Pretenţii. Sentința nr. 1685/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1685/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 29-04-2015 în dosarul nr. 1491/225/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
Sentința civilă nr 1685/2015
Ședința publică de la 29 Aprilie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. - M. C.
Grefier ședință C. - M. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 2 ȘIMIAN și pe pârât C. N., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care,
În temeiul art.131 C.proc.civ., fiind primul termen de judecată, când părțile sunt legal citate în fața instanței, instanța verificându-și din oficiu competența, stabilește în temeiul art 94 lit j C. că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta pricină,
În temeiul art. 258 rap. la 255 alin 1 C.Pr.Civ, instanța încuviințează, pentru reclamantă proba cu înscrisuri și constată că acestea au fost administrate fiind depuse la dosarul cauzei.
Instanța, în temeiul art. 244 Cod proc. civilă, constată cercetarea procesului finalizată.
Constatând lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept, în temeiul art. 394 alin 1 C., instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 17.02.2015, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 2 ȘIMIAN a chemat în judecată pe pârâtul C. N. pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 1.950,24 lei reprezentând c/val regie restantă și penalități de întârziere calculate conform Hotărârii Adunării Generale a Asociației de proprietari; cu cheltuieli de judecată.
Menționează că debitul restant este de 1.259,88 lei, iar penalitățile sunt de 690,36 lei.
In fapt, arată că pârâtul este membru al Asociației de P. 2 S., iar la începutul anului 2014 înregistra un debit restant de 590 lei, la care s-a adăugat regia restantă aferentă anului 2014, înregistrând un debit total de 1.259,88 lei.
Conform dispozițiilor legale Asociația de P. a afișat listele de plată cu restanțele aferente, iar proprietarii nu au contestat sumele datorate.
In conformitate cu dispozițiile art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007.cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare condominiu, vor fi achitate de proprietari, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată.
Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari în limitele art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Mai mult, potrivit art. 32 alin. 3 din HG nr. 1588/2007, niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Astfel, din înscrisurile depuse la dosarul cauzei, repectiv din Fișa de cont pentru pârât și din Listele lunare de plată, rezultă că pârâtul datorează Asociației de proprietari un debit restant de 1.259,88 lei, la care s-au calculat penalități în cuantum de 0,0|£%/zi de întârziere (in conformitate cu Hotărârea Adunării generale) și care sunt în valoare de 690,36 lei.
In drept, a invocat disp. Legii nr. 114/1996, Legea nr. 230/2007, art. 25 din HG nr 1588/2007, art. 194 Cod pr civ.
In dovedire, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.
La dosar a depus, un set de înscrisuri: Fisa de cont; Listele de plata; Hotărârea Adunării generale.
In temeiul art. 223 Cod procedură civilă a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare în apărare.
Prin rezoluția din 23.03.2014, instanța a fixat termen de judecată la data de 29.04.2015 pentru când a dispus citarea părților.
În scop probator, instanța a încuviințat și administrat pentru reclamantă, proba cu înscrisurile depuse la dosar
Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma probelor administrate in cauza și raportat la dispozițiile legale in materie, instanța reține următoarele:
Pârâtul C. N. este titular al apartamentului nr. 5, sc. 1, . Șimian, jud. M. iar din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilită și afișată lunar de către reclamantă, depuse la dosarul cauzei la f.5-14, care se coroborează cu fișa de evidență (f. 4), rezultă că nu a achitat, la termenele stabilite, cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere aferente anului 2014, astfel încât are un debit restant de 1950,24 lei, din care 1259,88 lei contribuție la cota de cheltuieli a asociației și penalități de întârziere de 690,36 lei.
În temeiul dispozițiilor Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și a Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 aprobate prin H.G. nr. 1588/2007, proprietarul asociat este obligat la plata cotelor de întreținere.
Astfel, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 și art. 32 alin. 1 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar potrivit art.49 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Prin art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 s-a stabilit obligația fiecărui proprietar din condominium de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în termenul maxim de 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Pârâtul, legal citat, nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat în fața instanței.
Prin urmare, instanța apreciază acțiunea formulată ca fiind întemeiată și, în consecință, va obliga pârâtul la plata sumei de 1950,24 lei reprezentând 1.259,88 lei contravaloare regie și 690,36 lei penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.2 S. cu sediul în Comuna S.. .. A32, .. Județul M., având cod de înregistrare fiscală_ în contradictoriu cu pârâtul C. N., CNP necunoscut de subscrisa, cu domiciliul în Comuna S., .. A 33, ., Județul M.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1950,24 lei reprezentând 1.259,88 lei contravaloare regie și 690,36 lei penalități de întârziere.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cerere depusă la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, azi 29.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. M. - M. B. M. C.
Red C.MM./ Tehn. BMC.
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1652/2015.... | Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 1414/2015.... → |
|---|
