Fond funciar. Sentința nr. 2119/2013. Judecătoria DOROHOI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2119/2013 pronunțată de Judecătoria DOROHOI la data de 09-12-2013 în dosarul nr. 2184/222/2013
Dosar nr._ -modificare titlu de proprietate-
ROMANIA
JUDECĂTORIA D. JUDEȚUL B.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2119
Ședința publică din data de 9 decembrie 2o13
Completul de judecată constituit din:
Președinte - A. E. C.
Grefier - B. F.
La ordine, judecarea acțiunii civile pentru modificarea titlului de proprietate, formulată de reclamanții L. V. și L. V., ambii domiciliați în ., în contradictoriu cu pârâții: A. R., cu domiciliul în mun. B. Bulevardul N. B., ., .; A. V., cu domiciliul în mun. B., . 1, ., jud. B.; C. M., domiciliată în mun. G., ., .; C. V., domiciliată în com. Dersca, .. B.; N. M. ( moștenitoarea defunctei U. V. E.), domiciliată în satul Ciuperceni, .; C. D. și C. V. D., ambii domiciliați în com. Dersca, .; C. C. G., cu domiciliul în mun. B., ., .. 3, .; C. L. de Fond Funciar Dersca, jud. B. și C. Județeană de Fond Funciar B., cu sediul în mun. B., Piața Revoluției, nr. 1-3, jud. B., prin reprezentanții lor legali.
La apelul nominal făcut în ședință publică, s-a prezentat reclamantul L. V., lipsă reclamanta L. V., pârâții și reprezentanții celor două Comisii de aplicare a Legii fondului funciar.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care, văzând că nu mai sunt alte probe concludente de administrat și nu se formulează excepții, instanța constată pricina în stare de judecată și dă cuvântul în fond.
Reclamantul L. V., având cuvântul, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, în sensul corectării amplasamentelor din Titlul de proprietate nr. nr. 65.045, întocmit la data de 16.04.1996. Totodată, arată că nu solicită cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Asupra acțiunii civile de față:
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._ din 03.06.2013, reclamanții L. V. și L. V., în contradictoriu cu pârâții: A. R.; A. V.; C. M.; C. V.; N. M. (moștenitoarea defunctei U. V. E.); C. D.; C. V. D.; C. C. G.; C. L. de Fond Funciar Dersca, jud. B. și C. Județeană de Fond Funciar B., prin reprezentanții lor legali, au solicitat instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună modificarea parțială a Titlului de proprietate nr. 65.045, întocmit la data de 16.04.1996, pe numele: A. F., C. V. I., U. E., C. M., C. C. G., C. D., în sensul radierii de pe acest titlu a suprafeței de 1080 m.p. teren intravilan, din PC 1824; să constate că terenul în suprafață de 1.080 m.p. aparține reclamanților, dobândit fiind de aceștia prin uzucapiune și să dispună emiterea unui nou Titlu de proprietate pe numele L. V. și L. V., pentru suprafața de 1.080 m.p. teren, situat în intravilanul satului Dersca, jud. B., PC 1824, între vecinii: M. D., DS 1852, R. F. și moștenitorii defunctului C. V., din care: 880 m.p. teren curți, construcții și 200 m.p. teren livadă. Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
În motivare au arătat reclamanții că, terenul în suprafață de 1.080 m.p. le aparține, dobândit fiind de aceștia prin uzucapiune și că s-au strecurat erori la întocmirea titlului lor de proprietate, ceea ce face imposibilă folosința, ca adevărați proprietari, a terenului menționat în acest act.
În dovedire, reclamanții au depus la dosar înscrisuri și au solicitat efectuarea unei expertize tehnice, de specialitate.
Deși legal citați, pârâții nu s-au prezentat în instanță și nu au depus întâmpinări la dosar.
Din oficiu, instanța a cerut relații de la cele două Comisii de aplicare a Legii fondului funciar. C. L. de aplicare a Legii fondului funciar Dersca, jud. B., prin reprezentanții săi legali, a depus la dosar întâmpinare prin care, a arătat că reclamanții nu au făcut în termen cerere de constituire a dreptului lor de proprietate pentru suprafața de teren aflată în litigiu și a lăsat la aprecierea instanței soluția ce se va da ( fila 34, dosar).
Examinând actele și lucrările de la dosarul cauzei instanța reține că, la data de 16.04.1996, a fost emis pe numele A. F., Cșman V. I., U. E., C. M., C. C. G., C. D., Titlul de proprietate nr. 65.045, pentru suprafața totală de 1 ha și 1.190 m.p. teren, situat pe raza ..
