Pretenţii. Sentința nr. 3021/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3021/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 15-10-2015 în dosarul nr. 3021/2015
DOSAR NR._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ NR.3021/2015
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 15.10.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE M. - G. U.
Grefier ședință A. - M. B.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de P. nr.26 și pe pârâții DOANDES A. SI DOANDES E., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 08.10.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea la data de 15.10.2015, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 20.05.2015 și înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr. 26 în contradictoriu cu pârâții DOANDES A. SI DOANDES E., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâților la plata sumei de 1606,23 lei, reprezentând regie restanta si neachitata pe perioada august 2014 - martie 2015, cu cheltuieli de judecata..
În motivare, a arătat reclamanta că pârâții, în calitate de proprietari ai imobilului situat în municipiul Drobeta T. S., . C. nr.58, . nu a mai achitat regia aferentă acestuia si din anul 2014 pana in prezent au acumulat datorii restante la Asociația de P. nr. 26 in cuantum total de 1606,23 lei.
Deși, reprezentanții Asociației de proprietari au încercat pe cale amiabila recuperarea acestei sume, parații au refuzat sa achite debitul ( regia restanta ) restant.
Aceste datorii sunt dovedite si justificate potrivit fisei de apartament a paratei si listelor de piața defalcate pe luni si ani.
Astfel, din cauza acestor persoane rău platnice, asociația de proprietari risca sa fie debranșata de la apa calda si căldura si de asemenea, risca sa-i fie întrerupta apa curenta dat fiind faptul ca se afla in urma cu plățile la furnizorii respectivi.
A menționat reclamanta că parații au obligația sa achite la zi c/valoarea serviciilor prestate si in general c/valoarea regiei care potrivit legii le este cunoscuta lunar prin afișare la casa scării.
In conformitate cu prevederile Legii nr.230"2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociaților de proprietari:Art.46"Toii proprietarii au obligația sa platesca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce ie revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari respectiv. Art.47-Cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele:a)cheltuieli pe număr de persoane care "locuiesc sau desfășoară activități in proprietari individuale; b)cheltuieli pe consumuri individuale; c)cheltuieli pe cota parte indiviza, in funcție de suprafața utile a proprietății individuale; d)cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; e)cheltuieli pe consumatori tehnici: f)cheltuieli de alta natura.
În dovedirea acțiunii a solicitat proba cu înscrisuri, interogatoriu si orice alt mijloc de proba admis de lege.
În drept, au fost invocate dispozițiile prevăzute de art. 194 - 197 Cod.pr.civ raportat la art. 50 alin 1 si 2 Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociaților de proprietari..
La cererea de chemare în judecată au fost anexate următoarele înscrisuri în original împuternicire avocațială, iar în copie: fisa de apartament, listele lunare de plata pe perioada datorată.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâților un exemplar al acțiunii, cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică
Întrucât pârâții DOANDES A. SI DOANDES E., nu au formulat întâmpinare în termenul legal, instanța, prin rezoluția din 02.07.2015, a fixat primul termen de judecată la data de 08.10.2015, cu citarea părților.
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând cererea reclamantei în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele situații de fapt și de drept:
Reclamanta Asociația de P. nr.26 a chemat în judecată pe pârâții DOANDES A. SI DOANDES E., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâților la plata sumei de 1606,23 lei, reprezentând regie restanta si neachitata pe perioada august 2014 - martie 2015, cu cheltuieli de judecata.
Conform listelor de plată depuse la dosar, pârâții DOANDES A. SI DOANDES E., sunt membrii ai Asociației de P. nr.26 și proprietari ai apartamentului situat în municipiul Drobeta T. S., . C. nr.58, ., ., iar în această calitate nu a achitat contravaloarea regiei la care erau obligați pe fiecare lună, astfel că furnizorii au perceput penalități de întârziere pentru serviciile oferite si asociația de proprietari este în imposibilitatea de a achita aceste penalități.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Instanța urmează a face și aplicarea disp. art. 358 C.proc.civ., potrivit cărora, dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr.70, în contradictoriu cu pârâții DOANDES A. SI DOANDES E. și va obliga pârâții să plătească reclamantei suma de 1606,23 lei reprezentând regie restanta pentru perioada august 2014-martie 2015.
Reținând culpa procesuală a pârâților și la solicitarea reclamantei, instanța va obliga pârâții către reclamantă la plata sumei de 350 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 26, cu sediul in Drobeta T. S., . C. nr.58, ., judelui M., C._, cu domiciliul procesual ales la cabinei av. D. S. D., cu sediul in Drobeta T. S., . .. . în contradictoriu cu pârâții DOANDES A. SI DOANDES E., ambii cu domiciliul în municipiul Drobeta T. S., . C. nr.58, ., ..
Dispune obligarea pârâților la plata către reclamanta a sumei de 1606,23 lei reprezentând regie restanta pentru perioada august 2014-martie 2015.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată în cuantum de 350 lei constând în onorariu avocat.
Cu apel în 30 zile de la comunicare care se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică azi, 15.10.2015.
P., GREFIER,
M. - G. U. A. - M. B.
Red. M.G.U./Tehn. B.A.M.
4 ex./..2015
Operator de date cu caracter personal înregistrat sub numărul 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3017/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 2999/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
