Pretenţii. Sentința nr. 2983/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2983/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 14-10-2015 în dosarul nr. 2983/2015
Dosar nr._ pretenții
ROMANIA
JUDECĂTORIA DROBETA T.-S.
JUDETUL MEHEDINTI
Sentința Civilă nr. 2983
Ședința publică din data de: 14.10.2015
Instanța constituită din:
Președinte: A. - M. S.
Grefier: C. C.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de P. 22 Turn în contradictoriu cu pârâta I. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns avocat C. C. în baza împuternicirii avocațiale aflate la dosarul cauzei, pentru reclamantă, lipsind pârâta I. A. .
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează faptul că la dposarul cauzei s-au depus de către reclamanta Asociația de P. 22 Turn, prin Serviciul Registratură, listele lunare afișate privind debitul solicitat pe perioada octombrie 2014- februarie 2015, în copii certificate pentru conformitate cu originalul.
Avocat C. C., pentru reclamantă depune la dosarul cauzei cerere precizatoare, învederând faptul că numele complet al pârâtei este I. A. E..
Instanța, având în vedere cele precizate de avocat C. C. la acest termen de judecată, în conformitate cu dispozițiile art. 241 alineat 3 Cod procedură civilă, dispune rectificarea citativului, în sensul că pârâtă în cauză este I. A. E..
Nemaifiind excepții de invocat și cereri prealabile de formulat instanța acordă cuvântul asupra probelor.
Avocat C. C., pentru reclamantă, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Instanța, în temeiul art. 258 alineat 1 și art.255 cod procedură civilă încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri, apreciind că este concludentă și utilă soluționării cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța, în baza art. 244 alineat 1 Cod procedură civilă, declară cercetarea procesului încheiată și în baza art. 392 Cod procedură acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Avocat C. C., pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâtei la plata sumei de 1513,55 lei și la plata cheltuielilor de judecată.
Instanța, în baza art. 394 Cod procedură civilă, declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 22.05.2015 și înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de P. 22 Turn în contradictoriu cu pârâta I. A., a solicitat ca instanța prin hotărârea ce o va pronunța să oblige pârâta la plata sumei de 1513,55 lei, din care cote de întreținere restante aferente perioadei octombrie 2014 - februarie 2015 în cuantum de 1453,5 lei și penalități de întârziere în cuantum de 60,05 lei. Totodată a solicitat obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată
În motivarea acțiunii a menționat faptul că pârâta în calitate de proprietar al apartamentului nr. 15 din . în Drobeta T. S., .. 9, nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din octombrie 2014 și până în prezent, cuantumul total al acestor restanțe ridicându-se la suma de 1513,55 Lei.
A menționat faptul că prin sentința civilă nr. 672/ 16.02.2015 pronunțată de Judecătoria Drobeta T. S. în dosarul nr._/225/2014, pârâta I. A. a fost obligată să achite suma de 1458,82 lei, compusă din suma 1062,16 lei reprezentând cote restante la cheltuielile de întreținere, aferente perioadei octombrie 2013 - septembrie 2014 și suma de 396,66 lei reprezentând penalități de întârziere aferent debitului.
Astfel, a arătat că, având în vedere fișa de cont pentru operațiuni diverse pe anul 2015 și sentința civilă nr. 672/ 16.02.2015 pronunțată de Judecătoria Drobeta T. S., suma totală~de 1513,55 rezultă din suma de 1453,5 lei (_,16) cote restante și sumă de 60,05 lei ( 456,71 - 396,66) penalități de întârziere.
A precizat că în conformitate cu dispozițiile art.46 din Legea nr. 230/2007. toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, potrivit art. 49 alin.2 din același act normativ și art. 25 din HG nr. 1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista de plată, este de maximum 20 zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin. l din aceeași lege asociația are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
De asemenea, a învederat că Asociația de P. poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari. în limitele stabilite de art. 49 alin. l din Legea 230/2007.
În drept au fost invocate dispozițiile art. 31 anexa 2 din Legea 114 1995. art. 34 HG 400/2003. Art. 50 alin 1 din Legea 230/2007. art. 659 Cod Civil.
