Pretenţii. Sentința nr. 767/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 767/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 20-02-2015 în dosarul nr. 767/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
Sentința civilă Nr. 767/2015
Ședința publică de la 20 Februarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE D. - A. B.
Grefier ședință C. - M. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. 28 și pe pârâtul B. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal, făcut în ședința publică, a răspuns, pentru reclamantă, avocat N. A., lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, de către grefier, după care:
Apărătorul reclamantei arată că pârâtul a mai achitat din debitul datorat reclamantei, respectiv suma de 200 lei, conform chitanței pe care o depune la dosar, precizând în acest sens că asociația își micșorează pretențiile la suma de 1274,56 de lei.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul asupra propunerii de probe.
Apărătorul reclamantei solicită administrarea probei cu înscrisuri.
În temeiul art. 258 rap. la 255 alin 1 C.Pr.Civ, instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri și ia act că pârâtul nu a formulat întâmpinare în apărare.
Instanța, în temeiul art. 244 Cod proc. civilă, constată cercetarea procesului finalizată.
Întrucât nu mai sunt alte cereri de formulat ori incidente procedurale de soluționat, instanța acordă cuvântul în dezbaterea fondului cauzei conform art. 392 Cod proc. civilă.
Apărătorul reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată la acest termen de judecată, obligarea pârâtului la plata sumei de 1274,56 lei, reprezentând regie restantă și neachitată, pentru perioada ianuarie 2013 – august 2014; cu cheltuieli de judecată, constând în onorariu de avocat.
Constatând lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept, în temeiul art. 394 alin 1 C., instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față, deliberând constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe, la data de 02.10.2014, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. 28 a chemat în judecată pe pârâtul B. A., pentru ca, prin hotărârea judecătorească ce se va pronunța, să se dispună obligarea acestuia la plata sumei de 5254.,56 lei, reprezentând regie restanta si neachitată pe perioada Ianuarie 2013 August 2014; cu cheltuieli de judecată.
În fapt, a arătat că pârâtul este proprietarul imobilului situat in Drobeta T. S.. ..l. hl.L. ., iar din anul 2013 și până în prezent a acumulat datorii restante la Asociația de P. nr. 28, în cuantum total de 5254,56 lei, conform fișei de apartament și a listelor de plata.
A precizat că a încercat, pe cale amiabilă, recuperarea acestei sume, însă pârâtul a refuzat sa achite debitul ( regia restanta ), reclamanta fiind pusă în situația de nu a mai avea posibilitatea de a plăti, la termenul scadent, furnizorii de servicii, riscând sa fie întreruptă apa curentă și alte servicii, strict necesare locatarilor.
In concluzie, a solicitat admiterea acțiunii, respectiv obligarea pârâtului la plata sumei de 5254. 56 lei reprezentând c/valoare regie restanta; cu cheltuieli de judecată.
În scop probator, a solicitat administrarea probei cu înscrisurile depuse la dosar, respectiv:lisa de apartament, listele lunare de plata, notificarea, confirmarea de primire, ipoteca imobiliara.
A învederat că, potrivit Legii nr.230/2007, reclamanta este scutita de taxa de timbru.
În drept, a invocat disp. art.194 - 197 Cod.pr.civ raportat la art. 50 alin I si 2 Legea nr.230/2007 coroborat cu art.25 alin.3 lit.a din HG nr. 1588/2007, privind Normele metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 si deciziei nr. l/l 8.10.2013.
Deși a fost legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare, sens în care, prin rezoluția din 12.11.2014, instanța a fixat termen de judecată la data de 05.12.2014 pentru când a dispus citarea părților.
Pârâtul a făcut dovada faptului că a mai achita din debit, conform chitanțelor depuse la dosar ( f. 62-72, 76).
La termenul din data de 20.02.2015, apărătorul reclamantei a formulat precizare de acțiune, cu privire la cuantumul debitului datorat de pârât, cu titlu de regie restanță, pentru perioada ianuarie 2013 – august 2014, menționând că acesta mai are de achitat suma de 1274,56 lei.
În scop probator, instanța a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma probelor administrate in cauza și raportat la dispozițiile legale in materie, instanța reține următoarele:
Pârâtul B. A. este membru al Asociației de P. nr. 28, fiind proprietarul apartamentului nr. 3 din municipiul Drobeta T. S., .. 1, ..
Pârâtul figurează cu un debit restant de 1274,56 lei lei către reclamantă, reprezentând regie restantă și neachitată pe perioada ianuarie 2013 – august 2014, astfel cum reiese din listele de plată a cheltuielilor de întreținere depuse la dosar (filele 6-24), fișei de apartament (fila 5), întrucât nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere.
Debitul inițial, în cuantum de 5254,56 lei, a fost micșorat, succesiv, prin cererile precizatoare de la filele 75 și 78, fiind depus la dosar un set de chitanțe, prin care se atestă faptul că pârâtul a achitat o parte din debit.
Instanța constată că pârâtul nu a contestat debitul ce îi este imputat.
Instanța mai reține că obligația proprietarilor de a achita în termenul stabilit cota de contribuție ce le revine în cadrul cheltuielilor Asociației de P. este reglementată prin dispozițiile Legii nr. 230/2007.
Astfel, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
La rândul său, asociația are dreptul de acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, acțiunea în justiție a asociației de proprietari fiind scutită de taxă de timbru.
Prin urmare, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea nr.230/2007 și art. 25 din Hotărârea nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari potrivit cărora cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, instanța va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 1274,56 lei lei, reprezentând regie restantă și neachitată pe perioada ianuarie 2013 – august 2014
În conformitate cu prevederile art. 453 Cod procedură civilă, instanța poate obliga partea care pierde procesul, la cererea părții care a câștigat, să plătească cheltuieli de judecată. Cheltuielile de judecată sunt reprezentate de acele sume de bani pe care părțile trebuie să le efectueze pentru desfășurarea regulată a procesului civil și sunt compuse în principiu din taxa judiciara de timbru și timbru judiciar, onorariu avocat, cheltuieli cu deplasarea martorilor, cheltuieli privind efectuarea expertizei și onorariul de expert.
Efectuarea tuturor cheltuielilor amintite mai sus trebuie dovedită prin înscrisuri depuse în acest sens la dosarul cauzei de partea care a solicitat prin cererea de chemare în judecată sau cerere reconvențională ori întâmpinare obligarea la plată a părții ce a căzut în pretenții.
Instanța constată că există la dosar înscrisuri din care rezultă efectuarea unor cheltuieli de către reclamantă în vederea desfășurării în bune condiții a procesului de față, respectiv plata onorariului de avocat în cuantum de 600 lei (chitanța nr. 58 din 30.09.2014 – fila 4), motiv pentru care, având în vedere faptul că, în speța de față, pârâtul a căzut în pretenții, îl va obliga pe acesta să plătească în favoarea reclamantei suma de 600 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de Asociația de proprietari Nr. 28,cu sediul în Dr Tr S. cu sediul în Dr TR S., .. 1, ., parter uscatorie, Județul M.. CÎF 95 1688M în contradictoriu cu pârâtul B. A., cu domiciliul in Drobeta T. S., .. I. .. . având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1274,56 lei, reprezentând regie restantă și neachitată, pentru perioada ianuarie 2013 – august 2014.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 600 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 20.02.2015.
P. GREFIER
Red. B./tehnored BMA/20.03.2015
4 ex/.>
Cod operator 6497
| ← Consfiinţire acord mediere. Sentința nr. 745/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 774/2015.... → |
|---|
