Pretenţii. Sentința nr. 1394/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1394/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 07-04-2015 în dosarul nr. 14305/225/2014
Dosar nr._ - pretenții –
ROM Â N I A
JUDECĂTORIA DROBETA T. S.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1394
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 07 Aprilie 2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE - I. C. G.
GREFIER ȘEDINȚĂ - L. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. Nr. 14 în contradictoriu cu pârâții P. C. și P. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns av. P. C. V. pentru reclamantă și pârâții, pârâtul P. C. fiind asistat de av. M. D..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează că la dosar s-a depus prin serviciul registratură, precizare la acțiune la data de 16.03.2015 din partea reclamantei.
Instanța, în baza art. 204 alin. 2 C.p.c, ia act de precizarea la acțiune formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. Nr. 14.
Instanța acordă cuvântul asupra probatoriului.
Av. P. C. pentru reclamantă solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar.
Av. M. D. pentru pârâtul P. C. solicită numai încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar, precum și cu înscrisuri pe care le va depune, respectiv sentința de divorț, pentru a face dovada că pârâții au divorțat și nu se mai gospodăresc împreună, plătesc cotele de întreținere separat, însă nu a fost efectuat partajul.
Pârâta P. M. solicită încuviințarea probei cu înscrisuri și depune la dosar decizia nr. 24/A/MF din 16.02.2015 pronunțată de Tribunalul M. în dosarul nr._/225/2013, având ca obiect divorț.
Av. P. C. pentru reclamantă nu se opune la proba cu înscrisuri solicitată de pârâți.
Instanța, în conformitate cu prevederile art. 258 c.p.civ. coroborat cu disp. art. 255 c.p.civ., apreciind că probele cu înscrisuri solicitate de apărătorul reclamantei, de către apărătorul pârâtului P. C. și de către pârâta P. M. sunt admisibile potrivit legii, fiind de natură să ducă la soluționarea procesului, încuviințează pentru reclamantă și pentru pârâți, proba cu înscrisurile de la dosar.
Instanța, constatând cercetarea judecătorească finalizată, în conformitate cu disp. art. 392 c.p.civ., deschide dezbaterile asupra fondului cauzei și acordă cuvântul părților.
Av. P. C. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâților, în solidar la plata sumei de 2291,50 lei către reclamantă, reprezentând cote de întreținere restante pe perioada noiembrie 2013 – august 2014, cu cheltuieli de judecată constând în onorariu de avocat.
Av. M. D. pentru pârâtul Potrîncihe C. solicită respingerea acțiunii față de pârâtul P. C., arătând că acesta a achitat lunar cota sa din debit, iar pârâta P. M., cu rea credință nu își îndeplinește obligațiile ce îi revin față de asociația de proprietari.
Pârâta P. M. solicită respingerea acțiunii arătând că nu realizează venituri și consideră că până la pronunțarea divorțului, pârâtul este cel care trebuie să plătească debitul restant reprezentând cote de întreținere.
În conformitate cu disp. art. 394 c.p.civ., considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, instanța închide dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 22.10.2014 și înregistrată sub numărul_, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. Nr. 14 a chemat în judecată pe pârâții P. C. și P. M., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța aceștia să fie obligați la plata sumei de 2532,50 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei noiembrie 2013- august 2014 și la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a învederat că pârâții sunt coproprietari ai imobilului situat în municipiul Dr.Tr.S., ., nr.2,., imobil ce face parte din Asociația P. Nr.14 și figurează cu restanțe pe o perioada mai mare de 90 zile la plata cheltuielilor de întreținere, în suma de 2532,501ei.
Reclamanta a arătat că i-a înștiințat pe pârâți, prin somația de plata nr.92/11.08.2014 să plătească sumele restante până la data de 31.08.2014, însa din suma totala datorată la momentul în care a fost trimisă somația de plată, pârâții nu au achitat decât 35 lei în data de 27.08.2014.
Conform legislației în vigoare, Asociația de P. are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar (privat sau de stat, persoană fizică sau juridică, român sau străin) pentru sumele datorate cu titlu de contribuție la cheltuielile comune ale clădirii, dacă suma reprezintă o restanță de cel puțin trei luni.
De asemenea, a arătat că Asociația de P. nr.14 nu percepe penalități la cotele de întreținere, doar împarte facturile de penalități ale furnizorilor conform HG 1588/2007, art. 25, pct. 3, alin. a.
