Pretenţii. Sentința nr. 2271/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2271/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 18-06-2015 în dosarul nr. 2271/2015
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S. JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2271
Ședința publică de la 18 Iunie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. F.
Grefier ședință A. M.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. "M. V. TV 1" și pe pârâtul T. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns avocat Hînsea A. pentru reclamanta Asociația de P. "M. V. TV 1" și avocat R. C. pentru pârâtul T. I., în substituirea avocatului ales B. D., lipsă fiind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că la data de 18.06.2015, prin serviciul registratură, avocat B. D., apărător ales al pârâtului T. I., a depus la dosar o cerere prin care a arătat că la aceeași dată se află la Curtea de Apel C. pentru a susține alte cauze, la care a atașat în fotocopie împuternicirile avocațiale emise pentru dosarele nr._/101/2013 al Curții de Apel C., nr._ al Curții de Apel C., extras de pe portalul Curții de Apel C. și dovezile de citare emise în dosarele nr._ și nr._ ale Curții de Apel C..
Avocat R. C. depune la dosar delegația de substituire pentru avocat B. D..
Totodată, avocat R. C. pentru pârâtul T. I., depune la dosar procesul verbal încheiat la data de 17.06.2015 între reclamantă și pârât privind eșalonarea plății sumei de 4167,12 lei.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pentru dezbateri.
Avocat Hînsea A. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost precizată și obligarea pârâtului la plata sumei de 4167,12 lei reprezentând diferență contravaloare regie restantă aferentă perioadei ianuarie 2012 – aprilie 2014, iar în ceea ce privește modalitatea de plată solicită a se ține cont de procesul verbal încheiat la data de 17.06.2015 între reclamantă și pârât cu privire la eșalonarea plății. Adaugă faptul că nu solicită obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
Avocat R. C. pentru pârât, solicită să se aibă în vedere procesul verbal încheiat la data de 17.06.2015 între reclamantă și pârât privind eșalonarea plății sumei de 4167,12 lei reprezentând diferență contravaloare regie restantă.
Instanța, în temeiul disp. art. 394 C.proc.civ., declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul cestei instanțe la data de 19.06.2014 sub nr._, reclamanta Asociația de P. "M. V. TV 1" în contradictoriu cu pârâtul T. I., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 7.167,12 lei, reprezentând contravaloarea regiei restante aferentă perioadei ianuarie 2012-aprilie 2014.
În motivarea cererii, a arătat că pârâtul T. I. este proprietar al apartamentului nr. 7 arondat Asociației de P. "M. V. TV 1" și nu a mai achitat întreținerea aferentă acestuia din luna ianuarie 2012 până în luna aprilie 2014, cuantumul total al acesteia ridicându-se la 7.167,12 lei.
De asemenea, s-a menționat faptul că în numeroase rânduri a solicitat pârâtului să își achite debitul restant, însă eforturile sale de recuperare a creanței în cuantumul sus menționat au fost tratate cu indiferență de către pârât, fiind zadarnice până în prezent.
S-a mai subliniat faptul că potrivit dispozițiilor art.46 din legea 230/2007, toti proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. »
Reclamanta a mai menționat că prin neachitarea sumelor de plată de către debitor, reclamanta înregistrează datorii către furnizorii, Secom, Bratner, R.A.A.N, datorii la care plătește penalități, fiind pasibilă să suporte inclusiv executări silite, din culpa acestor executări.
În drept, a invocat dispozițiile art. 31 anexa 2 din Legea 114/1996, art.34 din
H.G 400/2003 precum și art.50 din Legea nr. 230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu interogatoriul pârâtului și a probei cu înscrisuri, sens în care a depus la dosar în fotocopie, listele de plată regie pe perioada ianuarie 2012- aprilie 2014, somația nr. 107 din 03.03.2014, fișă privind cheltuielile imobilului proprietatea pârâtului, împuternicire avocațială.
Instanța, în temeiul disp. art. 201 alin. 1 C.proc.civ. a comunicat pârâtului un exemplar al acțiunii și al înscrisurilor doveditoare atașate acesteia, cu mențiunea pentru pârât că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea acțiunii, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Pârâtul nu a depus la dosarul cauzei întâmpinare.
Având în vedere că pârâtul nu a depus întâmpinare în termenul de 25 zile prevăzut de art. 201 alin. 1 C.proc.civ., instanța față de dispozițiile art. 201 alin. 4 C.proc.civ., a constatat întrunite condițiile prevăzute de lege pentru fixarea primului termen de judecată și s-a dispus citarea părților.
La termenul de judecată din data de 11.12.2014, instanța a încuviințat pentru părți proba cu înscrisuri și a luat act de manifestarea de voință a reclamantei, în sensul renunțării la proba cu interogatoriul pârâtului.
Totodată, la același termen de judecată, pârâtul prin avocat a depus la dosar chitanța nr. 919/04.1.2014 privind achitarea sumei de 1200 lei și chitanța nr. 923/04.12.2014 privind achitarea sumei de 1.000 lei, din debitul restant.
La termenul de judecată din data de 12.02.2015, reclamanta Asociația de P. „M. V. TV1” a depus la dosar, prin avocat, adresa nr. 230/10.02.2015 prin care se indică sumele achitate de pârât în perioada august 2007- decembrie 2014.
