii celorlalți pârâți, respectiv N. E., în cota de 3297/_ părți sub B 4, T. L. în cota de 4586/_ părți sub B 5, G. I., în cota de 4586/_ părți sub B 6.
Conform completării la raportul de expertiză efectuat în cauză, terenul în litigiu este amplasat în intravilanul mun. D. și este înscris în CF 2141 D., număr topografic 3014 în suprafață tabulară de 18.344 mp și reală de 18.288 mp. În urma măsurătorilor efectuate a rezultat că reclamantul folosește suprafața de 1794 mp. ce se circumscrie cotei de 1517/_ parte pe care o deține din dreptul de proprietate asupra terenului în litigiu, parata T. M. folosește suprafața de 1173 mp. ce se circumscrie cotei de 1517/_ parte pe care o deține din dreptul de proprietate asupra terenului în litigiu, paratul P. F. folosește suprafața de 2099 mp. ce se circumscrie cotei de 1517/_ parte pe care o deține din dreptul de proprietate asupra terenului în litigiu, paratul-reclamant reconventional P. F. folosește suprafața de 2395 mp. ce se circumscrie cotei de 1517/_ parte pe care o deține din dreptul de proprietate asupra terenului în litigiu.
Potrivit dispozițiilor legale, coproprietatea este un drept de proprietate pe cote-părți ideale, abstracte, matematice, care aparține la două sau mai multe persoane asupra unuia și aceluiași lucru.
Specific regimului juridic al coproprietății este faptul că fiecărui coproprietar îi aparține o cotă-parte ideală, abstractă din dreptul de proprietate, bunul obiect al dreptului de proprietate rămânând nefracționat și are caracter vremelnic deoarece durează în timp până la sistarea ei.
Modalitatea specifică și cea mai frecventă de încetare a coproprietății este partajul sau împărțeala, respectiv operația juridică prin care încetează starea de coproprietate ori de indiviziune, în sensul că bunul sau bunurile stăpânite pe cote-părți sunt împărțite materialmente între copărtași, fiecare devenind proprietar exclusiv asupra unei părți determinate sau asupra unui anume bun din cele ce formau obiectul coproprietății.
Împărțeala este reglementată în art. 728-799 Cod civil, completate cu prevederile art. 6731-67314 Cod procedură civilă, care reglementează procedura specială a împărțelii judiciare. Deși dispozițiile acestor acte normative se referă la împărțeala unei succesiuni, ele sunt aplicabile, în linii generale, și împărțelii bunurilor aflate în coproprietate.
Potrivit art. 728 Cod civil, dreptul de a cere ieșirea din indiviziune este imprescriptibil. Natura juridică a acestui drept este aceea de drept potestativ, acesta putând în principiul, să fie exercitat oricând și în orice condiții, fără a se considera exercițiul său ca un abuz de drept, întrucât art. 728 cod civil prevede, în mod expres, că „nimeni nu poate fi obligat a rămâne în indiviziune”.
Prin urmare, având în vedere dispozițiile legale menționate, instanța apreciază ca fiind fondată acțiunea civilă formulată de către reclamant, motiv pentru care o va admite și va dispune sistarea stării de indiviziune asupra imobilului înscris în CF 2141 D., nr. top 3014, conform raportului de expertiză topografică efectuat, astfel cum a fost completat, în cauză de domnul expert C. M. și care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Astfel, va atribui:
- reclamantului lotul nr. 1, cu număr topografic nou 3014/1 în suprafață de 1794 mp. – curți construcții, delimitat în raport prin punctele topografice 7-6-36-35-34-33-32-31-30-7-7;
- paratei T. M. lotul nr. 2, cu număr topografic nou 3014/2 în suprafață de 1173 mp. – curți construcții, delimitat în raport prin punctele topografice 8-7-30-28-29-8-8;
- paratului P. F. lotul nr. 3, cu număr topografic nou 3014/3 în suprafață de 2099 mp. – curți construcții, delimitat în raport prin punctele topografice 10-9-9-8-28-27-26-25-10;
- paratului P. F. lotul nr. 4, cu număr topografic nou 3014/4 în suprafață de 2395 mp. – curți construcții, delimitat în raport prin punctele topografice 12-10-25-24-23-22-20-20-12;
- Lotul nr. 5, cu număr topografic nou 3014/5 în suprafață tabulară de_ mp. si reala de_ mp se va renota în CF 2141 D. pe numele vechilor proprietarilor tabulari, cu excepția reclamantului si a paratilor, cu menținerea titlurilor originale de dobândire.
În temeiul Legii 7/1996 se va dispune și efectuarea cuvenitelor mențiuni în evidențele de carte funciară.
Fără cheltuieli de judecată, nefiind solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge exceptia lipsei calitatii procesuale active.
Respinge exceptia inadmisibilitatii.
Admite acțiunea reclamantului A. B., cu domiciliul în loc. D., .. 56, jud. Hunedoara în contradictoriu cu pârâții: P. V., cu domiciliul în loc D., .. 60, jud Hunedoara; P. F., cu domiciliul în loc D., .. 60, jud Hunedoara; P. D., cu domiciliul în loc D., .. 60, jud Hunedoara; P. F., cu domiciliul în loc D., .. 62, jud Hunedoara; P. N. G., cu domiciliul în loc D., .. 62, jud Hunedoara; T. M., cu domiciliul în loc D., .. 58, jud Hunedoara; G. L. M., cu domiciliul în loc. D., Aleea Neptun, ., ., prin mandatar S. D. R., doiciliat în loc. D., .. 14, jud. Hunedoara; G. C. E., cu domiciliul în loc D., .. 103, .; N. T. A., cu domiciliul în loc D., .. 32, jud Hunedoara; N. I., cu domiciliul în loc D., .. 30, jud Hunedoara; B. V., cu domiciliul în loc Simus, ., jud Hunedoara și, în consecință:
Dispune sistarea stării de indiviziune asupra imobilului înscris în CF 2141 D., nr. top 3014, în suprafață tabulară de 18.344 mp si suprafata reală de 18.288 mp, conform raportului de expertiză topografică efectuat în cauză de domnul expert C. M. și care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Atribuie reclamantului lotul nr. 1, cu număr topografic nou 3014/1 în suprafață de 1794 mp. – curți construcții, delimitat în raport prin punctele topografice 7-6-36-35-34-33-32-31-30-7-7.
Atribuie paratei T. M. lotul nr. 2, cu număr topografic nou 3014/2 în suprafață de 1173 mp. – curți construcții, delimitat în raport prin punctele topografice 8-7-30-28-29-8-8.
Atribuie paratului P. F. lotul nr. 3, cu număr topografic nou 3014/3 în suprafață de 2099 mp. – curți construcții, delimitat în raport prin punctele topografice 10-9-9-8-28-27-26-25-10.
Atribuie paratului P. F. lotul nr. 4, cu număr topografic nou 3014/4 în suprafață de 2395 mp. – curți construcții, delimitat în raport prin punctele topografice 12-10-25-24-23-22-20-20-12.
Lotul nr. 5, cu număr topografic nou 3014/5 în suprafață tabulară de_ mp. si reala de_ mp se va renota în CF 2141 D. pe numele vechilor proprietarilor tabulari, cu excepția reclamantului si a paratilor, cu menținerea titlurilor originale de dobândire.
Dispune efectuarea cuvenitelor mențiuni în cartea funciară.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 07 octombrie 2013.
Președinte,Grefier,
U. G. M. M. G.
UGM/MG
9 ex./12.12.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 4026/2013. Judecătoria... | Investire cu formulă executorie. Încheierea nr. 659/2013.... → |
|---|
