Fond funciar. Sentința nr. 480/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 480/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 04-02-2015 în dosarul nr. 480/2015
Dosar nr._ - fond funciar -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA T. S.
JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 480
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 04.02.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN :
PREȘEDINTE – L. G.
GREFIER – P. C.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulate de petentul D. D. în contradictoriu cu intimații Comisia Locală de Fond Funciar de pe lângă Primăria Breznita de Ocol și Comisia Județeană de Fond Funciar M., având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns petentul asistat de avocat C. A., lipsă fiind intimații.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
S-a luat act că prin serviciul registratură, cu adresa nre.513/03.02.2015, au fost comunicate relațiile solicitate C. Breznita de Ocol.
Nemaifiind alte incidente de soluționat și constatând închisă cercetarea judecătorească, instanța, în temeiul disp. art. 392 c.p.civ., deschide dezbaterile asupra fondului cauzei și acordă cuvântul pe fond.
Avocat C. A. pentru petent, având cuvântul, solicită admiterea cererii așa cum a fost formulată arătând că reclamantul este proprietarul și asupra diferenței de teren conform raportului de expertiză..
Instanța, în baza art. 394 alin. 1 Cod proc. civilă declară închise dezbaterile asupra fondului cauzei și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei Strehaia sub nr._, petentul D. D., în contradictoriu cu intimații Comisia Locală de Fond Funciar de pe lângă Primăria Breznita de Ocol și Comisia Județeană de Fond Funciar M., a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra unei diferențe de teren de 245 mp care face parte din suprafața de teren de 1400mp intravilanul comunei Breznita Ocol T80, P ^11 /cu vecini: N - Talpes C. ( actual T. P., fiul acestuia ), S - Talpes P., V - drum, S -Talpes P., suprafața de teren înscrisa in titlul de proprietate_/1 emis la 05.08.1995.
În motivarea acțiunii, petentul a susținut că în anul 1995 când s-a emis titlul de proprietate nu s-a făcut o măsurătoare corecta astfel ca in titlul este trecuta suprafața de 1400 mp dar in realitate eu stăpânește 1645mp, pentru care plătește impozit. Acest teren de 1645 mp este aferent casei de locuit si anexelor gospodărești precum si gradina casei, din continuarea platului casei, teren, care este in posesia sa de peste 30 ani, posesie netulburata din partea vreunui terț.
Potrivit legii fondului funciar sunt si rămân in proprietatea cooperatorilor sau după caz, a moștenitorilor acestora, terenurile aferente casei de locuit si anexelor gospodărești, precum si curtea si gradina din jururi acestora, determinate potrivit art. 8 din Decretul Lege 42/1990
Dispozițiile art. 23 alin. 1 din legea 18/1991 făcând trimitere la cele ale art. 8 din Decretul Lege 42/90 le mențin in vigoare.
Ca urmare, pentru aceste terenuri legea recunoaște dreptul de proprietar in măsura in care s-a emis un titlul de proprietate, acesta are efect constatator, nu recognitiv.
A mai arătat că s-a adresat instituției ,, cadastru" care a făcut măsurătorile pe teren si s-a constatat in realitate in T80/1, P 711, exista o suprafața de teren de 1400 mp+ 245mp = 1645mp. A solicitat acest cadastru întrucât urmează sa construiască un imobil si de aceea solicita suprafața exacta a terenului sa fie trecut in titlul de proprietate.
În drept și-a întemeiat cererea pe disp. art. 23 din Legea 18/1991 si art. 8—11 din Decretul Lege 42/1990.
Sub aspectul probatoriului, instanța a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar, proba testimonială cu martorul T. M. și efectuarea expertizei specialitatea topografie, de către expertul Bitică A. B., având în vedere următoarele obiective: identificarea terenului în suprafața de 245 mp care face parte din suprafața de 1400 mp situat în intravilanul comunei Breznita Ocol T80, P 4111 cu vecini: N - Talpes C. (actual Talpes P., fiul acestuia), S - Talpes P., V - drum, S -Talpes P., prin puncte cardinale si vecinătăți, să se precizeze suprafața exactă a terenului, categoria de folosință, dacă este împrejmuit, cine are in posesie acest teren și dacă este liber sau reconstituit in favoarea altei persoane, precum și să se întocmească schița terenului.