La termenul de judecată din data de 09.04.2015, pârâtul T. I. prin avocat, a arătat că a chitat suma de 800 lei din debitul restant, depunând la dosar chitanța nr. 100 din 08.04.2015, în copie certificată.
La termenul de judecată din data de 18.06.2015, pârâtul T. I. prin avocat a depus la dosar procesul verbal încheiat la data de 17.06.2015 între reclamantă și pârât privind eșalonarea plății sumei de 4167,12 lei.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată reclamanta Asociația de P. M. V. TV1 a chemat în judecată pe pârâtul T. I. și a solicitat ca instanța prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtul la plata sumei de 7.167,12 lei, reprezentând contravaloare debit restant pentru perioada ianuarie 2012 –aprilie 2014.
Prin precizarea la acțiune depusă la dosar, reclamanta a arătat că micșorează cuantumul sumei solicitate la suma de 4.167,12 lei, având în vedere că pârâtul a achitat o sumă totală de 3.000 lei din debitul de .167,12 lei reprezentând întreținere restantă.
Pârâtul T. I. este proprietarul imobilului apartament nr. 7 situat în mun. Drobeta T. S. pe .. 6, ., jud. M., iar potrivit listelor de plată pentru perioada ianuarie 2012 – aprilie 2014 aceasta a acumulat datorii către Asociația de P. M. V. TV1 în cuantum de 7.167,12 lei reprezentând contravaloare întreținere restantă.
Ulterior, prin chitanța nr. 919/04.12.2014 pârâtul a achitat suma de 1200 lei din debitul reprezentând regie restantă (fila 80), prin chitanța nr. 923/04.12.2014 a achitat suma de 1000 lei din debitul reprezentând regie restantă (fila 80), iar prin chitanța nr. 100/08.04.2015 a achitat suma de 800 lei din debitul reprezentând regie restantă (fila 84), în total fiind achitată suma de 3.000 lei din debitul restant reprezentând regie restantă.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar, iar potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice,
Se mai retine ca potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Din cuprinsul înscrisurilor depuse la dosar, respectiv fișă de cont privind pe pârâtul T. I. și listele lunare de plată afișate aferente perioadei ianuarie 2012 – aprilie 2014 (filele 3-33), precum și chitanțele nr. 919/04.12.2014 (fila 80), nr. 923/04.12.2014 (fila 80), nr. 100/08.04.2015 (fila 84), instanța reține că în prezent valoarea debitului datorat de pârât pentru perioada ianuarie 2012 –aprilie 2014 pentru imobilul apartamentul nr. nr. 7 situat în mun. Drobeta T. S. pe .. 6, ., jud. M., este în cuantum de 4.167,12 lei.
Având în vedere cele expuse mai sus, instanța în conformitate cu dispozițiile art. 50 alin.1 și art. 46 din Legea nr.230/2007, art. 32 din HG nr. 1588/2007 va admite acțiunea, astfel cum a fost precizată, formulată de reclamantă și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4.167,12 lei reprezentând diferență contravaloare debit restant aferent perioadei ianuarie 2012 – aprilie 2014.
În ceea ce privește solicitarea părților privind eșalonarea plății debitului restant
Potrivit procesului verbal din 17.06.2015 încheiat între reclamanta Asociația de P. M. V. TV1 și pârâtul T. I. (fila 95 dosar), părțile semnatare au convenit asupra modalității de eșalonare a plății sumei de 4.167,12 lei reprezentând diferență contravaloare debit restant aferent perioadei ianuarie 2012 – aprilie 2014. În acest sens, s-a menționat că părțile au convenit ca suma de 4.167,12 lei să fie achitată în rate lunare egale de câte 521 lei fiecare rată.
Instanța reține că în acest caz este vorba despre acordarea unui termen de grație, astfel încât vor fi avute în vedere disp. art. 397 alin.3 C.proc.civ., coroborat cu existența înțelegerii intervenite între părți prin procesul verbal din 17.06.2015, precum și faptul că în prezent pârâtul are o stare materială precară, motiv pentru care va eșalona plata sumei de 4.167,12 lei în rate lunare egale a câte 521 lei fiecare, plata fiecărei rate urmând a fi făcută la data de 25 a fiecărei luni pentru luna în curs, începând cu luna imediat următoare rămânerii definitive a prezentei hotărâri.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată formulată de către reclamanta Asociația de P. "M. V. TV 1", cu sediul în Drobeta T.-S., .. 6, ., județul M., în contradictoriu cu pârâtul T. I., cu domiciliul în Drobeta T.-S., .. 6, ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4.167,12 lei reprezentând diferență contravaloare debit restant aferent perioadei ianuarie 2012 – aprilie 2014, sumă eșalonată în rate lunare egale a câte 521 lei fiecare, plata fiecărei rate urmând a fi făcută la data de 25 a fiecărei luni pentru luna în curs, începând cu luna imediat următoare rămânerii definitive a prezentei hotărâri
Cu drept de apel, care se va depune la Judecătoria Drobeta T. S., în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 18.06.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. F. A. M.
Red.C.F./Tehn A.M.
4 ex./30.06.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2313/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3436/2015.... → |
|---|
