Pretenţii. Sentința nr. 777/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 777/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 20-02-2015 în dosarul nr. 16650/225/2014
Dosar nr._ PRETENȚII
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 777
Ședința publică de la 20.02.2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE T. A.
Grefier ședință D. M.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. MKS DROBETA T. S. și pe pârâtul P. R., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat Mitucă A. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, după care,
Instanța în temeiul art. 131 C. proc. civ raportat la art. 107 C. proc. civ, se declară competentă din punct de vedere general, material și teritorial.
De asemenea, potrivit art. 234 C. proc. civ, pune în discuția părților estimarea duratei procesului.
Avocat Mitucă A. pentru reclamantă, estimează durata procesului ca fiind de 30 zile.
Instanța după ascultarea apărătorului reclamatei, estimează durata soluționării cauzei ca fiind de 30 zile.
De asemenea, instanța acordă cuvântul asupra probatoriului.
Avocat Mitucă A. pentru reclamantă, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
În baza art. 208 C. proc. civ, va decade pe pârât din dreptul de a propune probe și de a invoca excepții, dat fiind faptul că nu le-a formulat prin întâmpinare în termenul legal.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța în temeiul art. 392 C. proc. civ, deschide dezbaterile asupra fondului și acordă cuvântul asupra fondului.
Avocat Mitucă A. pentru reclamantă, solicită admiterea cererii așa cum a fost formulată, obligarea pârâtului la plata sumei de 3051,87 lei cv/valoare debit aferent perioadei iulie 2012- august 2013, cu cheltuieli de judecată, depunând chitanță onorariu avocat în cuantum de 500 lei.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță la data de 15.12.2014, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. MKS DROBETA T. S. a chemat în judecată pe pârâta P. R., solicitând obligarea acesteia la plata sumei de 3051,87 lei reprezentând c/valoarea debit restant și neachitat înregistrat pe perioada iulie 2012- august 2013, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta este membră a Asociației de P. MKS și figurează cu restanțe mari de 90 zile la plata cheltuielilor de întreținere în sumă de 3051,87 lei pentru perioada iulie 2012-august 2013.
De asemenea, potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
A susținut că deși paratul a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități si nu a reclamat disfuncționalitati in prestarea serviciilor pentru perioada nominalizata, nu a efectuat nici o plata in contul debitului restant existent.
In calitate de proprietar, potrivit art. 25 din HG 1588/2007, paratul este obligat la achitarea sumelor aferente din cheltuielile de întreținere comune.
Titlul legal de plata al cotelor de întreținere il reprezintă listele de plata, conform art. 25, alin.l din HG 1588/2007 si art. 46 din L.230/2007, membrii asociației de proprietari având obligația de a achita sumele in termen de 20 zile de la afișarea listei.
A învederat faptul că pârâta nu a contestat, in condițiile art. 12, pct. A, lit. d din H.G. 1588/2007, calculul cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere in termenul legal de 10 zile de la afișarea listelor de plata, însușindu-și astfel obligația de a plații sumele înscrise in listele afișate.
Conform legislației in vigoare, Asociația de P. are dreptul de a acționa injustiție pe orice proprietar ( privat sau de stat, persoana fizica sau juridica ), roman sau străin pentru sumele datorate cu titlu de contribuție la cheltuielile comune ale clădirii, daca suma reprezintă o restanta de cel puțin trei luni.
De asemenea, a învederat că Asociația nu percepe penalități la cotele de întreținere si nu are constituit fond de rulment.
A menționat că modul de calcul prin care subscrisa reclamanta a ajuns la determinarea valorii de 3051,87 lei s-a făcut însumând cheltuielile cu apa rece si apa calda, ridicarea gunoiului, energia electrica aferenta funcționarii instalațiilor electrice din spatiile comune si alte cheltuieli gospodărești ( care potrivit HG nr. 1588/2007 reprezintă cheltuielile cu salariile administratorului si femeii de serviciu) si cheltuieli cu căldura aferenta suprafeței utile a apartamentului, raportat la energia termica radianta aferenta țevilor care traversează apartamentul paratei, etc
In drept, și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 194 N.C.P.C., pe dispozițiile art. 46, art. 50, alin. 1 si 2 din Legea 230/2007, art. 12, pct.A, lit. d, art. 25, punct 3 alin. a din H.G. 1588/2007.
În dovedire, reclamanta a depus la dosar în copie: listele de plată a cheltuielilor asociației pentru perioada iulie 2012- august 2013.
Potrivit rezoluției din data de 17.12.2014, s-a dispus citarea pârâtei cu duplicat acțiune și înscrisuri, filele 16-28 din dosar, cu mențiunea de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicare.
Pârâta nu s-a prezentat în instanță și nu a formulat întâmpinare, iar instanța în baza art. 208 C. proc. civ, a decăzut-o pe aceasta din dreptul de a propune probe și de a invoca excepții, dat fiind faptul că nu le-a invocat prin întâmpinare în termenul legal.
Instanța potrivit disp. art. 254-258 C. proc. civ, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Reclamanta ASOCIAȚIA DE P. MKS DROBETA T. S. a chemat în judecată pe pârâta P. R., solicitând obligarea acesteia la plata sumei de 3051,87 lei reprezentând c/valoarea debit restant și neachitat înregistrat pe perioada iulie 2012- august 2013, cu cheltuieli de judecată.
S-a reținut că pârâta este membră a Asociației de P. MKS și figurează cu restanțe mari de 90 zile la plata cheltuielilor de întreținere în sumă de 3051,87 lei pentru perioada iulie 2012-august 2013.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar, iar potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Se mai reține că potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Având în vedere cele expuse mai sus, reținând că pârâta nu a achitat debitul restant, instanța va admite acțiunea, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. MKS DROBETA T. S. și va obliga pârâta P. R., să plătească reclamantei suma de 3051,87 lei c/valoare debit restant aferent perioadei iulie 2012-august 2013.
Fiind în culpă procesuală, potrivit art.453 cod procedură civilă va obliga pârâta la 500 lei cheltuieli de judecată către reclamantă reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. MKS DROBETA T. S., cu sediul în Drobeta T. S., .. 6, ., parter, județul M. în contradictoriu cu pârâta P. R., domiciliată în Drobeta T. S., .. 6, ., ..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 3051,87 lei c/valoare debit restant aferent perioadei iulie 2012-august 2013.
Obligă pârâta la 500 lei cheltuieli de judecată către reclamantă reprezentând onorariu avocat.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 20.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. T.A./Tehnored. I.D.
2 ex./pag.3/20.03.2015
Operator de date cu caracter personal 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 772/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Anulare act. Sentința nr. 780/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
