Pretenţii. Sentința nr. 473/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 473/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 03-02-2015 în dosarul nr. 473/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 473
Ședința publică de la 03.02.2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE I. P.
Grefier ședință M. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. NR.86 și pe pârâții D. I. și D. M., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința lipsă părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că dosarul este la primul termen de judecată.
Verificându – și din oficiu competenta, întrucât se află la primul termen de judecată, în conformitate cu art. 131 al.1din NCPC, instanța constată că este competentă să judece prezenta cauză atât din punct de vedere general, material, cât și teritorial.
Instanța, în baza art. 238 alin.1Cod proc. civilă, estimează că prezenta cauză va fi soluționată la acest termen.
În baza art. 258 cod pr. civ coroborat cu art. 292 cod pr. civ., încuviințează pentru reclamant, proba cu înscrisuri, apreciind că este utilă soluționării cauzei.
Constatând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale pricinii, potrivit art. 394 c.p.civ. instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea formulată și înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta T. S. la data de 12.11.2014 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.86 în a chemat în judecată pe pârâții D. I. și D. M., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța, să fie obligați la plata cheltuielilor restante reprezentând cote de întreținere pe perioada mai 2011- septembrie 2014 în cunatum de 6.992,79 lei, din care 1.435,42 reprezintă penalități, cu cheltuieli de judecată.
În fapt s-a arătat că pârâții nu au mai achitat cotele de întreținere,aferente apartamentului în care locuiesc, iar în luna august 2014 înregistrau un debit de 6.992,79 lei
A arătat reclamanta faptul că, a încercat soluționarea amiabilă cu pârâții, invitându-i la mediere la Biroul de Mediator Darius O., pentru, însă păârâții nu s-au prezentat pentru medierea conflictului.
În drept, a invocat Legea nr. 230/2007.
În dovedirea acțiunii reclamanta a depus la dosar, în fotocopie, următoarele înscrisuri: fișe individuale de calcul a debitului, proces verbal din 16.04.2014 emis de Birou de Mediator Darius O., plicuri, confirmare de primire, hotărâre Ședința Comitetului Executiv Asociația de proprietari nr. 86/18.07.2010, certificat de înregistrare fiscală, împuternicire avocațială, chitanță onorariu avocat.
Acțiunea reclamantei este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar conform art. 50 (2) din Legea nr. 230/2007.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâților un exemplar al cererii de chemare în judecată, cu mențiunea că au obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Pârâții nu au formulat întâmpinare.
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând cererea reclamantei în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele situații de fapt și de drept:
Se reține că pârâții D. I. și D. M. sunt proprietari ai imobilului situat în Drobeta T. S., ., ., ., iar conform fișei privind situația debitului datorat, aceștia au acumulat datorii către ASOCIAȚIA DE P. NR.86, ai căror membrii sunt, în cuantum de 6.992,79 lei, din care 1.435,42 reprezintă penalități de întârziere.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, conform disp. art 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată și va obliga pârâta la plata sumei de 6.992,79 lei compusă din c/v cotelor de întreținere pe perioada mai 2011- septembrie 2014 și suma de 1.435,42 lei reprezentând penalități.
Văzând și disp. art. 453 C.p.c,
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P._ _, cu sediul în municipiul Drobeta T. S., ., ., parter, județul M., în contradictoriu cu pârâții D. I. și D. M., ambii cu domiciliul în Drobeta T. S., ., ., ..
Obligă pârâții la plata sumei de 6992,79 lei reprezentând regie restantă și penalități de întârziere pe peiroada mai 201- septembrie 2014.
Obligă pârâții la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 200 lei reprezentând onorariu dE avocat redus de la suma de 500 lei.
Cu apel care se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, azi, 03.02.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.I.P./ Tehn.CEM
4 ex./03.03.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3546/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 475/2015. Judecătoria... → |
|---|
