Pretenţii. Sentința nr. 758/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 758/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 19-02-2015 în dosarul nr. 758/2015
DOSAR NR._ /2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
SENTINȚA CIVILĂ NR.758
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 19.02.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: M. M.
GREFIER: S. C. L.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. 22 TURN în contradictoriu cu pârâtul ȘEICARIU C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefier, care învederează faptul că, potrivit dispozițiilor datede instanță la termenul anterior, reclamanta a depus listele de plată aferente perioadei noiembrie 2012-mai 2014, după care,
Instanța, în temeiul art. 244 Cod proc. Civilă constată cercetarea procesului finalizată iar în baza art. 394 alin. 1 Cod proc. civilă apreciind că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei declară închise dezbaterile asupra fondului cauzei și, în temeiul art.397 C.proc.civ reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 18.07.2014 și înregistrată sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. 22 TURN, în contradictoriu cu pârâtul Șeicariu C., a solicitat instanței pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestuia la achitarea sumei de 1173,49 lei, reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2012 - mai 2014 în cuantum de 1082,57 lei și penalități de întârziere în cuantum de 90,92 lei.
În fapt, a arătat că pârâtul în calitate de proprietar al apartamentului nr. 7 din . în Dr.Tr.S., .. 11, nu a achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din noiembrie 2012 și până în prezent, cuantumul total al acestor restanțe ridicându-se la suma de 1173,49 lei.
În drept, a invocat dispozițiile art. 31 anexa 2 din Legea nr.114/1995, art. 34 HG nr. 400/2003, art 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, art. 659 Cod Civil.
A solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 500 lei onorariu avocat conform chitanței nr. 187/11.06.2014.
Reclamnata a arătat că înțelege să-și dovedească acțiunea cu înscrisuri și, în acest sens, a depus la dosar copiile conforme cu originalulul ale următoarelor înscrisuri: fișă de cont pentru operațiuni diverse pe anii 2012 - 2013 și penalitățile de întârziere, dispoziția comitetului executiv al asociației cu privire la calculul penalităților, procesul - verbal al Adunăm Generale a Asociației de proprietari 22 Turn din data de 16.10.2013, adresa nr. 400/27.03.2014 emisă de B.E.J. P. F. - C., chitanța 187/11.06.2014.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă, a comunicat pârâtului un exemplar al cererii de chemare în judecată și înscrisurilor anexate, cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică. Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Constatând îndeplinite condițiile legale, instanța a fixat primul termen de judecată la data de 11.12.2014, cu citarea părților.
La termenul din data de 11.12.2014, instanța a dispus citarea reclamantei cu mențiunea de a depune listele de plată privind pârâtul ȘEICARIU C. aferente perioadei noiembrie 2012-mai 2014.
Reclamanta a depus la data de 19.01.2015, prin Serviciul Registratură, copiile listelor de plată privind aferente perioadei noiembrie 2012-mai 2014.
Sub aspectul materialului probator, instanța a încuviințat și administrat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând actele si lucrările dosarului instanța retine următoarele:
Pârâtul ȘEICARIU C. este membru al ASOCIAȚIA DE P. 22 TURN, fiind proprietarul imobilului (apartament) situat în Dr.Tr.S., .. 11, ., ., și din în perioada noiembrie 2012-mai 2014 a acumulat datorii restante la Asociația de P. 22 Turn, în sumă de 1173,49 lei, reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2012-mai 2014 în cuantum de 1082,57 lei și penalități de întârziere în cuantum de 90,92 lei..
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, conform disp. art. 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea, conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, acestea fiind calculate conform procesului verbal din 15.02.2011 a Comitetului Executiv al Asociației de P. nr. 33 depuse la fila 10-12 dosar.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. 22 TURN în contradictoriu cu pârâtul ȘEICARIU C. și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1082,57 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei noiembrie 2012 – mai 2014, și la plata sumei de 90,92 lei cu titlu de penalități de întârziere
Văzând disp.art. 451-453 C., va obliga pârâtul la plata sumei de 500 lei către reclamantă cu titlu de cheltuieli de judecată – onorariu avocat potrivit chitanței nr. 187/11.06.2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de ASOCIAȚIA DE P. 22 TURN cu sediul în municipiul Drobeta T. S., .. 11, ., parter, județul M. în contradictoriu cu pârâtul ȘEICARIU C., cu domiciliul în municipiul Drobeta T. S., ..11, ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1082,57 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei noiembrie 2012 – mai 2014, și la plata sumei de 90,92 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecata în cuantum de 500 lei.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria Drobeta T. S. .
Pronunțată în ședință publică, azi, 19.02.2015, la sediul Judecătoriei Drobeta T. S..
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.jud MM/tehnored SCL
4 ex/..03.2015
Cod operator 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 738/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Consfiinţire acord mediere. Sentința nr. 790/2015.... → |
|---|