În acest act însă, a fost trecută și suprafața de 1.080 m.p. teren, situată în intravilanul satului Dersca, jud. B., PC 1824, între vecinii: M. D., DS 1852, R. F. și moștenitorii defunctului C. V., din care 880 m.p. teren curți, construcții și 200 m.p. teren livadă, teren ce aparține în exclusivitate reclamanților, fiind dobândit de aceștia prin uzucapiune.
Reclamanții au construit o casă în anul 1966 pe un teren ce aparținea la acea dată CAP Dersca, jud. B.. De la acea dată, reclamanții au stăpânit acest teren aferent casei de locuit în mod neîntrerupt și continuu, ca adevărați proprietari.
După apariția Legii fondului funciar, C. L. Dersca, jud. B., prin reprezentanții săi legali, a întocmit documentația în vederea întocmirii Titlul de proprietate nr. 65.045, pe numele A. F., C. V. I., U. E., C. M., C. C. G., C. D., fără să țină cont de faptul că terenul în suprafață de 1.080 m.p. este aferent casei de locuit a reclamanților, fiind îngrădit și având încă vechile semne de hotar, motivat de faptul că, reclamanții nu au făcut în termen cerere de constituire a dreptului lor de proprietate pentru această suprafață de teren.
În speță, reclamanții au invocat uzucapiunea, cu privire la dobândirea calității lor de proprietari ai terenului aferent casei de locuit.
Potrivit disp. 928 și urm. NCC, pentru a exista uzucapiune, trebuie îndeplinite cumulativ mai multe condiții, cum ar fi: posesia să se întemeieze pe un just titlu și să fie de bună credință, posesiunea să fie continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar.
În urma măsurătorilor efectuate de către expert, s-a constatat că terenul intravilan, aferent casei de locuit și anexelor gospodărești, aflat în posesia reclamanților în prezent este de 1.155 m.p., teren trecut în Titlul de proprietate nr._/1996, PC 1824. Terenul împrejmuit de reclamanți este doar de 1080 m.p., din care 880 m.p. teren curți, construcții și 200 m.p. teren livadă. Suprafața de 75 m.p. teren arabil este folosit de reclamanți pentru nevoile gospodăriei, nu este utilizat pentru culturi agricole.
Având în vedere aspectele prezentate, constatând întemeiată acțiunea formulată de reclamanți, în temeiul disp. art. 928 și urm. NCC, disp. art. 23-24 din Legea nr. 18/1991, republicată cu modificări și art. III, alin. 1, lit. a din Legea nr. 169/1997, instanța o va admite și va dispune corectarea titlului susmenționat, în sensul indicat prin acțiune, constatând că terenul în suprafață de 1.080 m.p. aparține reclamanților, dobândit fiind de aceștia prin uzucapiune.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Acțiunea de față este scutită de plata taxei de timbru.
Pentru aceste motive,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă pentru modificarea titlului de proprietate, formulată de reclamanții L. V. și L. V., ambii domiciliați în ., în contradictoriu cu pârâții: A. R., cu domiciliul în mun. B., Bulevardul N. B., .; A. V., cu domiciliul în mun. B., . 1, ., jud. B.; C. M., domiciliată în mun. G., ., .. 3, .; C. V., domiciliată în com. Dersca, .. B.; N. M. ( moștenitoarea defunctei U. V. E.), domiciliată în satul Ciuperceni, .; C. D. și C. V. D., ambii domiciliați în com. Dersca, .; C. C. G., cu domiciliul în mun. B., ., .. 3, .; C. L. de Fond Funciar Dersca, jud. B. și C. Județeană de Fond Funciar B., cu sediul în mun. B., Piața Revoluției, nr. 1-3, jud. B., prin reprezentanții lor legali.
Dispune anularea parțială a Titlului de proprietate nr. 65.045, întocmit la data de 16.04.1996, pe numele: A. F., C. V. I., U. E., C. M., C. C. G., C. D., în sensul radierii de pe acest titlu a suprafeței de 1080 m.p. teren intravilan, din PC 1824.
Constată că terenul în suprafață de 1.080 m.p. aparține reclamanților, dobândit fiind de aceștia prin uzucapiune.
Dispune emiterea unui nou Titlu de proprietate pe numele L. V. și L. V., pentru suprafața de 1.080 m.p. teren, situat în intravilanul satului Dersca, jud. B., PC 1824, între vecinii: M. D., DS_ 1852, R. F. și moștenitorii defunctului C. V., din care 880 m.p. teren curți, construcții și 200 m.p. teren livadă, teren reprezentat grafic și cuprins între punctele 1, 2, 5, 6, 7, 8 și 1, în anexa nr. 3 la raportul de expertiză întocmit de expert, ing. P. P. (fila 84, dosar).
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 9 decembrie 2013.
Președinte, Grefier,
Judecător A. E. C. B. F.
Red./ Thred.A.E.C.
Ex.14/22.01.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 633/2013.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1413/2013. Judecătoria... → |
|---|