Față de aceste motive, solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâților la plata sumei de 2532,501ei, sumă ce reprezintă cote de întreținere restante aferente perioadei:Noiembrie 2013-August 2014 și a cheltuielilor de judecată.
În drept, a invocat dispozițiile art. 50, alin. 1,2 din Legea 230/2007.
În dovedirea acțiunii a arătat că înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri, sens în care a depus la dosar, în copii conforme cu originalul, somația de plata nr.92/11.08.2014, fișe de cont pentru cheltuieli regie și liste de plată regie pentru perioada noiembrie 2013-august 2014.
Pârâților le-au fost comunicate cererea de chemare în judecată și înscrisurile anexate, potrivit dovezilor aflate la filele 54 și 55 dosar și li s-a pus în vedere că au obligația de a formula întâmpinare în termen de 25 de zile de la comunicare, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai formula excepții, în afara celor de ordine publică, dacă legea nu prevede altfel.
La data de 19.11.2014 pârâta P. M. a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii ca fiind netemeinică și nelegală. A arătat că aceasta nu realizează venituri, iar prin sentința civiă nr. 521/17.10.2014 a intervenit divorțul dintre aceasta și soțul ei, P. I., iar acesta a fost obligat la plata unei pensii de întreținere în favoarea prin care a solicitat respingerea acțiunii ca fiind netemeinică și nelegală. A arătat că aceasta nu realizează venituri, iar prin sentința civiă nr. 521/17.10.2014 a intervenit divorțul dintre aceasta și soțul ei, P. I., iar acesta a fost obligat la plata unei pensii de întreținere în favoarea numitei P. M..
Pârâta P. M. arătat că întrucât până în prezent nu a fost promovată o acțiune de partaj, cheltuielile de întreținere cad în sarcina persoanei care realizează venituri.
În dovedirea celor susținute a arătat că înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri.
În drept a invocat disp. art. 205 și urm. C.p.civ.
Reclamantei i-a fost comunicată întâmpinarea, potrivit dovezii aflate la fila 59 dosar și i s-a pus în vedere să formuleze răspuns la întâmpinare în termen de 10 zile de la comunicare.
La data de 03.12.2014 reclamanta a formulat răspuns la întâmpinare.
A arătat că susținerile pârâtei P. M. potrivit cărora ar fi divorțat de pârâtul P. C. (menționând sentința civila 521/17.10.2014) și că acesta a fost obligat la plata unei pensii de întretinere, obligație care nu a fost îndeplinită, iar din această cauză pârâta este în imposibilitatea de a plăti cotele de întreținere restante, sunt neîntemeiate având în vedere că cei doi pârâți sunt coproprietarii ai imobilul în cauza; prin întampinarea depusă pârâta nu contestă suma solicitată cu titlu de cote de întreținere restante,ci doar susține că „ până în prezent nu a fost promovata o acțiune de partaj, cheltuielile cu întreținerea cad în sarcina persoanei care realizează venituri", aspecte fără nicio relevanța juridică în speța de față, neexistând nici un text de lege care să oblige la plata cotelor de întreținere aferente unui imobil doar pe coproprietarii care realizează venituri.
În drept, a invocat dispozițiile art.201 alin.2 C.proc.civ.
La data de 03.12.2014 pârâtul P. C. a formulat întâmpinare și cerere de chemare în garanție, solicitând admiterea în parte a acțiunii și chemarea în garanție a fiului acestuia, P. V. și a prietenei acestuia, aceștia locuind în același apartament.
A arătat că este de acord să plătească debitul către asociația de proprietari, dar acest debit să fie împărțit în 3 parti egale începând cu luna noiembrie 2013 — aprilie 2014, iar începând cu luna aprilie 2014 debitul să fie împărțit în patru părți egale, deoarece fiul său, P. V. a adus în apartament pe prietena lui, locuind împreuna, în total în apartament locuind, începând cu luna aprilie 2014, patru persoane.
Solicită introducerea în cauză și a numitului P. V. și a prietenei acestuia, care locuiește în același apartament, deoarece și aceștia consumă apă, gunoi, energie termică, etc.
A arătat că starea conflictuală în familie, persistă de foarte mult timp, reclamantul de foarte multe ori plătind datoriile către Asociație separat, împărțind suma datorata la 3 persoane, iar în ultima perioadă, datorita soției și a fiului său, nu a mai plătit întreaga datorie, plătind doar o parte din suma datorată.
