Pretenţii. Sentința nr. 71/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 71/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 13-01-2015 în dosarul nr. 71/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 71/2015
Ședința publică de la 13 Ianuarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE I. P.
Grefier ședință M. C.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. NR. 50 și pe pârâtții B. I. și D. A., având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns:reclamanta reprezentată de BălăițăIonel în calitate de preșesdinte.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că reclamanta a depus la dosar procesul verbal nr. 82/2014 întocmit de Birou de Mediator J. A., invitații la mediere cu confirmare de primire și factură poștală cu AR.
Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau excepții de invocat, in temeiul art.244 C. proc. civ. constată închisă cercetarea procesului si potrivit art. 392 C.proc.civ., deschide dezbaterile asupra fondului.
Reprezentantul reclamante solicită admiterea acțiunii, întrucât n-au achitat, pârâții sunt concubini.
Instanța in temeiul art.394 C. proc. civ constată închise dezbaterile si retine cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra actelor și lucrărilor dosarului instanța constată:
La data de 21.08.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.50, a chemat in judecata si personal la interogatoriu pe parații B. I. si D. A. pentru a fi obligați la plata sumei de 1954,84 lei reprezentând cote de intretinere restante aferente perioadei octombrie 2013- iulie 2014,suma de 149,63 lei reprezentând penalități de întârziere .
In fapt, au arătat că parații B. I. si D. A. proprietari ai apartamentului situat in Dr.Tr.S. . nr.lO,.,. achitat(conform art.46 pct.l din Legea 230/2007 ) cotele de intretinere aferente acestui apartament, pentru perioada octombrie 2013- iulie 2014, asa cum rezulta din facturile emise de furnizorii de servicii si utilități (repartizate conform art.32 pct.2 din H.G.1588/2007), cuantumul total al acestora ridicandu-se la 1954,84 lei la care se adaugă penalități de intarziere in valoare de 149,63 lei calculate si facturate de furnizorul de energie termica si repartizate de către Asociația de proprietari (conform art.25 pct.3 lit.a din H.G. 1588/2007) proporțional cu cuantumul restantelor si a consumurilor aferente apartamentului respectiv, pentru fiecare luna facturata si neachitate de către parați.
In drept, a invocat dispozițiile art.31,art.32 pct.l-2, art.46 si art. 49 al.2din Legea 230/2007 si art.25 al. 1 si3 din H.G. 1588/2007.
La dosar a depus în copi certificate: fișă debit sold pentru apartamentul respectiv pe perioada octombrie 2013- iulie 2014; listele de plata lunare pentru apartamentul respectiv pe perioada octombrie 2013- iulie 2014 ; facturile de penalități emise de furnizorii de servicii si utilități pentru perioada respectiva, extras din Procesul verbal al Adunării generale a proprietarilor membrii ai asociației referitor la confirmarea în funcții a Comitetului Executiv, proces verbal privind medierea.
Pârâții nu au formulat întâmpinare și nu s-au prezentat în instanță pentru a-și susține apărarea.
Instanța a încuviințat proba cu înscrisuri pentru reclamantă
Analizând întregul material probator administrat in cauza, instanța reține următoarele:
Pârâții B. I. și D. A. sunt proprietarii apartamentului situat în Drobeta T. S., B situat in Dr.Tr.S. . nr.lO,.,. parte din Asociației de P. 50.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art 25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Din înscrisurile aflate la dosar necontestate de pârâți, rezultă că aceștia înregistrează pentru imobilul unde locuiesc un debit restant de 1954,84 lei reprezentând cote de intretinere restante aferente perioadei octombrie 2013- iulie 2014.
La debitul neachitat de pârâți, proporțional cu cuantumul restantelor si a consumurilor aferente apartamentului respectiv reclamanta a procedat la distribuirea penalităților calculate de RAAN care le revin pârâților în sumă de 149,63 lei.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, conform disp. art 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată și va obliga pârâții la plata sumei de 1954,84 lei reprezentând regie restantă pe perioada octombrie 2013-iunie 2014 și a sumei de 149,63 lei penalități.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamant ASOCIAȚIA DE P. NR. 50 cu sediul in Drobeta T. S., . Nr.l6A, ..3, parter, judetul Mehedinti în contradictoriu cu pârâții B. I. și D. A. domiciliați in Drobeta T. S.,. nr.l0, .,..
Obligă pârâții la plata sumei de 1954,84 lei reprezentând regie restantă pe perioada octombrie 2013-iunie 2014 și a sumei de 149,63 lei penalități.
Cu apel care se va depune la Judecătoria Dr.Tr.S..
Pronunțată în ședință publică, azi, 13.01.2015.
P. GREFIER
Red.I.P.
Tehnored. CEM
Cod operator 6497
M.C. 9 Februarie 2015
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 215/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 213/2015.... → |
|---|