Raportul de expertiză a fost depus la dosar la data de 18.12.2014.
În cadrul administrării probei cu înscrisuri, s-a dispus emiterea unei adrese către Comisia Locală de Fond Funciar de pe lângă Primăria Breznita de Ocol pentru a înainta documentația care a stat la
baza emiterii titlului de proprietate nr._/1/05.08.1995 și a comunica dacă terenul de 245 mp care face parte din suprafața de 1400 mp situat în intravilanul comunei Breznita Ocol T80, P 4111 cu vecini: N - Talpes C. (actual Talpes P., fiul acestuia), S - Talpes P., V - drum, S -Talpes P., este înscris la rolul petentului sau autorului acestuia și a se înainta extras din registrul agricol.
Analizând materialul probator administrat în cauza, instanța constată și reține în fapt și în drept următoarele:
Prin cererea dedusă judecății, petentul solicită reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 245 mp care face corp comun cu suprafața de 1645 mp, motivând că nu s-a efectuat o măsurătoare corectă, astfel că în titlul de proprietate s-a înscris numai suprafața de 1400 mp.
La cererea petentului, a fost audiat martorul T. M. și s-a dispus efectuarea unei expertize tehnice judiciare topo de către expert Bitică A.-B., probe care confirmă susținerea petentului.
Din relațiile solicitate Comisiei Locale de Fond Funciar Breznița Ocol, rezultă că deși întreaga suprafață de teren de 1639 mp este împrejmuită cu gard pe toate laturile, în partea în care se învecinează cu drumul, aliniamentul gardului nu este în rând cu cele ale vecinilor, rezultând astfel diferența de 239 mp în plus față de cea înscrisă în titlul de proprietate.
Potrivit art.8 alin.1 și 2 din Legea nr. 18/1991, republicată, stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor se face în condițiile stabilite de prezenta lege și de ea beneficiază persoanele care s-au înscris în CAP-uri, moștenitorii acestora precum și alte categorii de persoane prevăzute de lege.
Potrivit art.9 alin.3, cererile formulate de persoanele îndreptățite, se depun la primăria localității unde se află terenul, în termen de 90 zile de la . legii, termen care s-a prelungit până la 4.02.1998.
În conformitate cu art.9 alin.4 și 5 din lege, cererea trebuie să cuprindă numele și prenumele persoanei solicitante, domiciliul, calitatea de titular sau moștenitor, suprafața de teren solicitată, iar la cerere se atașează documentele doveditoare ale dreptului pretins și calității solicitantului.
Iată, deci, că pentru a beneficia de prevederile legii fondului funciar, persoana îndreptățită trebuie să formuleze cerere adresată comisiei locale de fond funciar, însoțită de actele doveditoare.
De asemenea, conform art.51 din același act normativ, comisia județeană este competentă să judece contestațiile și să valideze sau să invalideze măsurile stabilite de comisiile locale, iar conform art.53 alin.2 împotriva hotărârii comisiei județene se poate face plângere la judecaătoria în a cărei rază teritorială este situat terenul.
În speță, din cererea de reconstituire a dreptului de proprietate, rezultă că petentul a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața totală de 0,42 ha, iar în titlul de proprietate eliberat acestuia, s-a înscruis suprafața de 0,2930 ha.
Acesta nu a făcut dovada că a urmat procedura prevăzută de legile funciare pentru terenul din litigiu, respectiv că a contestat hotărârea comisiei locale de fond funciar, conform dispozițiilor menționate, motiv pentru care plângerea va fi respinsă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge plângerea formulată de petentul D. D., cu CNP_, domiciliat in . M., în contradictoriu cu intimații Comisia Locală de Fond Funciar de pe lângă Primăria Breznita de Ocol și Comisia Județeană de Fond Funciar M..
Cu apel care se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică azi, 4.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. L.G./Tehn.P.C.
5 ex./09.02.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 483/2015.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 500/2015. Judecătoria... → |
|---|
