Pretenţii. Sentința nr. 3124/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3124/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 22-10-2015 în dosarul nr. 3124/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S. JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3124
Ședința publică de la 22.10.2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. F.
Grefier ședință A. E.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 90 și pe pârâta N. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pentru reclamantă reprezentantul G. V., lipsă fiind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care,
Instanța, cu privire la soluționarea prezentei cauze, conform art.131 Noul Cod procedură civilă, constată că potrivit art. 94 pct. 1 lit. j Noul Cod procedură civilă este competentă general și material, iar potrivit art. 107 alineat 1 Noul Cod procedură civilă este competentă teritorial.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 238 Noul Cod procedură civilă, estimează că durata necesară pentru cercetarea procesului, ținând seama de obiectul dosarului, complexitatea cauzei și probele ce urmează a fi încuviințate, este de 30 de zile.
Instanța acordă cuvântul asupra probelor.
Reprezentantul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile atașate acțiunii.
Instanța, față de proba cu înscrisuri solicitată de reclamant prin acțiune, respectiv înscrisurile depuse la dosar, apreciind ca fiind pertinentă, concludentă și utilă, în temeiul art. 258 și art. 255 Cod procedură civilă, încuviințează proba cu înscrisuri pentru reclamant.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pentru dezbateri.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâtei la plata următoarelor sume: suma de 5131,34 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei martie 2013 – iunie 2015 și suma de 2630,79 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei februarie 2012 – iunie 2015.
Instanța, în temeiul disp. art. 394 C.proc.civ., declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 13.08.2015 sub numărul_, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 90 a chemat în judecată pe pârâta N. M., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 5131,34 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei martie 2013 – iunie 2015 și din suma de 2630,79 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei februarie 2012 – iunie 2015.
În motivarea acțiunii, reclamanta a învederat că pârâta este proprietarul imobilului situat în Drobeta T. S., ., ., ., iar în perioada martie 2013 – iunie 2015 a acumulat regie restantă în cuantum de 5.131,34 lei, la care au fost calculate penalități de întârziere în cuantum de 2.630,79 lei pentru perioada februarie 2012 – iunie 2015.
Arată că s-a încercat recuperarea debitului pe cale amiabilă, însă pârâta nu a achitat suma restantă, asociația riscând să nu mai beneficieze de servicii de apă caldă, căldură, apă curentă.
A precizat că penalitățile au fost calculate potrivit deciziei Comitetului executiv ce a fost confirmată prin hotărârea adunării generale din 18.04.2012.
În drept au fost invocate disp. art.194-197 și 453 c.pr.civ., Legii 250/2007 și HG 1588/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri și a depus la dosarul cauzei: fișă calcul regie datorată, fișă calcul penalități de întârziere, fișe lunare martie 2013-iunie 2015, hotărârea adunării generale a asociației de proprietari din 18.04.2012.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201 alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtei un exemplar al acțiunii și al înscrisurilor doveditoare atașate acesteia, cu mențiunea pentru pârâtă că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Pârâta nu a depus la dosarul cauzei întâmpinare.
Având în vedere că pârâta nu a depus întâmpinare în termenul de 25 zile prevăzut de art. 201 alin. 1 C.proc.civ., instanța față de dispozițiile art. 201 alin. 4 C.proc.civ., a constatat întrunite condițiile prevăzute de lege pentru fixarea primului termen de judecată și s-a dispus citarea părților.
La termenul de judecată din 22.10.2015 instanța a incuviintat pentru reclamantă proba cu înscrisuri, respectiv înscrisurile depuse la dosar.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată reclamanta Asociația de P. nr. 90 a chemat în judecată pe pârâta N. M. și a solicitat ca instanța prin hotărârea ce o va pronunța să oblige pârâta la plata către reclamantă a sumei de 5131,34 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei martie 2013 – iunie 2015 și din suma de 2630,79 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei februarie 2012 – iunie 2015.
Pârâta N. Menuela este proprietara imobilului apartament nr. 14 situat în mun. Drobeta T. S. pe ., ., jud. M., iar potrivit listelor de plată pentru perioada martie 2013 – iunie 2015 aceasta a acumulat datorii către Asociația de P. nr. 90 de 5131,34 lei reprezentând contravaloare debit,precum și penalități de întârziere în sumă de 2630,79 lei aferente perioadei februarie 2012 – iunie 2015.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar, iar potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice,
Se mai retine ca potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Din cuprinsul înscrisurilor depuse la dosar, respectiv fișă de cont privind pe pârâtă, listele lunare de plată afișate aferente perioadei martie 2013 – iunie 2015 (filele 5-42), instanța reține că valoarea debitului datorat de pârâtă pentru imobilul apartamentul nr. 14 situat în mun. Drobeta T. S. pe ., ., jud. M., este în cuantum de 5.131,34 lei.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, conform disp. art 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
Din înscrisurile existente la dosar, respectiv fișă de cont privind pe pârâtă, listele lunare de plată afișate aferente perioadei martie 2013 – iunie 2015, hotărârea adunării generale a asociației de proprietari privind stabilirea penalităților (filele 5-45 dosar), instanța reține că în perioada februarie 2012 – iunie 2015 pârâta a acumulat penalități de întârziere în sumă de 2.630,79 lei.
Având în vedere considerentele expuse mai sus, reținând că pârâta nu a achitat debitul restant, instanța în conformitate cu dispozițiile art. 50 alin.1 și art. 46 din Legea nr.230/2007, art. 32 din HG nr. 1588/2007 va admite acțiunea formulată de reclamantă și va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 5131,34 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei martie 2013 – iunie 2015 și din suma de 2630,79 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei februarie 2012 – iunie 2015.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 90, cu sediul în Drobeta T.-S., ., .. M., în contradictoriu cu pârâta N. M. cu domiciliul în Drobeta T. S., ., ., ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 5131,34 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei martie 2013 – iunie 2015 și din suma de 2630,79 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei februarie 2012 – iunie 2015.
Cu drept de apel, care se va depune la Judecătoria Drobeta T. S., în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 22.10.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. F. A. E.
Red. - Tehn – C.F.
4 ex./ 23.10.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3117/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 3118/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