În dovedirea acțiunii a menționat faptul că înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri și a depus la dosarul cauzei, în fotocopie, fișă de cont pentru operațiuni diverse pe anii 2014 - 2015, dispoziția comitetului executiv al asociației cu privire la calculul penalităților, procesul - verbal al Adunării Generale a Asociației de proprietari 22 Turn din data de 16.10.2013, modalitatea de calcul al penalităților, sentința civilă 672/16.02.2015 pronunțată de Judecătoria Drobeta T. S..
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtului câte un exemplar al cererii de chemare în judecată și înscrisurilor anexate, cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Având în vedere că pârâta I. A. nu a depus întâmpinare în termenul de 25 zile prevăzut de art. 201 alin. 1 C.proc.civ., instanța față de dispozițiile art. 201 alin. 4 C.proc.civ., a constatat întrunite condițiile prevăzute de lege pentru fixarea primului termen de judecată și s-a dispus citarea părților. De asemenea instanța a emis adresă către Asociația de P. 22 Turn pentru a depune la dosarul cauzei listele lunare afișate privind debitul datorat pe perioada octombrie 2014- februarie 2015, certificate conform cu originalul.
La data de 28.09.2015 reclamanta a depus la dosarul cauzei, listele lunare afișate privind debitul solicitat pe perioada octombrie 2014- februarie 2015, în copii certificate pentru conformitate cu originalul.
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, în temeiul art. 258 alineat 1 și art.255 cod procedură civilă, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele
Pârâta I. A. E. este proprietarul imobilului apartament nr. 15 din . în Drobeta T. S., .. 9, iar conform fișelor privind situația debitului datorat (3-6) și listelor lunare afișate privind debitul datorat pe perioada octombrie 2014- februarie 2015 ( f. 41-46), acesta a cumulat datorii către asociația de proprietari în sumă de 1513,55 lei, din care: 1453,5 lei reprezentând contravaloare regie restantă pe perioada octombrie 2014-februarie 2015 și 60,05 lei reprezentând penalități de întârziere.
Prin sentința civilă nr. 672/ 16.02.2015 pronunțată de Judecătoria Drobeta T. S. în dosarul nr._/225/2014, pârâta I. A. a fost obligată să achite suma de 1458,82 lei, compusă din suma 1062,16 lei reprezentând cote restante la cheltuielile de întreținere, aferente perioadei octombrie 2013 - septembrie 2014 și suma de 396,66 lei reprezentând penalități de întârziere aferent debitului.
Prin urmare, debitul restant în cuantum total de 1513,55 este compus din suma de 1453,5 lei ( 2515,66 - 1062,16) cote restante și sumă de 60,05 lei ( 456,71 - 396,66) penalități de întârziere.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar, iar potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice,
Se mai retine ca potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, conform disp. art. 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, acestea fiind calculate potrivit dispoziției Comitetului Executiv al asociației și procesului - verbal al Adunării Generale a Asociației de proprietari 22 Turn din data de 16.10.2013, fiind în cuantum de 60, 05 lei.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată și va obliga pârâta să achite reclamantei suma de 1513,55 lei, din care: 1453,5 lei reprezentând contravaloare regie restantă pe perioada octombrie 2014-februarie 2015 și 60,05 lei reprezentând penalități de întârziere.
În temeiul dispozițiilor art. 453 C. proc. civ. și art. 452 C.proc.civ., instanța având în vedere culpa procesuală a pârâtei în demararea procedurilor judiciare, va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 500 lei reprezentând cheltuieli de judecată, respectiv onorariu avocat, astfel cum rezultă din chitanța nr. 256/21.04.2015 (fila 15).
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr.22 Turn cu sediul în Drobeta T. S.. . nr. 11. ., parter, județul M., CUI_ în contradictoriu cu pârâta I. A. E., având CNP_ și domiciliul în Drobeta T. S., .. 9, ., ..
Obligă pârâta să achite reclamantei suma de 1513,55 lei, din care: 1453,5 lei reprezentând contravaloare regie restantă pe perioada octombrie 2014-februarie 2015 și 60,05 lei reprezentând penalități de întârziere.
Obligă pârâta să achite reclamantei suma de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, apel care se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 14.10.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. A-M.S./Tehn.C.C.
4 ex./pag. 4/..2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2972/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... → |
|---|