Având în vedere ca în apartament locuiesc încă 2 persoane majore (față de cele chemate în judecata de reclamantă),solicită introducerea în cauza și chemarea în garanția a acestor persoane și emiterea unei hotărâri prin care și aceste doua persoane să fie obligate la plata cheltuielilor de întreținere către Asociația de P..
În drept, a invocat disp. art. 205-208 c.p.civ.
În dovedirea celor susținute a arătat că înțelege să se folosească de proba cu acte, martori și interogatoriul reclamantei.
Prin încheierea pronunțată la data de 10.03.2015 instanța a respins cererea de chemare în garanție formulată de pârâtul P. C., ca fiind tardiv formulată.
În temeiul art. 258 alin. 1 rap. la art. 255 alin. 1 c.p.civ., instanța a încuviințat și administrat atât pentru reclamantă, cât și pentru pârâți, proba cu înscrisurile de la dosar.
La data de 16.03.2015 reclamanta a formulat precizare de acțiune prin care a arătat că debitul rămas datorat de pârâți este de 2291,5, având în vedere că pârâtul a mai achitat suma de 241 lei, conform chitanțelor nr. 2672/20.11.2014, nr. 2855/30.12.2014 și nr. 2915/22.01.2015.
Analizând cererea reclamantei în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele situații de fapt și de drept:
Reclamanta Asociația de P. nr. 14 a chemat în judecată pe pârâții P. C. și P. M. solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâților la plata sumei de 2532,50 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei noiembrie 2013- august 2014 și la plata cheltuielilor de judecată.
Conform listelor de plată depuse la dosar, pârâții sunt membrii ai Asociației de P. Nr. 14, sunt proprietarii apartamentului nr. 13 din municipiul Drobeta T. S., ., nr. 2, ., județul M. și în această calitate nu au achitat contravaloarea cotelor de întreținere la care erau obligați pe fiecare lună, astfel că pentru perioada noiembrie 2013 – august 2014 figurează cu un debit restant în cuantum de 2291,50 lei, conform precizării formulată de reclamantă la data de 16.03.2015.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.
Astfel, conform art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 nici un proprietar de apartament sau de spațiu, cu altă destinație decât aceea de locuință, nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Având în vedere aceste considerente, instanța constată că acțiunea este întemeiată și, în consecință, urmează să o admită așa cum a fost precizată și să oblige pârâții, în solidar, să plătească reclamantei suma de 2291,50 lei , reprezentând debit restant pe perioada noiembrie 2013 – august 2014.
Instanța nu poate primi apărările formulate de pârâta P. M. în sensul de a fi obligat numai pârâtul la plata cheltuielilor de întreținere ca persoană care realizează venituri, întrucât aceste cheltuieli cad în sarcina proprietarilor apartamentului, iar în această situație ambii pârâți au calitate de proprietari.
Instanța nu poate primi nici apărările formulate de pârâtul P. C. în sensul ca debitul să fie împărțit în părți egale față de fiecare membru al familiei, motivat de faptul că a divorțat și se gospodărește separat de soția sa. Potrivit dispozițiilor legale mai sus menționate cheltuielile de întreținere datorate asociației de proprietari cad în sarcina proprietarilor apartamentului, iar în această situație ambii pârâți au calitate de proprietari. Totodată, se reține faptul că debitul cu privire la care se solicită obligarea pârâților la plată, reprezintă cotele de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2013 – august 2014, perioadă în care pârâții erau căsătoriți.
În temeiul disp. art. 453 alin. 1 c.p.civ., va obliga pârâții să plătească reclamantei suma de 400 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în onorariul de avocat.
.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de Asociația de P. Nr. 14, cu sediul în Drobeta T. S., ., nr. 13, ., având cod de înregistrare fiscală_, în contradictoriu cu pârâții P. C., având CNP_ și P. M., având CNP_, ambii cu domiciliul în Dr. Tr. S., ., nr. 2, ., ., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâții în solidar să plătească reclamantei suma de 2291,50 lei reprezentând debit restant pe perioada noiembrie 2013 – august 2014..
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 400 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, astăzi 07.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
I. C. G. L. B.
Red. I.C.G./Tehnored. L.B.
4 ex./07.05.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1633/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Validare poprire. Sentința nr. 1387/2015. Judecătoria... → |
|---|
